ハイツハピネスの売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
1,019万円〜 1,019万円（130万円〜 130万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都大田区大森東２丁目２２−７
築年月	1980年11月
総階数	3階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	大森町駅徒歩6分

ハイツハピネスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ハイツハピネス」は、1980年11月に竣工したマンションで、総戸数は8戸であり、地上3階建てです。京急本線「大森町」駅からは徒歩6分というアクセスの良さも魅力の一つです。

周辺には、多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設があります。例えば、徒歩で150m以内には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、徒歩100m以内には、マルヤスやライフといったスーパーもあります。

飲食店にも多くの選択肢があり、例えば「もんた」や「パイプライン」、「デニーズ大森中店」といった人気店が徒歩200m以内にあります。病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。

さらに、大森警察署や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあるため、ファミリー層にも快適に住むことができるでしょう。

「ハイツハピネス」は、周辺施設へのアクセスが便利で、生活に必要な施設が近くに揃っているマンションです。都心からもアクセスが良いため、暮らしやすい住環境を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ハイツハピネスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格

ハイツハピネスの最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツハピネスは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.3万円に比べて、築40年以上では200.8万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

1DK

25.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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ハイツハピネスの存在する東京都大田区大森東２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,500万円	1993年2月	69.06㎡	65.2万円	11	3LDK
2024年10月	4,500万円	1993年2月	69.06㎡	65.2万円	11	3LDK
2024年9月	4,980万円	1999年10月	63.72㎡	78.2万円	7	3LDK
2024年9月	4,980万円	1999年10月	63.72㎡	78.2万円	7	3LDK
2024年9月	4,980万円	1999年10月	63.72㎡	78.2万円	7	3LDK
2024年9月	1,700万円	2006年5月	20.9㎡	81.3万円	3	1K
2024年9月	1,700万円	2006年5月	20.9㎡	81.3万円	3	1K
2024年8月	990万円	1989年2月	17.1㎡	57.9万円	5	1R
2024年8月	3,980万円	1999年10月	54.59㎡	72.9万円	3	2LDK
2024年8月	3,980万円	1999年10月	54.59㎡	72.9万円	3	2LDK
2024年8月	3,980万円	1999年10月	54.59㎡	72.9万円	3	2LDK
2024年8月	5,580万円	1982年1月	88.46㎡	63.1万円	12	3LDK
2024年8月	5,580万円	1982年1月	88.46㎡	63.1万円	12	3LDK
2024年8月	2,630万円	2020年7月	25.2㎡	104.4万円	1	1R
2024年7月	5,580万円	1982年1月	88.46㎡	63.1万円	1	3LDK
2024年7月	5,580万円	1982年1月	88.46㎡	63.1万円	1	3LDK
2024年6月	5,980万円	2004年2月	71.64㎡	83.5万円	3	3LDK
2024年6月	1,480万円	1989年5月	16.33㎡	90.6万円	4	1K
2024年6月	1,480万円	1989年5月	16.33㎡	90.6万円	4	1K
2024年6月	2,490万円	2006年5月	29.14㎡	85.4万円	6	1K
2024年6月	2,490万円	2006年5月	29.14㎡	85.4万円	6	1K
2024年6月	980万円	1989年5月	16.33㎡	60.0万円	3	1K
2024年6月	980万円	1989年5月	16.33㎡	60.0万円	3	1K
2024年4月	2,200万円	2009年8月	21.85㎡	100.7万円	6	1K
2024年4月	2,380万円	1977年7月	48.75㎡	48.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,380万円	1977年7月	48.75㎡	48.8万円	3	2LDK
2024年4月	3,200万円	1993年2月	41.75㎡	76.6万円	11	1LDK
2024年4月	3,200万円	1993年2月	41.75㎡	76.6万円	11	1LDK
2024年4月	2,380万円	1977年10月	48.75㎡	48.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,380万円	1977年10月	48.75㎡	48.8万円	3	2LDK
2024年3月	1,480万円	1979年7月	35.1㎡	42.2万円	6	1K
2024年3月	1,480万円	1979年7月	35.1㎡	42.2万円	6	1K
2024年3月	4,780万円	2004年2月	71.64㎡	66.7万円	3	3LDK
2024年2月	980万円	1991年12月	19.61㎡	50.0万円	8	1K
2024年2月	1,500万円	2009年4月	20.15㎡	74.4万円	3	1K
2024年2月	1,500万円	2009年4月	20.15㎡	74.4万円	3	1K
2024年2月	1,500万円	2009年4月	20.15㎡	74.4万円	3	1K
2024年2月	1,570万円	1998年7月	21.02㎡	74.7万円	11	1K
2024年2月	1,570万円	1998年7月	21.02㎡	74.7万円	11	1K
2024年2月	1,570万円	1998年7月	21.02㎡	74.7万円	11	1K
2024年1月	970万円	1991年10月	19.27㎡	50.3万円	8	1R
2024年1月	1,680万円	1989年5月	16.33㎡	102.9万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	1989年5月	16.33㎡	102.9万円	4	1K
2023年12月	2,820万円	2020年3月	26.2㎡	107.6万円	3	1K
2023年12月	3,980万円	1982年1月	72.99㎡	54.5万円	9	3LDK
2023年12月	3,980万円	1982年1月	72.99㎡	54.5万円	9	3LDK
2023年11月	3,680万円	2007年8月	39.1㎡	94.1万円	7	1LDK
2023年11月	3,680万円	2007年8月	39.1㎡	94.1万円	7	1LDK
2023年11月	2,500万円	2020年7月	25.2㎡	99.2万円	1	1R
2023年11月	4,480万円	1982年1月	88.46㎡	50.6万円	1	4LDK
2023年11月	4,500万円	1993年2月	69.06㎡	65.2万円	11	3LDK
2023年11月	4,500万円	1993年2月	69.06㎡	65.2万円	11	3LDK
2023年11月	4,480万円	1982年1月	88.46㎡	50.6万円	1	4LDK
2023年10月	950万円	1988年8月	16.81㎡	56.5万円	4	1R
2023年10月	950万円	1988年8月	16.81㎡	56.5万円	4	1R
2023年10月	950万円	1988年8月	16.81㎡	56.5万円	4	1R
2023年10月	3,900万円	2006年11月	46.44㎡	84.0万円	-1	1K
2023年10月	3,900万円	2006年11月	46.44㎡	84.0万円	-1	1K
2023年9月	3,900万円	2006年11月	46.44㎡	84.0万円	1	1K
2023年9月	3,900万円	2006年11月	46.44㎡	84.0万円	1	1K
2023年9月	3,430万円	2007年8月	39.1㎡	87.7万円	5	1K
2023年9月	3,430万円	2007年8月	39.1㎡	87.7万円	5	1K
2023年9月	4,000万円	2006年11月	46.44㎡	86.1万円	5	1LDK
2023年9月	4,000万円	2006年11月	46.44㎡	86.1万円	5	1LDK
2023年9月	4,980万円	1999年10月	63.72㎡	78.2万円	12	3LDK
2023年9月	4,980万円	1999年10月	63.72㎡	78.2万円	12	3LDK
2023年9月	4,980万円	1999年10月	63.72㎡	78.2万円	12	3LDK
2023年8月	2,820万円	2020年3月	26.2㎡	107.6万円	3	1K
2023年8月	1,890万円	2009年6月	20.76㎡	91.0万円	4	1K
2023年8月	1,890万円	2009年6月	20.76㎡	91.0万円	4	1K
2023年8月	1,890万円	2009年6月	20.76㎡	91.0万円	4	1K
2023年7月	1,680万円	1989年5月	16.33㎡	102.9万円	4	1K
2023年7月	1,680万円	1989年5月	16.33㎡	102.9万円	4	1K
2023年7月	4,690万円	1993年2月	64.3㎡	72.9万円	11	3LDK
2023年7月	4,690万円	1993年2月	64.3㎡	72.9万円	11	3LDK
2023年7月	4,280万円	1995年4月	53.46㎡	80.1万円	4	3LDK
2023年6月	810万円	1982年9月	19.61㎡	41.3万円	2	1K
2023年6月	810万円	1982年9月	19.61㎡	41.3万円	2	1K
2023年6月	2,099万円	1979年7月	35.1㎡	59.8万円	3	1K
2023年6月	2,099万円	1979年7月	35.1㎡	59.8万円	3	1K
2023年6月	3,450万円	1999年10月	54.59㎡	63.2万円	3	2LDK
2023年6月	3,450万円	1999年10月	54.59㎡	63.2万円	3	2LDK
2023年6月	3,450万円	1999年10月	54.59㎡	63.2万円	3	2LDK
2023年5月	1,450万円	1998年7月	20.46㎡	70.9万円	8	1K
2023年5月	1,450万円	1998年7月	20.46㎡	70.9万円	8	1K
2023年5月	1,450万円	1998年7月	20.46㎡	70.9万円	8	1K
2023年4月	3,400万円	2006年9月	41.15㎡	82.6万円	6	1LDK
2023年4月	3,400万円	2006年9月	41.15㎡	82.6万円	6	1LDK
2023年4月	3,400万円	2006年9月	41.15㎡	82.6万円	6	1LDK
2023年3月	940万円	1988年8月	16.56㎡	56.8万円	5	1R
2023年3月	940万円	1988年8月	16.56㎡	56.8万円	5	1R
2023年3月	940万円	1988年8月	16.56㎡	56.8万円	5	1R
2023年3月	1,580万円	1979年7月	35.1㎡	45.0万円	6	1K
2023年3月	1,580万円	1979年7月	35.1㎡	45.0万円	6	1K
2023年2月	2,330万円	2009年8月	21.85㎡	106.6万円	5	1R
2023年1月	1,485万円	1993年2月	23.01㎡	64.5万円	2	1K
2023年1月	1,485万円	1993年2月	23.01㎡	64.5万円	2	1K
2023年1月	980万円	1989年5月	16.33㎡	60.0万円	3	1K
2023年1月	980万円	1989年5月	16.33㎡	60.0万円	3	1K
2023年1月	3,450万円	2007年8月	39.1㎡	88.2万円	5	1K

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ブライズ大森東SEI

東京都大田区大森東３丁目１６−９

築年月：2022年4月

専有面積：25.5㎡〜

相場価格：2,398万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブライズ大森東SEI	東京都大田区大森東３丁目１６−９	2022年4月	25.5㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ大森東クアトロ	東京都大田区大森東３丁目２０−１０	2020年3月	25.5㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大森東	東京都大田区大森東２丁目１−２４	1998年8月	20.46㎡〜	1,492万円〜	このマンションの相場を見る
世紀コーポ大森東	東京都大田区大森東２丁目１９−１０	1977年6月	30.1㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る
スカイポート大森	東京都大田区大森東２丁目３３−５	1991年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アイフェリーク大森	東京都大田区大森東２丁目１−２５	2005年3月	18.67㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ大森東	東京都大田区大森東２丁目３０−２２	2008年3月	20.3㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール大森	東京都大田区大森東２丁目１６−１１	2005年8月	20.33㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
朝日マンション大森東	東京都大田区大森東２丁目１−１０	1999年10月	54.59㎡〜	4,233万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯＷＥＬＬＥ	東京都大田区大森東２丁目２５−１１	2020年7月	25.2㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス大森町	東京都大田区大森東２丁目１６−１	2005年9月	20.47㎡〜	1,846万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大森町第6	東京都大田区大森東２丁目１７−１	1987年3月	71.2㎡〜	4,594万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモ大森	東京都大田区大森東２丁目１６−１０	2006年5月	20.9㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル大森ラウンドアーク	東京都大田区大森東２丁目２２−１	2006年8月	40.69㎡〜	3,359万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム平和島	東京都大田区大森東２丁目１−１８	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークノヴァ大森	東京都大田区大森東２丁目９−１	1993年3月	23.01㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平和島	東京都大田区大森東２丁目１−１７	1979年7月	30.16㎡〜	1,475万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモシエロ	東京都大田区大森東２丁目１８−１０	2006年11月	23.22㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム梅屋敷第2	東京都大田区大森中１丁目１８−１４	1988年3月	45.29㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
ルミード大森町	東京都大田区大森中１丁目２０－２１	2018年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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