エルメホール越谷2号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	埼玉県越谷市東越谷６丁目１１３
築年月	1992年12月
総階数	5階
総戸数	144戸
間取り	―
アクセス	越谷駅徒歩24分

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

エルメホール越谷2号棟の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の95.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	341,621	100.0
2025年	344,085	100.7
2030年	343,314	100.5
2035年	341,076	99.8
2040年	337,927	98.9
2045年	334,379	97.9
2050年	330,327	96.7

※周囲の市区町村は北葛飾郡松伏町, 吉川市, 草加市, 八潮市, 野田市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り越谷駅の築年数で見たマンション価格

エルメホール越谷2号棟の最寄り越谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルメホール越谷2号棟は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.0万円に比べて、築40年以上では84.7万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エルメホール越谷2号棟の存在する埼玉県越谷市東越谷６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,490万円	2002年5月	90.17㎡	38.7万円	1	4LDK
2024年9月	950万円	1993年10月	55.72㎡	17.0万円	2	3LDK
2024年9月	2,300万円	2002年5月	68.5㎡	33.6万円	7	3LDK
2024年8月	2,780万円	2002年5月	90.17㎡	30.8万円	1	3LDK
2024年8月	2,300万円	2002年5月	68.5㎡	33.6万円	3	3LDK
2024年7月	2,390万円	2002年5月	72.52㎡	33.0万円	2	3LDK
2024年4月	1,080万円	1992年12月	74.41㎡	14.5万円	5	2LDK
2024年3月	1,480万円	1993年4月	74.37㎡	19.9万円	3	3LDK
2024年3月	1,680万円	1993年4月	74.37㎡	22.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,490万円	2002年5月	89.7㎡	27.8万円	1	3LDK
2024年1月	2,490万円	1995年10月	63.46㎡	39.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,080万円	1993年10月	55.72㎡	19.4万円	3	3LDK
2023年10月	2,290万円	1993年4月	74.37㎡	30.8万円	1	3LDK
2023年3月	2,280万円	2002年5月	73.6㎡	31.0万円	1	2LDK
2023年3月	1,380万円	1992年4月	55.35㎡	24.9万円	3	1LDK
2023年2月	1,480万円	1993年4月	74.37㎡	19.9万円	4	3LDK
2023年2月	1,480万円	1993年4月	82.17㎡	18.0万円	4	3LDK
2022年11月	2,180万円	2002年5月	72.52㎡	30.1万円	3	3LDK
2022年11月	2,980万円	1995年10月	68.43㎡	43.5万円	2	3LDK
2022年9月	2,980万円	2002年5月	68.09㎡	43.8万円	4	3LDK
2022年7月	1,980万円	1995年10月	98.43㎡	20.1万円	2	3LDK
2022年5月	2,080万円	2002年5月	68.09㎡	30.5万円	3	3LDK
2022年3月	1,150万円	1993年4月	82.17㎡	14.0万円	5	3LDK
2021年6月	1,450万円	1993年4月	89.13㎡	16.3万円	5	4LDK
2020年10月	1,480万円	1993年4月	89.13㎡	16.6万円	5	4LDK
2020年10月	2,080万円	1995年10月	68.43㎡	30.4万円	3	3LDK
2020年9月	1,560万円	1993年4月	97.0㎡	16.1万円	4	4LDK
2020年5月	2,280万円	1995年10月	68.43㎡	33.3万円	5	3LDK
2020年2月	2,080万円	1995年10月	68.43㎡	30.4万円	3	3LDK
2019年12月	2,290万円	2002年2月	75.1㎡	30.5万円	4	3LDK
2019年11月	2,190万円	2002年2月	70.1㎡	31.2万円	4	3LDK
2019年8月	1,000万円	1993年4月	74.56㎡	13.4万円	5	3LDK
2019年7月	1,280万円	1992年12月	82.17㎡	15.6万円	2	3LDK
2019年7月	830万円	1993年10月	55.72㎡	14.9万円	2	3LDK
2019年6月	2,280万円	2002年5月	89.7㎡	25.4万円	1	4LDK
2019年6月	1,850万円	1995年10月	78.08㎡	23.7万円	1	4LDK
2019年5月	2,290万円	1995年10月	75.65㎡	30.3万円	4	4LDK
2019年3月	2,190万円	2002年5月	68.09㎡	32.2万円	5	3LDK
2018年9月	2,490万円	1995年10月	63.46㎡	39.2万円	2	1LDK
2018年8月	1,880万円	1995年10月	68.43㎡	27.5万円	1	3LDK
2018年5月	1,350万円	1993年4月	82.17㎡	16.4万円	3	3LDK
2018年4月	1,630万円	1995年10月	68.43㎡	23.8万円	3	3LDK
2018年1月	1,480万円	1993年4月	74.0㎡	20.0万円	2	3LDK
2018年1月	1,290万円	1992年12月	74.41㎡	17.3万円	5	2LDK
2017年12月	2,490万円	1995年10月	63.46㎡	39.2万円	2	2LDK
2017年12月	2,190万円	1995年10月	75.65㎡	28.9万円	5	4LDK
2017年11月	2,180万円	2002年5月	75.41㎡	28.9万円	2	3LDK
2017年9月	1,050万円	1993年10月	55.72㎡	18.8万円	3	3LDK
2017年9月	1,790万円	1995年10月	63.46㎡	28.2万円	2	2LDK
2017年8月	2,190万円	1995年10月	75.65㎡	28.9万円	5	4LDK
2017年2月	1,490万円	1995年10月	63.46㎡	23.5万円	2	3LDK
2016年11月	1,980万円	2002年5月	68.09㎡	29.1万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

エルメホール越谷1号棟

埼玉県越谷市東越谷６丁目２５

築年月：1992年12月

専有面積：74.0㎡〜

相場価格：1,461万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルメホール越谷1号棟	埼玉県越谷市東越谷６丁目２５	1992年12月	74.0㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
エルメホール越谷	埼玉県越谷市東越谷６丁目１１３	1992年12月	74.41㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１１−２６	2013年12月	65.09㎡〜	3,625万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−１９	1983年3月	51.91㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ越谷センターシティ	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目４−１６	2008年1月	64.12㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−４	2022年1月	30.14㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−６	1998年11月	59.96㎡〜	2,277万円〜	このマンションの相場を見る
ミセスタウン北越谷弐号館	埼玉県越谷市東大沢１丁目１１−３	1985年5月	71.21㎡〜	1,592万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン越谷	埼玉県越谷市瓦曽根１丁目２０−５２	1999年5月	65.06㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール越谷中央	埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１７−４２	1999年5月	63.67㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ越谷	埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１６−２３	1995年2月	65.92㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク越谷	埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１８−３２	2008年12月	60.05㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート越谷タワー	埼玉県越谷市越ヶ谷２丁目７−８	2007年2月	66.86㎡〜	3,137万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷２丁目４−２	2005年6月	60.27㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール越谷湯元温泉	埼玉県越谷市東大沢４丁目３０−３	1999年3月	61.13㎡〜	1,584万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス北越谷	埼玉県越谷市大沢１丁目１２−２４	1991年2月	59.94㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム越谷	埼玉県越谷市東柳田町７−２１	2006年8月	61.89㎡〜	2,688万円〜	このマンションの相場を見る
アーベントハイム越谷	埼玉県越谷市東柳田町１２−１７	1999年9月	70.77㎡〜	2,940万円〜	このマンションの相場を見る
アプリコットガーデン越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷３０５５−１	1996年3月	67.82㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷２６７９−１	1992年9月	61.71㎡〜	1,648万円〜	このマンションの相場を見る