サンハイツ貴崎2号棟の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
1,018万円〜 1,175万円（46万円〜 47万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県明石市貴崎３丁目２−２
築年月	1987年10月
総階数	5階
総戸数	135戸
間取り	―
アクセス	林崎松江海岸駅徒歩0分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

サンハイツ貴崎2号棟の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の72.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市西区, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市須磨区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り林崎松江海岸駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ貴崎2号棟の最寄り林崎松江海岸駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンハイツ貴崎2号棟は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

3LDK

73.9㎡

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2階南

3LDK

76.57㎡

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2階北

3LDK

78.96㎡

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2階南西

3LDK

78.96㎡

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2階南

3LDK

79.75㎡

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3階南西

4LDK

82.9㎡

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4階北

4LDK

82.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	73.9㎡	南西	1階南西(73.9㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.57㎡	南	2階南(76.57㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.96㎡	北	2階北(78.96㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.96㎡	南西	2階南西(78.96㎡)を無料査定する
2	3LDK	79.75㎡	南	2階南(79.75㎡)を無料査定する
3	4LDK	82.9㎡	南西	3階南西(82.9㎡)を無料査定する
4	4LDK	82.9㎡	北	4階北(82.9㎡)を無料査定する

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サンハイツ貴崎2号棟の存在する兵庫県明石市貴崎３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,100万円	1991年1月	63.0㎡	17.5万円	3	3LDK
2024年5月	1,980万円	2002年9月	68.95㎡	28.7万円	2	3LDK
2024年5月	1,980万円	2002年9月	68.95㎡	28.7万円	2	3LDK
2024年3月	450万円	1980年6月	54.46㎡	8.3万円	1	2LDK
2024年3月	450万円	1980年6月	54.46㎡	8.3万円	1	2LDK
2023年12月	1,580万円	1987年12月	83.83㎡	18.8万円	4	3LDK
2023年10月	1,390万円	1980年6月	58.71㎡	23.7万円	5	3LDK
2023年10月	1,390万円	1980年6月	58.71㎡	23.7万円	5	3LDK
2023年5月	730万円	1980年6月	58.71㎡	12.4万円	5	3LDK
2023年5月	730万円	1980年6月	58.71㎡	12.4万円	5	3LDK
2023年4月	1,180万円	1986年11月	82.9㎡	14.2万円	4	4LDK
2023年4月	1,180万円	1986年11月	82.9㎡	14.2万円	4	4LDK
2023年4月	1,180万円	1986年11月	82.9㎡	14.2万円	4	4LDK
2023年3月	1,280万円	1987年12月	82.9㎡	15.4万円	3	4LDK
2023年3月	1,280万円	1987年12月	82.9㎡	15.4万円	3	4LDK
2023年3月	1,280万円	1987年12月	82.9㎡	15.4万円	3	4LDK
2023年1月	1,680万円	1987年12月	73.44㎡	22.9万円	3	3LDK
2022年12月	1,850万円	2009年11月	68.49㎡	27.0万円	2	3LDK
2022年12月	1,850万円	2009年11月	68.49㎡	27.0万円	2	3LDK
2022年11月	2,250万円	2002年9月	67.49㎡	33.3万円	3	3LDK
2022年11月	2,250万円	2002年9月	67.49㎡	33.3万円	3	3LDK
2022年9月	1,490万円	1980年6月	62.71㎡	23.8万円	5	2LDK
2022年9月	1,490万円	1980年6月	62.71㎡	23.8万円	5	2LDK
2022年5月	580万円	1980年6月	60.14㎡	9.6万円	5	3LDK
2022年5月	580万円	1980年6月	60.14㎡	9.6万円	5	3LDK
2022年3月	2,450万円	2009年11月	78.81㎡	31.1万円	6	3LDK
2022年3月	2,450万円	2009年11月	78.81㎡	31.1万円	6	3LDK
2022年3月	2,000万円	2009年11月	68.49㎡	29.2万円	5	3LDK
2022年3月	2,000万円	2009年11月	68.49㎡	29.2万円	5	3LDK
2022年2月	2,540万円	2009年11月	85.9㎡	29.6万円	2	4LDK
2022年2月	2,540万円	2009年11月	85.9㎡	29.6万円	2	4LDK
2021年12月	1,180万円	1986年11月	69.16㎡	17.1万円	4	3LDK
2021年11月	1,630万円	2002年8月	67.49㎡	24.2万円	3	3LDK
2021年11月	1,630万円	2002年8月	67.49㎡	24.2万円	3	3LDK
2021年11月	1,290万円	1991年1月	63.0㎡	20.5万円	6	3LDK
2021年10月	990万円	1980年6月	62.71㎡	15.8万円	4	2LDK
2021年10月	990万円	1980年6月	62.71㎡	15.8万円	4	2LDK
2021年9月	1,750万円	2002年9月	68.95㎡	25.4万円	2	3LDK
2021年9月	1,750万円	2002年9月	68.95㎡	25.4万円	2	3LDK
2021年7月	2,780万円	2009年11月	85.9㎡	32.4万円	7	4LDK
2021年7月	2,780万円	2009年11月	85.9㎡	32.4万円	7	4LDK
2021年5月	1,680万円	1998年5月	65.76㎡	25.5万円	8	3LDK
2021年5月	2,200万円	2009年11月	68.49㎡	32.1万円	9	3LDK
2021年5月	2,200万円	2009年11月	68.49㎡	32.1万円	9	3LDK
2021年4月	1,290万円	1991年1月	63.0㎡	20.5万円	6	3LDK
2021年3月	1,680万円	1991年1月	63.0㎡	26.7万円	9	3LDK
2021年1月	1,480万円	1987年12月	78.96㎡	18.7万円	2	3LDK
2021年1月	1,480万円	1987年12月	78.96㎡	18.7万円	2	3LDK
2021年1月	1,480万円	1987年12月	78.96㎡	18.7万円	2	3LDK
2021年1月	1,980万円	2002年9月	72.61㎡	27.3万円	1	3LDK
2021年1月	1,980万円	2002年9月	72.61㎡	27.3万円	1	3LDK
2020年12月	1,480万円	1987年12月	78.96㎡	18.7万円	2	3LDK
2020年12月	1,480万円	1987年12月	78.96㎡	18.7万円	2	3LDK
2020年12月	1,480万円	1987年12月	78.96㎡	18.7万円	2	3LDK
2020年11月	2,080万円	2009年11月	64.89㎡	32.1万円	2	2LDK
2020年11月	2,080万円	2009年11月	64.89㎡	32.1万円	2	2LDK
2020年10月	1,180万円	1986年11月	79.75㎡	14.8万円	2	3LDK
2020年10月	1,180万円	1986年11月	79.75㎡	14.8万円	2	3LDK
2020年10月	1,180万円	1986年11月	79.75㎡	14.8万円	2	3LDK
2020年9月	750万円	1980年6月	60.14㎡	12.5万円	4	3LDK
2020年9月	750万円	1980年6月	60.14㎡	12.5万円	4	3LDK
2020年9月	1,290万円	1991年1月	66.15㎡	19.5万円	6	3LDK
2019年11月	940万円	1987年12月	84.15㎡	11.2万円	5	4LDK
2019年11月	1,380万円	1986年11月	73.9㎡	18.7万円	1	3LDK
2019年11月	1,380万円	1986年11月	73.9㎡	18.7万円	1	3LDK
2019年11月	1,380万円	1986年11月	73.9㎡	18.7万円	1	3LDK
2019年10月	2,730万円	2009年11月	85.9㎡	31.8万円	9	4LDK
2019年10月	2,730万円	2009年11月	85.9㎡	31.8万円	9	4LDK
2019年10月	2,380万円	2002年9月	76.38㎡	31.2万円	6	2LDK
2019年10月	2,380万円	2002年9月	76.38㎡	31.2万円	6	2LDK
2019年8月	2,200万円	2009年11月	78.81㎡	27.9万円	5	3LDK
2019年8月	2,200万円	2009年11月	78.81㎡	27.9万円	5	3LDK
2019年8月	2,400万円	2009年11月	76.22㎡	31.5万円	5	3LDK
2019年8月	2,400万円	2009年11月	76.22㎡	31.5万円	5	3LDK
2019年8月	2,200万円	2009年11月	76.22㎡	28.9万円	5	3LDK
2019年8月	2,200万円	2009年11月	76.22㎡	28.9万円	5	3LDK
2019年6月	1,380万円	1999年7月	65.76㎡	21.0万円	5	3LDK
2019年1月	1,280万円	1991年1月	66.15㎡	19.3万円	6	2LDK
2018年8月	1,580万円	1991年1月	63.0㎡	25.1万円	5	3LDK
2018年8月	1,250万円	1991年1月	63.0㎡	19.8万円	1	3LDK
2018年8月	1,250万円	1990年6月	63.0㎡	19.8万円	9	3LDK
2018年7月	1,360万円	1991年1月	63.01㎡	21.6万円	1	3LDK
2018年6月	990万円	1986年11月	65.11㎡	15.2万円	2	3LDK
2018年2月	1,360万円	1991年1月	66.15㎡	20.6万円	1	3LDK
2017年11月	690万円	1986年11月	76.57㎡	9.0万円	2	3LDK
2017年11月	690万円	1986年11月	76.57㎡	9.0万円	2	3LDK
2017年11月	690万円	1986年11月	76.57㎡	9.0万円	2	3LDK
2017年10月	750万円	1991年1月	66.15㎡	11.3万円	1	3LDK
2017年10月	730万円	1980年6月	60.14㎡	12.1万円	3	3LDK
2017年10月	730万円	1980年6月	60.14㎡	12.1万円	3	3LDK
2017年10月	730万円	1980年6月	60.14㎡	12.1万円	3	3LDK
2017年10月	670万円	1980年6月	60.14㎡	11.1万円	3	3LDK
2017年10月	670万円	1980年6月	60.14㎡	11.1万円	3	3LDK
2017年10月	730万円	1980年6月	60.14㎡	12.1万円	3	3LDK
2017年9月	730万円	1980年6月	60.14㎡	12.1万円	3	3LDK
2017年9月	730万円	1980年6月	60.14㎡	12.1万円	3	3LDK
2017年9月	1,480万円	1998年5月	56.99㎡	26.0万円	2	3LDK
2017年7月	1,480万円	1998年5月	56.99㎡	26.0万円	2	3LDK
2017年6月	2,600万円	2009年11月	85.9㎡	30.3万円	10	3LDK
2017年6月	2,600万円	2009年11月	85.9㎡	30.3万円	10	3LDK

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ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ

兵庫県明石市林崎町３丁目５０２−６２

築年月：2006年2月

専有面積：67.79㎡〜

相場価格：2,482万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ	兵庫県明石市林崎町３丁目５０２−６２	2006年2月	67.79㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石松江海岸	兵庫県明石市南貴崎町１−５３	1999年3月	59.23㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
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シャトー貴崎	兵庫県明石市貴崎３丁目２１−１０	1980年6月	58.71㎡〜	754万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ貴崎5号棟	兵庫県明石市貴崎３丁目２−５	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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サンシティ明石海浜公園	兵庫県明石市船上町４−３１	1996年7月	65.22㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
パークフィールド西明石	兵庫県明石市小久保７−３	2003年1月	62.67㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21C棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年2月	63.46㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21B棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21A棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	66.95㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
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