ロマーヌ水戸第3の売却査定・相場情報

3.48

売却査定価格（坪単価）
179万円〜 219万円（42万円〜 44万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	茨城県水戸市城南３丁目９−３２
築年月	1991年7月
総階数	10階
総戸数	58戸
間取り	―
アクセス	水戸駅徒歩13分

ロマーヌ水戸第3の

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人口予測から見た茨城県水戸市の資産性・将来性

ロマーヌ水戸第3の存在する茨城県水戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.1となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	270,685	100.0
2025年	266,163	98.3
2030年	263,049	97.2
2035年	259,358	95.8
2040年	254,892	94.2
2045年	249,683	92.2
2050年	243,760	90.1

※周囲の市区町村はひたちなか市, 那珂市, 東茨城郡大洗町, 東茨城郡茨城町, 那珂郡東海村, 東茨城郡城里町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水戸駅の築年数で見たマンション価格

ロマーヌ水戸第3の最寄り水戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロマーヌ水戸第3は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.0万円に比べて、築40年以上では38.9万円と76.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

14.28㎡

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2階南西

ワンルーム

14.28㎡

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2階北

ワンルーム

14.28㎡

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3階北

14.28㎡

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3階北東

ワンルーム

16.04㎡

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8階北

ワンルーム

16.04㎡

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9階北

ワンルーム

14.28㎡

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9階北

ワンルーム

16.04㎡

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10階南西

16.4㎡

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10階北

ワンルーム

14.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	14.28㎡	南西	1階南西(14.28㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	14.28㎡	南西	2階南西(14.28㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	14.28㎡	北	2階北(14.28㎡)を無料査定する
3	1K	14.28㎡	北	3階北(14.28㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.04㎡	北東	3階北東(16.04㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	16.04㎡	北	8階北(16.04㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	14.28㎡	北	9階北(14.28㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	16.04㎡	北	9階北(16.04㎡)を無料査定する
10	1K	16.4㎡	南西	10階南西(16.4㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	14.28㎡	北	10階北(14.28㎡)を無料査定する

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ロマーヌ水戸第3の存在する茨城県水戸市城南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	398万円	1979年3月	41.32㎡	9.6万円	5	1LDK
2024年11月	398万円	1979年3月	41.32㎡	9.6万円	5	1LDK
2024年10月	790万円	1979年3月	55.52㎡	14.2万円	3	1LDK
2024年10月	790万円	1979年3月	55.52㎡	14.2万円	3	1LDK
2024年10月	2,360万円	2007年8月	74.05㎡	31.9万円	8	3LDK
2024年9月	390万円	1978年2月	44.86㎡	8.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,180万円	1983年12月	55.36㎡	21.3万円	2	1LDK
2024年8月	1,180万円	1983年12月	55.36㎡	21.3万円	2	1LDK
2024年8月	1,180万円	1983年12月	55.36㎡	21.3万円	2	1LDK
2024年7月	2,630万円	2012年1月	71.79㎡	36.6万円	13	3LDK
2024年7月	2,630万円	2012年1月	71.79㎡	36.6万円	13	3LDK
2024年7月	2,630万円	2012年1月	71.79㎡	36.6万円	13	3LDK
2024年7月	450万円	1979年3月	41.47㎡	10.9万円	7	1LDK
2024年7月	450万円	1979年3月	41.47㎡	10.9万円	7	1LDK
2024年7月	1,630万円	2006年3月	82.11㎡	19.9万円	1	4LDK
2024年6月	680万円	1983年12月	55.36㎡	12.3万円	7	2LDK
2024年6月	680万円	1983年12月	55.36㎡	12.3万円	7	2LDK
2024年6月	680万円	1983年12月	55.36㎡	12.3万円	7	2LDK
2024年5月	2,000万円	2012年5月	71.79㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年5月	2,000万円	2012年5月	71.79㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年5月	145万円	1991年12月	14.28㎡	10.2万円	2	1R
2024年5月	2,000万円	2012年5月	71.79㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年3月	800万円	1983年12月	55.79㎡	14.3万円	8	2LDK
2024年3月	800万円	1983年12月	55.79㎡	14.3万円	8	2LDK
2024年3月	800万円	1983年12月	55.79㎡	14.3万円	8	2LDK
2024年2月	180万円	1991年12月	14.28㎡	12.6万円	9	1R
2024年2月	190万円	1991年7月	16.04㎡	11.8万円	9	1R
2024年2月	2,230万円	2007年8月	74.05㎡	30.1万円	10	3LDK
2023年12月	218万円	1991年12月	14.28㎡	15.3万円	10	1R
2023年11月	650万円	1979年3月	40.95㎡	15.9万円	9	1LDK
2023年11月	650万円	1979年3月	40.95㎡	15.9万円	9	1LDK
2023年10月	2,580万円	2012年5月	80.12㎡	32.2万円	4	3LDK
2023年10月	2,580万円	2012年5月	80.12㎡	32.2万円	4	3LDK
2023年10月	2,580万円	2012年5月	80.12㎡	32.2万円	4	3LDK
2023年10月	800万円	1983年12月	55.79㎡	14.3万円	8	2LDK
2023年10月	800万円	1983年12月	55.79㎡	14.3万円	8	2LDK
2023年10月	800万円	1983年12月	55.79㎡	14.3万円	8	2LDK
2023年9月	2,100万円	2004年10月	73.82㎡	28.4万円	10	2LDK
2023年8月	2,450万円	2004年10月	63.93㎡	38.3万円	11	3LDK
2023年7月	490万円	1978年2月	44.86㎡	10.9万円	5	2LDK
2023年7月	450万円	1979年3月	41.32㎡	10.9万円	5	1LDK
2023年7月	450万円	1979年3月	41.32㎡	10.9万円	5	1LDK
2023年7月	450万円	1979年3月	41.17㎡	10.9万円	5	1LDK
2023年7月	450万円	1979年3月	41.17㎡	10.9万円	5	1LDK
2023年6月	199万円	1991年6月	14.28㎡	13.9万円	2	1R
2023年6月	580万円	1979年3月	33.97㎡	17.1万円	9	1R
2023年6月	580万円	1979年3月	33.97㎡	17.1万円	9	1R
2023年5月	580万円	1979年3月	36.57㎡	15.9万円	9	1R
2023年5月	580万円	1979年3月	36.57㎡	15.9万円	9	1R
2023年5月	200万円	1991年12月	14.28㎡	14.0万円	5	1R
2023年5月	2,480万円	2007年6月	74.05㎡	33.5万円	13	3LDK
2023年4月	210万円	1991年12月	14.28㎡	14.7万円	1	1K
2023年4月	2,480万円	2007年6月	84.37㎡	29.4万円	3	4LDK
2023年2月	1,860万円	2004年10月	58.61㎡	31.7万円	5	2LDK
2023年2月	1,980万円	2004年11月	69.93㎡	28.3万円	7	3LDK
2023年2月	500万円	1979年3月	41.17㎡	12.1万円	8	1LDK
2023年2月	500万円	1979年3月	41.17㎡	12.1万円	8	1LDK
2023年2月	1,780万円	2007年8月	84.37㎡	21.1万円	8	3LDK
2022年12月	195万円	1991年12月	14.28㎡	13.7万円	3	1K
2022年12月	450万円	1979年3月	41.32㎡	10.9万円	3	1LDK
2022年12月	450万円	1979年3月	41.32㎡	10.9万円	3	1LDK
2022年8月	1,280万円	2006年3月	78.75㎡	16.3万円	1	3LDK
2022年7月	480万円	1979年3月	41.77㎡	11.5万円	8	1LDK
2022年7月	480万円	1979年3月	41.77㎡	11.5万円	8	1LDK
2022年6月	690万円	1979年3月	36.57㎡	18.9万円	9	1R
2022年6月	690万円	1979年3月	36.57㎡	18.9万円	9	1R
2022年4月	450万円	1979年3月	41.32㎡	10.9万円	3	1LDK
2022年4月	450万円	1979年3月	41.32㎡	10.9万円	3	1LDK
2022年3月	2,100万円	2004年11月	69.93㎡	30.0万円	7	3LDK
2022年3月	2,980万円	2007年2月	102.88㎡	29.0万円	14	4LDK
2021年11月	1,680万円	2007年8月	52.38㎡	32.1万円	6	2LDK
2021年11月	850万円	1979年3月	55.52㎡	15.3万円	3	1LDK
2021年11月	850万円	1979年3月	55.52㎡	15.3万円	3	1LDK
2021年11月	2,280万円	2012年1月	84.5㎡	27.0万円	6	3LDK
2021年11月	2,280万円	2012年1月	84.5㎡	27.0万円	6	3LDK
2021年11月	2,280万円	2012年1月	84.5㎡	27.0万円	6	3LDK
2021年10月	220万円	1991年7月	16.04㎡	13.7万円	8	1R
2021年5月	2,198万円	2003年12月	68.27㎡	32.2万円	3	3LDK
2021年3月	2,380万円	2012年5月	75.99㎡	31.3万円	14	3LDK
2021年3月	2,380万円	2012年5月	75.99㎡	31.3万円	14	3LDK
2021年3月	2,380万円	2012年5月	75.99㎡	31.3万円	14	3LDK
2021年2月	190万円	1991年6月	16.04㎡	11.8万円	3	1R
2021年1月	1,780万円	2004年10月	61.0㎡	29.2万円	6	3LDK
2020年12月	1,980万円	2007年8月	63.19㎡	31.3万円	13	3LDK
2020年11月	2,380万円	2012年1月	75.99㎡	31.3万円	14	3LDK
2020年11月	2,380万円	2012年1月	75.99㎡	31.3万円	14	3LDK
2020年11月	2,380万円	2012年1月	75.99㎡	31.3万円	14	3LDK
2020年11月	2,650万円	2004年11月	82.45㎡	32.1万円	10	3LDK
2020年11月	220万円	1991年7月	16.04㎡	13.7万円	9	1R
2020年7月	2,180万円	2007年6月	63.19㎡	34.5万円	10	3LDK
2020年5月	1,300万円	2006年3月	75.01㎡	17.3万円	5	3LDK
2020年3月	2,280万円	2007年6月	63.19㎡	36.1万円	8	3LDK
2020年2月	2,100万円	2012年5月	71.79㎡	29.3万円	9	3LDK
2020年2月	2,100万円	2012年5月	71.79㎡	29.3万円	9	3LDK
2020年2月	2,100万円	2012年5月	71.79㎡	29.3万円	9	3LDK
2020年1月	1,680万円	2006年3月	78.11㎡	21.5万円	5	4LDK
2019年12月	2,180万円	2012年1月	84.5㎡	25.8万円	2	4LDK
2019年12月	2,180万円	2012年1月	84.5㎡	25.8万円	2	4LDK
2019年12月	2,180万円	2012年1月	84.5㎡	25.8万円	2	4LDK
2019年12月	1,269万円	2006年3月	75.0㎡	16.9万円	5	3LDK

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サンデュエル水戸城南パークプラッツ

茨城県水戸市城南２丁目１２−４９

築年月：2004年11月

専有面積：58.61㎡〜

相場価格：1,748万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンデュエル水戸城南パークプラッツ	茨城県水戸市城南２丁目１２−４９	2004年11月	58.61㎡〜	1,748万円〜	このマンションの相場を見る
城南レジデンス	茨城県水戸市城南２丁目１４−１０	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ水戸パークサイド	茨城県水戸市城南２丁目１２−３９	2007年4月	98.16㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション水戸備前町	茨城県水戸市備前町６−４７	1990年7月	53.58㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
アクアシティ備前町	茨城県水戸市備前町１−３２	1990年8月	71.75㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
東カン水戸第1パークハイツ	茨城県水戸市備前町２−５	1972年12月	32.96㎡〜	242万円〜	このマンションの相場を見る
東カン第2水戸パークハイツ	茨城県水戸市備前町７−３２	1974年5月	48.85㎡〜	380万円〜	このマンションの相場を見る
東カン水戸パークハイツ	茨城県水戸市備前町２−５	1972年12月	32.96㎡〜	266万円〜	このマンションの相場を見る
サンアリーナ水戸備前町	茨城県水戸市備前町７−３１	2006年9月	88.74㎡〜	2,983万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド水戸三の丸	茨城県水戸市三の丸３丁目２−２１	2022年3月	77.01㎡〜	4,632万円〜	このマンションの相場を見る
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