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コムロンド代々木公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,763万円 〜 10,592万円 （547万円 〜 576万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区代々木５丁目６３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コムロンド代々木公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
コムロンド代々木公園マンションは、東京都渋谷区代々木に位置しており、東京メトロ千代田線・代々木公園駅から徒歩圏内の好立地にあります。周辺環境は、代々木公園など緑豊かな自然に恵まれた住みやすいエリアで、商業施設やレストランが立ち並び生活に必要なすべてがそろっています。外観は現代的なデザインが特徴で、周囲の緑と調和しいて、上品な雰囲気を醸し出しています。
資産性に関しては、人気のある渋谷区代々木ということでその価値を維持しやすく、将来的な価格上昇も期待できます。ただし、その分、購入時の価格が高めに設定されている場合もあるため、予算に応じた検討が必要です。所有リスクとしては、都心部特有の騒音や地価の影響を受ける可能性があり、また耐震性や建物の管理状況は注意深く確認する必要があります。一般的に、築年数によっては管理状態も問われる部分があるため、定期的な点検や管理組合の運営方針にも注目すべきです。このマンションの特徴を考慮し、購入や投資の際には慎重な判断が求められます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
コムロンド代々木公園の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格
コムロンド代々木公園の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コムロンド代々木公園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価750.4万円に比べて、築40年以上では328.1万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コムロンド代々木公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 40.86㎡ | 東 | 3階 東(40.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 60.46㎡ | 北 | 5階 北(60.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 60.79㎡ | 東 | 6階 東(60.79㎡)を無料査定する |
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コムロンド代々木公園の存在する東京都渋谷区代々木５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,700万円 | 1975年5月 | 26.96㎡ | 63.1万円 | 11 | 1R |
| 2024年12月 | 1,700万円 | 1975年5月 | 26.96㎡ | 63.1万円 | 11 | 1R |
| 2024年12月 | 1,700万円 | 1975年5月 | 26.96㎡ | 63.1万円 | 11 | 1R |
| 2024年12月 | 3,980万円 | 1974年10月 | 37.5㎡ | 106.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,980万円 | 1974年10月 | 37.5㎡ | 106.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,980万円 | 1974年10月 | 37.5㎡ | 106.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,980万円 | 1974年10月 | 37.5㎡ | 106.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,280万円 | 1996年3月 | 34.0㎡ | 243.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 8,280万円 | 1996年3月 | 34.0㎡ | 243.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 8,280万円 | 1996年3月 | 34.0㎡ | 243.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 128,000万円 | 1998年7月 | 311.64㎡ | 410.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年12月 | 128,000万円 | 1998年7月 | 311.64㎡ | 410.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年12月 | 5,580万円 | 1972年6月 | 53.46㎡ | 104.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,580万円 | 1972年6月 | 53.46㎡ | 104.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,580万円 | 1972年6月 | 53.46㎡ | 104.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 22.05㎡ | 112.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年12月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 22.05㎡ | 112.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年12月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 22.05㎡ | 112.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年12月 | 11,000万円 | 2017年8月 | 47.0㎡ | 234.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年12月 | 11,000万円 | 2017年8月 | 47.0㎡ | 234.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年12月 | 11,000万円 | 2017年8月 | 47.0㎡ | 234.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年12月 | 11,000万円 | 2017年8月 | 47.0㎡ | 234.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年12月 | 14,900万円 | 1977年11月 | 112.65㎡ | 132.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年12月 | 14,900万円 | 1977年11月 | 112.65㎡ | 132.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年12月 | 14,900万円 | 1977年11月 | 112.65㎡ | 132.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年12月 | 22,800万円 | 2002年2月 | 86.24㎡ | 264.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年12月 | 22,800万円 | 2002年2月 | 86.24㎡ | 264.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年12月 | 22,800万円 | 2002年2月 | 86.24㎡ | 264.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年12月 | 7,480万円 | 2017年2月 | 42.84㎡ | 174.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 7,580万円 | 1977年10月 | 58.42㎡ | 129.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 7,580万円 | 1977年10月 | 58.42㎡ | 129.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 7,580万円 | 1977年10月 | 58.42㎡ | 129.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,100万円 | 2014年1月 | 42.12㎡ | 192.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,100万円 | 2014年1月 | 42.12㎡ | 192.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,999万円 | 1980年11月 | 55.04㎡ | 109.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,999万円 | 1980年11月 | 55.04㎡ | 109.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,999万円 | 1980年11月 | 55.04㎡ | 109.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,280万円 | 2020年8月 | 35.04㎡ | 179.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,280万円 | 2020年8月 | 35.04㎡ | 179.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年12月 | 14,980万円 | 2016年2月 | 63.75㎡ | 235.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 14,980万円 | 2016年2月 | 63.75㎡ | 235.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 10,480万円 | 1983年7月 | 77.89㎡ | 134.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年12月 | 10,480万円 | 1983年7月 | 77.89㎡ | 134.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1977年9月 | 24.83㎡ | 103.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1977年9月 | 24.83㎡ | 103.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1977年9月 | 24.83㎡ | 103.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 4,880万円 | 1972年10月 | 42.9㎡ | 113.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年12月 | 4,880万円 | 1972年10月 | 42.9㎡ | 113.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 33.08㎡ | 90.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 33.08㎡ | 90.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 33.08㎡ | 90.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年12月 | 10,680万円 | 1983年7月 | 77.89㎡ | 137.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 10,680万円 | 1983年7月 | 77.89㎡ | 137.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 7,580万円 | 1978年5月 | 63.43㎡ | 119.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 7,580万円 | 1978年5月 | 63.43㎡ | 119.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 12,800万円 | 2004年11月 | 56.18㎡ | 227.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年12月 | 12,800万円 | 2004年11月 | 56.18㎡ | 227.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年12月 | 12,800万円 | 2004年11月 | 56.18㎡ | 227.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,080万円 | 1982年10月 | 31.64㎡ | 129.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年12月 | 4,080万円 | 1982年10月 | 31.64㎡ | 129.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年12月 | 4,080万円 | 1982年10月 | 31.64㎡ | 129.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年12月 | 21,400万円 | 2016年8月 | 94.82㎡ | 225.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 21,400万円 | 2016年8月 | 94.82㎡ | 225.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 21,400万円 | 2016年8月 | 94.82㎡ | 225.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 8,980万円 | 1994年9月 | 61.9㎡ | 145.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 8,980万円 | 1994年9月 | 61.9㎡ | 145.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 8,980万円 | 1994年9月 | 61.9㎡ | 145.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 8,980万円 | 1994年9月 | 61.9㎡ | 145.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 21,400万円 | 2016年9月 | 94.82㎡ | 225.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 21,400万円 | 2016年9月 | 94.82㎡ | 225.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 21,400万円 | 2016年9月 | 94.82㎡ | 225.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,300万円 | 1984年6月 | 14.86㎡ | 87.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 1,300万円 | 1984年6月 | 14.86㎡ | 87.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 5,399万円 | 1971年3月 | 60.7㎡ | 88.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,399万円 | 1971年3月 | 60.7㎡ | 88.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 1978年5月 | 67.0㎡ | 113.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 1978年5月 | 67.0㎡ | 113.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 1978年5月 | 67.0㎡ | 113.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 1978年5月 | 67.0㎡ | 113.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 1979年3月 | 92.57㎡ | 138.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 1979年3月 | 92.57㎡ | 138.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,990万円 | 2005年2月 | 50.81㎡ | 196.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,990万円 | 2005年2月 | 50.81㎡ | 196.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,990万円 | 2005年2月 | 50.81㎡ | 196.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,830万円 | 1975年5月 | 22.78㎡ | 80.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,830万円 | 1975年5月 | 22.78㎡ | 80.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,830万円 | 1975年5月 | 22.78㎡ | 80.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 13,280万円 | 2018年8月 | 68.14㎡ | 194.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,250万円 | 1985年2月 | 16.14㎡ | 77.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,250万円 | 1985年2月 | 16.14㎡ | 77.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,250万円 | 1985年2月 | 16.14㎡ | 77.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,250万円 | 1985年2月 | 16.14㎡ | 77.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 1997年8月 | 61.79㎡ | 150.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 1997年8月 | 61.79㎡ | 150.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 1997年8月 | 61.79㎡ | 150.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1984年2月 | 19.15㎡ | 67.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1984年2月 | 19.15㎡ | 67.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 12,700万円 | 1965年3月 | 114.43㎡ | 111.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,700万円 | 1965年3月 | 114.43㎡ | 111.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,720万円 | 2010年9月 | 41.65㎡ | 233.4万円 | 12 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 代々木ハウス | 東京都渋谷区代々木５丁目３２−７ | 2001年8月 | 81.23㎡〜 | 1億4,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和参宮橋コープ2 | 東京都渋谷区代々木５丁目４２−１０ | 1983年10月 | 45.1㎡〜 | 5,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木５丁目２３−１６ | 1984年6月 | 39.66㎡〜 | 4,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコート代々木 | 東京都渋谷区代々木５丁目３１−５ | 1992年5月 | 41.25㎡〜 | 6,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア代々木公園 | 東京都渋谷区代々木５丁目３６−４ | 2020年1月 | 41.2㎡〜 | 8,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション参宮橋 | 東京都渋谷区代々木５丁目６１−１ | 1982年1月 | 22.81㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木パークハイツ | 東京都渋谷区代々木５丁目３６−５ | 1993年1月 | 147.01㎡〜 | 1億9,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス代々木 | 東京都渋谷区代々木５丁目３９−２ | 1980年4月 | 39.73㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木５丁目５０−１３ | 2000年10月 | 56.12㎡〜 | 9,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ代々木公園 | 東京都渋谷区代々木５丁目３７−４ | 2003年9月 | 34.52㎡〜 | 5,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木コンド | 東京都渋谷区代々木５丁目１１−６ | 1972年9月 | 42.54㎡〜 | 4,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド白鳳代々木公園 | 東京都渋谷区代々木５丁目６４−５ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木パークマンション | 東京都渋谷区代々木５丁目２９−７ | 1983年3月 | 76.0㎡〜 | 1億2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス参宮橋 | 東京都渋谷区代々木５丁目１９−１２ | 2002年3月 | 46.48㎡〜 | 5,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木パビリオン | 東京都渋谷区代々木５丁目８−５ | 1970年11月 | 34.02㎡〜 | 3,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木５丁目５９−２ | 1981年3月 | 38.9㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール代々木 | 東京都渋谷区代々木５丁目７−９ | 1972年6月 | 41.2㎡〜 | 4,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木５丁目２３−７ | 2011年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアースコード代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木５丁目５２−７ | 2006年2月 | 40.3㎡〜 | 4,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木の杜パークマンション | 東京都渋谷区代々木５丁目３５−８ | 1998年3月 | 69.85㎡〜 | 1億449万円〜 | このマンションの相場を見る |
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