メインステージ多摩川3売却査定・相場情報

4.22
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売却査定価格(坪単価)
2,050万円 〜 4,442万円
(326万円 〜 344万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/15

基本情報

住所東京都大田区矢口1丁目13−23
築年月2013年3月
総階数6階
総戸数130戸
専有面積20.52㎡ 〜 42.69㎡
間取り1DK/1K/1LDK
アクセス

メインステージ多摩川3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メインステージ多摩川3」は、2013年03月に竣工された地上6階建てのマンションです。その魅力は、東急多摩川線「武蔵新田」駅から徒歩3分という好立地にあります。周辺にはさまざまな施設があり、生活の利便性も高いです。コンビニエンスストアは、「セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店」(徒歩100m)、ミニストップ 下丸子1丁目店(徒歩116m)、セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店(徒歩304m)などがあります。スーパーマーケットも「まいばすけっと 武蔵新田駅前店」(徒歩117m)、マルエツ 新田店(徒歩204m)、まいばすけっと 下丸子2丁目店(徒歩304m)が利用できます。また、飲食店も充実しており、「牛繁 武蔵新田店」(徒歩77m)、マルチャーナ(徒歩85m)、Wasabi(徒歩95m)、クイーン(徒歩97m)、リトル(徒歩97m)などがあります。

さらに、医療施設や薬局も近くに存在します。「黒田医院」(徒歩73m)、ぷらす鍼灸整骨院 武蔵新田院(徒歩107m)、新田セントラル内科クリニック(徒歩143m)といった病院があり、「はやぶさ薬局 武蔵新田店」(徒歩85m)、くすりセイジョー 武蔵新田店(徒歩146m)、日本堂薬局(徒歩192m)などの薬局もあります。

その他、公共施設も多数存在し、文化や教育にも触れることができます。「下丸子図書館」(徒歩278m)や「さわやかサポートやぐち」(徒歩387m)といった施設があります。また、公園も近くにあり、自然を感じることができます。「下丸子なかよし公園」(徒歩261m)、矢口せせらぎ公園(徒歩311m)、つきやま公園(徒歩526m)などがあります。

さらに、学校や保育園もマンションの近くにあり、子育てにも便利な環境です。「東京ドッグカレッジ」(徒歩110m)、大田区立矢口西小学校(徒歩310m)、大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西(徒歩328m)があります。保育園や幼稚園も近くにあり、子どもの教育環境も整っています。「丸子幼稚園」(徒歩81m)、りぶほ保育園(徒歩110m)、グローバルキッズ武蔵新田園(徒歩153m)といった施設が利用できます。

このような周辺環境の中で、「メインステージ多摩川3」は、交通アクセスや生活施設へのアクセスが良く、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

メインステージ多摩川3の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ多摩川3の最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ多摩川3は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価338.9万円に比べて、築40年以上では186.9万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ多摩川3の存在する東京都大田区矢口1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,180万円2020年1月48.12㎡107.6万円12LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月4,099万円1994年3月63.71㎡64.3万円23LDK
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
2024年10月5,699万円1994年8月61.6㎡92.5万円63LDK
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2024年10月4,980万円1984年6月69.96㎡71.2万円63LDK
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2024年10月5,799万円1994年8月61.06㎡95.0万円63LDK
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2024年10月4,990万円1994年10月61.6㎡81.0万円33LDK
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2024年10月3,490万円1982年1月70.29㎡49.7万円43LDK
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2024年9月4,280万円1994年10月61.6㎡69.5万円42LDK
2024年9月4,280万円1994年10月61.6㎡69.5万円42LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
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2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
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2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月3,980万円2003年3月61.02㎡65.2万円22LDK
2024年9月3,980万円2003年3月61.02㎡65.2万円22LDK
2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
2024年9月4,280万円1984年6月63.58㎡67.3万円103LDK
2024年9月4,280万円1984年6月63.58㎡67.3万円103LDK
2024年8月2,880万円1990年11月51.66㎡55.7万円42LDK
2024年8月2,880万円1990年11月51.66㎡55.7万円42LDK
2024年8月2,880万円1990年11月51.66㎡55.7万円42LDK
2024年8月1,480万円1974年4月34.56㎡42.8万円101LDK
2024年8月1,480万円1974年4月34.56㎡42.8万円101LDK
2024年8月1,480万円1974年4月34.56㎡42.8万円101LDK
2024年8月1,880万円1988年4月53.3㎡35.3万円12LDK
2024年8月4,550万円2000年11月65.7㎡69.3万円53LDK
2024年7月1,080万円1992年6月16.47㎡65.6万円31K
2024年7月1,080万円1992年6月16.47㎡65.6万円31K
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2024年7月8,880万円2020年1月80.07㎡110.9万円33LDK
2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
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2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
2024年7月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円53LDK
2024年7月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円53LDK
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2024年6月1,590万円2012年2月19.68㎡80.8万円21K
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2024年6月4,280万円1982年1月71.7㎡59.7万円63LDK
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2024年6月2,250万円2011年1月21.6㎡104.2万円11K
2024年6月2,250万円2011年1月21.6㎡104.2万円11K
2024年6月4,680万円2003年3月61.76㎡75.8万円23LDK
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2024年6月4,780万円1982年1月70.29㎡68.0万円83LDK
2024年6月4,780万円1982年1月70.29㎡68.0万円83LDK
2024年6月4,780万円1982年1月70.29㎡68.0万円83LDK
2024年5月6,880万円2020年11月68.0㎡101.2万円63LDK
2024年5月6,880万円2020年11月68.0㎡101.2万円63LDK
2024年5月4,890万円2003年3月64.19㎡76.2万円13LDK
2024年5月4,890万円2003年3月64.19㎡76.2万円13LDK
2024年4月6,980万円2020年11月68.14㎡102.4万円123LDK
2024年4月6,980万円2020年11月68.14㎡102.4万円123LDK
2024年4月2,690万円1978年1月40.59㎡66.3万円41LDK
2024年4月2,690万円1978年1月40.59㎡66.3万円41LDK
2024年4月2,690万円1978年1月40.59㎡66.3万円41LDK
2024年4月2,690万円1978年1月40.89㎡65.8万円41LDK
2024年4月2,690万円1978年1月40.89㎡65.8万円41LDK
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2024年4月4,390万円1982年1月63.21㎡69.5万円23LDK
2024年4月4,390万円1982年1月63.21㎡69.5万円23LDK
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2024年4月920万円1992年6月16.47㎡55.9万円21R
2024年4月920万円1992年6月16.47㎡55.9万円21R
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2024年4月5,490万円1994年1月72.55㎡75.7万円33LDK
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2024年4月2,480万円2015年2月25.35㎡97.8万円51K
2024年3月6,680万円2020年11月65.45㎡102.1万円63LDK
2024年3月6,680万円2020年11月65.45㎡102.1万円63LDK
2024年3月1,100万円1988年11月18.18㎡60.5万円11R
2024年3月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年3月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年2月4,580万円2017年7月53.55㎡85.5万円42LDK
2024年2月4,580万円2017年7月53.55㎡85.5万円42LDK
2024年2月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円53LDK
2024年2月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円53LDK
2024年2月6,050万円2020年11月65.45㎡92.4万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区千鳥2丁目9−14
築年月:2009年7月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,702万円
東京都大田区千鳥2丁目3−10
築年月:1996年6月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:3,047万円
東京都大田区千鳥2丁目28−15
築年月:2008年2月
専有面積:24.15㎡〜
相場価格:2,366万円
東京都大田区千鳥2丁目26−2
築年月:1985年6月
専有面積:53.61㎡〜
相場価格:3,939万円
東京都大田区千鳥2丁目1−10
築年月:1975年1月
専有面積:24.84㎡〜
相場価格:1,368万円
東京都大田区千鳥2丁目8−16
築年月:2009年8月
専有面積:33.95㎡〜
相場価格:3,513万円
東京都大田区千鳥2丁目6−7
築年月:2005年1月
専有面積:45.64㎡〜
相場価格:3,755万円
東京都大田区千鳥2丁目36−1
築年月:1978年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区千鳥2丁目39−2
築年月:2009年1月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,849万円
東京都大田区千鳥2丁目11−10
築年月:2012年7月
専有面積:18.94㎡〜
相場価格:1,915万円
東京都大田区千鳥2丁目12−5
築年月:2013年12月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,340万円
東京都大田区千鳥2丁目8−15
築年月:1994年8月
専有面積:57.23㎡〜
相場価格:4,228万円
東京都大田区下丸子1丁目6−6
築年月:2013年11月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:2,355万円
東京都大田区下丸子1丁目20−10
築年月:2018年3月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,757万円
東京都大田区下丸子1丁目12−2
築年月:1991年3月
専有面積:16.75㎡〜
相場価格:1,009万円
東京都大田区下丸子1丁目13−15
築年月:2001年12月
専有面積:60.07㎡〜
相場価格:4,576万円
東京都大田区下丸子1丁目20−3
築年月:2000年12月
専有面積:57.31㎡〜
相場価格:4,685万円
東京都大田区下丸子1丁目4−13
築年月:1990年8月
専有面積:14.08㎡〜
相場価格:996万円
東京都大田区下丸子1丁目19−6
築年月:2015年7月
専有面積:25.55㎡〜
相場価格:2,430万円
東京都大田区下丸子1丁目4−20
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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