グリーンパーク八潮6グレースコア売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
売却査定価格 help_outline
1,242万円 1,519万円
坪単価 help_outline
66万円 68万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/12028/45560657075

最終更新日:

住所埼玉県八潮市大字二丁目160
築年月1989年4月
総階数7階
総戸数61戸
間取り
アクセス
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グリーンパーク八潮6グレースコアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンパーク八潮6グレースコア」は、埼玉県八潮市の閑静なエリアに位置するマンションです。周辺にはショッピングモールや公園があり、日常の生活に便利で、自然を感じられる環境が整っています。外観は、モダンなデザインを採用しており、遠くからでも存在感を示します。資産性については、主要交通路や公共施設へのアクセスの良さが魅力で、長期的に安定した価値を保ちやすいと考えられます。しかし、築年数や地域の市場動向により将来的な価格変動リスクも考慮する必要があります。物件の売買履歴からも、市場の動向が確認されており、購入を検討する際には十分に検証が求められます。本物件の管理状況は、公開情報から詳細に確認することが重要です。全体として、生活の利便性と将来的な資産価値を期待できる物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県八潮市の資産性・将来性

グリーンパーク八潮6グレースコアの存在する埼玉県八潮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.3となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 93,363 100.0
2025年 93,550 100.2
2030年 96,270 103.1
2035年 98,365 105.4
2040年 100,045 107.2
2045年 101,276 108.5
2050年 102,076 109.3
※周囲の市区町村は 三郷市, 草加市, 流山市, 足立区, 松戸市, 吉川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク八潮6グレースコアの最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク八潮6グレースコアは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.3万円に比べて、築40年以上では67.7万円と71.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
3LDK
64.98㎡
2階 南
4LDK
76.5㎡
4階 南西
3LDK
62.7㎡
5階 南西
3LDK
62.7㎡
5階 南西
3DK
62.7㎡
5階 南西
3LDK
62.71㎡
6階 南西
2LDK
60.43㎡
6階 南西
3LDK
60.02㎡
6階 南西
3LDK
62.7㎡
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グリーンパーク八潮6グレースコアの存在する埼玉県八潮市大字二丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡010203040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月1,590万円1993年3月58.65㎡27.1万円62LDK
2025年2月1,590万円1993年3月58.65㎡27.1万円62LDK
2025年2月1,180万円1989年4月60.43㎡19.5万円62LDK
2025年2月1,180万円1989年4月60.43㎡19.5万円62LDK
2025年2月1,180万円1989年4月60.43㎡19.5万円62LDK
2025年1月1,360万円1989年4月60.02㎡22.7万円63LDK
2025年1月1,360万円1989年4月60.02㎡22.7万円63LDK
2025年1月1,360万円1989年4月60.02㎡22.7万円63LDK
2024年9月380万円1977年9月31.01㎡12.3万円21LDK
2024年7月1,580万円1993年3月57.75㎡27.4万円22LDK

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