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人口予測から見た埼玉県さいたま市浦和区の資産性・将来性
コスモ浦和領家ロイヤルステージの存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市緑区, さいたま市大宮区, さいたま市桜区, さいたま市南区, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北浦和駅の築年数で見たマンション価格
コスモ浦和領家ロイヤルステージの最寄り北浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ浦和領家ロイヤルステージは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.0万円に比べて、築40年以上では112.6万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
コスモ浦和領家ロイヤルステージの存在する埼玉県さいたま市浦和区領家６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 70.54㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2014年8月 | 65.06㎡ | 64.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1994年6月 | 68.52㎡ | 52.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,899万円 | 1991年2月 | 76.42㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 61.74㎡ | 40.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 61.74㎡ | 40.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 2001年3月 | 61.95㎡ | 59.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,598万円 | 1988年3月 | 75.92㎡ | 47.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,999万円 | 2014年7月 | 71.61㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,999万円 | 2014年7月 | 71.61㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,999万円 | 2014年7月 | 71.61㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2011年8月 | 70.35㎡ | 63.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1983年4月 | 60.76㎡ | 32.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,450万円 | 2014年7月 | 78.8㎡ | 43.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,450万円 | 2014年7月 | 78.8㎡ | 43.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,450万円 | 2014年7月 | 78.8㎡ | 43.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 72.76㎡ | 36.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2003年8月 | 82.72㎡ | 54.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1992年7月 | 38.81㎡ | 33.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 2014年7月 | 78.63㎡ | 44.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 2014年7月 | 78.63㎡ | 44.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 2014年7月 | 78.63㎡ | 44.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1995年6月 | 70.48㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2014年7月 | 71.62㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2014年7月 | 71.62㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2014年7月 | 71.62㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1983年4月 | 60.76㎡ | 24.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1995年4月 | 61.74㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1995年4月 | 61.74㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2006年3月 | 75.86㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1995年6月 | 70.48㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,530万円 | 1984年11月 | 70.03㎡ | 36.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 1994年4月 | 70.44㎡ | 55.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1981年10月 | 58.44㎡ | 42.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1994年4月 | 61.58㎡ | 58.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1984年11月 | 70.18㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,099万円 | 1984年11月 | 94.33㎡ | 32.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,099万円 | 1984年11月 | 94.35㎡ | 32.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1981年10月 | 58.44㎡ | 25.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 1998年2月 | 101.2㎡ | 61.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1991年2月 | 76.42㎡ | 42.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2014年7月 | 71.61㎡ | 44.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2014年7月 | 71.61㎡ | 44.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2014年7月 | 71.61㎡ | 44.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1994年4月 | 61.58㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 1998年2月 | 101.27㎡ | 61.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 1994年4月 | 70.44㎡ | 43.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1995年3月 | 74.19㎡ | 24.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1995年3月 | 74.19㎡ | 24.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1991年2月 | 75.24㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,598万円 | 1994年4月 | 61.58㎡ | 58.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1998年2月 | 101.27㎡ | 49.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,199万円 | 1981年10月 | 53.28㎡ | 41.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1984年11月 | 70.03㎡ | 25.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2014年7月 | 73.11㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2014年7月 | 73.11㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2014年7月 | 73.11㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,990万円 | 1991年2月 | 68.72㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 2011年8月 | 70.35㎡ | 62.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1991年2月 | 75.24㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1983年4月 | 58.8㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1994年4月 | 55.98㎡ | 46.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1984年11月 | 94.35㎡ | 26.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1981年10月 | 53.28㎡ | 27.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1992年7月 | 32.76㎡ | 39.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1992年7月 | 32.67㎡ | 39.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 2000年1月 | 86.67㎡ | 51.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,390万円 | 2006年3月 | 73.0㎡ | 60.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,770万円 | 2004年2月 | 88.76㎡ | 53.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2014年7月 | 78.8㎡ | 44.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2014年7月 | 78.8㎡ | 44.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2014年7月 | 78.8㎡ | 44.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2006年3月 | 73.0㎡ | 61.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 1991年2月 | 83.31㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1991年2月 | 68.72㎡ | 47.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,880万円 | 2001年3月 | 68.49㎡ | 42.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 2001年3月 | 68.49㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 1991年2月 | 105.23㎡ | 49.2万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2014年8月 | 70.85㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,630万円 | 2000年1月 | 70.54㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1981年10月 | 63.0㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,080万円 | 2004年2月 | 76.14㎡ | 53.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2006年3月 | 92.68㎡ | 53.7万円 | 3 | 5LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1983年4月 | 60.76㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 800万円 | 1992年7月 | 32.76㎡ | 24.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 2014年7月 | 71.61㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 2014年7月 | 71.61㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 2014年7月 | 71.61㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 2014年8月 | 65.06㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 2000年1月 | 70.21㎡ | 56.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 950万円 | 1992年7月 | 38.81㎡ | 24.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,050万円 | 1992年7月 | 32.76㎡ | 32.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,780万円 | 1981年10月 | 57.0㎡ | 31.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,080万円 | 2014年8月 | 65.4㎡ | 62.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 2014年8月 | 65.06㎡ | 61.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,580万円 | 1995年6月 | 70.48㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1995年6月 | 65.59㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1995年6月 | 65.59㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,900万円 | 1995年3月 | 74.19㎡ | 25.6万円 | 1 | 1R |
| 2021年4月 | 1,900万円 | 1995年3月 | 74.19㎡ | 25.6万円 | 1 | 1R |
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| 藤和シティホームズ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目９−１ | 2002年10月 | 60.07㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シアンズ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目１−２ | 2003年2月 | 55.29㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
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