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湯島不二ビル

湯島不二ビルの売却査定・相場情報

3.58
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売却査定価格（坪単価）
6,778万円 〜 9,206万円
（300万円 〜 303万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報

住所東京都文京区湯島３丁目１３−８
築年月1985年8月
総階数10階
総戸数50戸
間取り―
アクセス

湯島不二ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

湯島不二ビルは、1985年8月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通利便性も良く、東京メトロ銀座線「末広町」駅まで徒歩5分と近く、通勤や通学に便利な立地です。

マンション内には合計50戸があり、各戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を快適にする機能が充実しています。また、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えており、利便性が高い住環境を提供しています。

周辺には様々な施設が充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。肉のハナマサやまいばすけっと、サミットストアなどのスーパーマーケットも近く、買い物にも便利です。飲食店では丸しまや鮨いづ、株式会社かつ進など様々な種類のレストランが揃っており、食事に困ることはありません。

また、湯島不二ビルの周辺には公共施設や公園もあります。文京区役所や万世橋警察署の末広町地域安全センター、黒門児童遊園などが近くにあり、安心して利用することができます。学校や保育園・幼稚園も周辺に複数あり、子育て世帯にも優しい環境です。

湯島不二ビルは、交通アクセスの良さや充実した施設、周辺環境の良さなど、魅力的なマンションです。ご興味のある方は是非一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

湯島不二ビルの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り末広町駅の築年数で見たマンション価格

湯島不二ビルの最寄り末広町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。湯島不二ビルは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価539.4万円に比べて、築40年以上では240.6万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
ワンルーム
74.71㎡
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3階 東
ワンルーム
100.42㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 74.71㎡ 北東 2階 北東(74.71㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 100.42㎡ 東 3階 東(100.42㎡)を無料査定する
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湯島不二ビルの存在する東京都文京区湯島３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月2,380万円2004年1月22.37㎡106.4万円121K
2024年11月16,800万円2019年10月67.86㎡247.6万円93LDK
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2024年11月15,280万円2019年10月70.5㎡216.7万円23LDK
2024年11月7,430万円2018年8月37.4㎡198.7万円71LDK
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2024年11月15,280万円2019年10月70.5㎡216.7万円23LDK
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2024年11月8,430万円2018年8月37.4㎡225.4万円71LDK
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2024年11月4,180万円2004年9月32.08㎡130.3万円31K
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2024年10月5,680万円2018年8月35.81㎡158.6万円101LDK
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2024年10月7,180万円2022年8月36.53㎡196.6万円151LDK
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2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
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2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
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2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
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2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
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2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
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2024年10月4,300万円1969年12月79.33㎡54.2万円82LDK
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2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
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2024年10月1,080万円1974年10月17.4㎡62.1万円101R
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
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2024年10月12,300万円2021年8月54.55㎡225.5万円42LDK
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2024年10月7,980万円2017年9月39.14㎡203.9万円61LDK
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
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2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
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2024年9月15,500万円2017年9月68.54㎡226.1万円23LDK
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2024年9月11,280万円2019年10月57.12㎡197.5万円92LDK
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2024年9月1,200万円1974年10月17.4㎡69.0万円51R
2024年9月2,100万円1973年9月29.97㎡70.1万円71R
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2024年8月2,480万円2001年7月20.05㎡123.7万円51K
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2024年8月16,800万円2018年3月72.17㎡232.8万円92LDK
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2024年8月11,480万円2018年3月56.39㎡203.6万円102LDK
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2024年8月4,980万円1969年12月77.54㎡64.2万円62LDK
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2024年8月3,680万円1973年9月50.57㎡72.8万円121LDK
2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
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2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
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2024年8月10,980万円2000年12月72.53㎡151.4万円112LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
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2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
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ニュー末広ビル東京都千代田区外神田５丁目１−３1990年11月----このマンションの相場を見る
リストレジデンス上野黒門町東京都台東区上野１丁目３−１2017年9月38.95㎡〜6,417万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズタワー上野黒門町東京都台東区上野１丁目７−４2006年2月34.79㎡〜5,201万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ上野東京都台東区上野１丁目２−１２2002年7月33.47㎡〜3,582万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ上野黒門町東京都台東区上野１丁目２−１１2023年6月30.29㎡〜5,783万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ湯島東京都台東区上野１丁目５−４1996年3月53.97㎡〜7,047万円〜このマンションの相場を見る
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