サーパス皆実町ネオスタイル西館の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
3,163万円〜 3,747万円（146万円〜 153万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/28

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基本情報

住所	広島県広島市南区皆実町１丁目５−３４
築年月	2012年5月
総階数	15階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	南区役所前駅徒歩4分皆実町二丁目駅徒歩5分比治山橋駅徒歩7分

施設・設備

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊｲｾｷｭﾘﾃｨｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

ﾌﾀ付Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ｻﾑﾀｰﾝ防止

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾌﾞﾚｰｷ機能付引戸

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

来客用1台

LED照明

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

サーパス皆実町ネオスタイル西館の存在する広島県広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	145,805	100.0
2025年	143,481	98.4
2030年	142,652	97.8
2035年	141,057	96.7
2040年	138,698	95.1
2045年	135,723	93.1
2050年	132,438	90.8

※周囲の市区町村は広島市中区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 安芸郡坂町, 広島市東区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南区役所前駅の築年数で見たマンション価格

サーパス皆実町ネオスタイル西館の最寄り南区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス皆実町ネオスタイル西館は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.2万円に比べて、築40年以上では52.0万円と75.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパス皆実町ネオスタイル西館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

3LDK

72.44㎡

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3階南西

3LDK

75.15㎡

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5階南西

3LDK

84.67㎡

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15階南西

3LDK

68.29㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	72.44㎡	北東	1階北東(72.44㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.15㎡	南西	3階南西(75.15㎡)を無料査定する
5	3LDK	84.67㎡	南西	5階南西(84.67㎡)を無料査定する
15	3LDK	68.29㎡	南西	15階南西(68.29㎡)を無料査定する

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サーパス皆実町ネオスタイル西館の存在する広島県広島市南区皆実町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	352万円	1991年8月	18.09㎡	19.5万円	5	1R
2024年12月	2,680万円	1996年3月	85.74㎡	31.3万円	4	4LDK
2024年12月	2,680万円	1996年3月	85.74㎡	31.3万円	4	4LDK
2024年12月	352万円	1991年8月	18.09㎡	19.5万円	5	1R
2024年12月	2,680万円	1996年3月	85.74㎡	31.3万円	4	4LDK
2024年11月	2,680万円	1995年12月	67.86㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,680万円	1995年12月	67.86㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,280万円	1991年7月	44.07㎡	51.7万円	2	1LDK
2024年11月	2,280万円	1991年7月	44.07㎡	51.7万円	2	1LDK
2024年11月	2,280万円	1991年7月	44.07㎡	51.7万円	2	1LDK
2024年10月	480万円	1990年3月	17.05㎡	28.2万円	5	1K
2024年10月	480万円	1990年3月	17.05㎡	28.2万円	5	1K
2024年10月	360万円	1991年8月	16.06㎡	22.4万円	9	1R
2024年10月	360万円	1991年8月	16.06㎡	22.4万円	9	1R
2024年9月	460万円	1991年8月	18.09㎡	25.4万円	7	1R
2024年9月	3,480万円	2002年5月	75.61㎡	46.0万円	5	3LDK
2024年9月	460万円	1991年8月	18.09㎡	25.4万円	7	1R
2024年8月	2,780万円	1995年12月	67.71㎡	41.1万円	6	3LDK
2024年8月	2,780万円	1995年12月	67.71㎡	41.1万円	6	3LDK
2024年8月	450万円	1991年8月	18.09㎡	24.9万円	6	1R
2024年8月	450万円	1991年8月	18.09㎡	24.9万円	6	1R
2024年7月	3,399万円	1995年12月	67.71㎡	50.2万円	7	3LDK
2024年7月	3,399万円	1995年12月	67.71㎡	50.2万円	7	3LDK
2024年6月	350万円	1990年3月	16.15㎡	21.7万円	6	1K
2024年6月	350万円	1990年3月	16.15㎡	21.7万円	6	1K
2024年6月	480万円	1991年7月	20.8㎡	23.1万円	2	1R
2024年6月	480万円	1991年7月	20.8㎡	23.1万円	2	1R
2024年6月	480万円	1991年7月	20.8㎡	23.1万円	2	1R
2024年5月	488万円	1990年3月	20.21㎡	24.1万円	5	1K
2024年5月	488万円	1990年3月	20.21㎡	24.1万円	5	1K
2024年4月	450万円	1991年8月	18.31㎡	24.6万円	2	1R
2024年4月	450万円	1991年8月	18.31㎡	24.6万円	2	1R
2024年4月	2,998万円	1995年12月	67.86㎡	44.2万円	7	3LDK
2024年4月	2,998万円	1995年12月	67.86㎡	44.2万円	7	3LDK
2024年4月	5,980万円	2020年4月	96.58㎡	61.9万円	15	3LDK
2024年4月	5,980万円	2020年4月	96.58㎡	61.9万円	15	3LDK
2024年4月	390万円	1991年8月	16.15㎡	24.1万円	8	1K
2024年4月	390万円	1991年8月	19.93㎡	19.6万円	8	1K
2024年4月	390万円	1991年8月	19.93㎡	19.6万円	8	1K
2024年4月	390万円	1991年8月	16.15㎡	24.1万円	8	1K
2024年4月	390万円	1991年8月	18.23㎡	21.4万円	8	1K
2024年4月	390万円	1991年8月	18.23㎡	21.4万円	8	1K
2024年4月	4,490万円	2020年4月	71.56㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年4月	4,490万円	2020年4月	71.56㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	2003年2月	74.65㎡	53.3万円	15	3LDK
2024年3月	4,480万円	2005年1月	95.44㎡	46.9万円	8	3LDK
2024年3月	4,480万円	2005年1月	95.44㎡	46.9万円	8	3LDK
2024年3月	4,480万円	2005年1月	95.44㎡	46.9万円	8	3LDK
2024年3月	390万円	1990年3月	22.05㎡	17.7万円	8	1K
2024年3月	390万円	1990年3月	22.05㎡	17.7万円	8	1K
2024年2月	3,880万円	2002年5月	86.58㎡	44.8万円	7	2LDK
2024年1月	2,250万円	1995年12月	67.71㎡	33.2万円	6	3LDK
2024年1月	2,250万円	1995年12月	67.71㎡	33.2万円	6	3LDK
2023年12月	470万円	1991年7月	20.8㎡	22.6万円	6	1R
2023年12月	470万円	1991年7月	20.8㎡	22.6万円	6	1R
2023年12月	470万円	1991年7月	20.8㎡	22.6万円	6	1R
2023年12月	500万円	1991年8月	18.09㎡	27.6万円	6	1R
2023年12月	500万円	1991年8月	18.09㎡	27.6万円	6	1R
2023年12月	3,630万円	2003年2月	74.63㎡	48.6万円	15	3LDK
2023年12月	2,980万円	1996年3月	66.18㎡	45.0万円	8	3LDK
2023年12月	2,980万円	1996年3月	66.18㎡	45.0万円	8	3LDK
2023年12月	2,980万円	1996年3月	66.18㎡	45.0万円	8	3LDK
2023年11月	3,980万円	2020年4月	66.96㎡	59.4万円	2	3LDK
2023年11月	3,980万円	2020年4月	66.96㎡	59.4万円	2	3LDK
2023年11月	1,980万円	1991年7月	47.84㎡	41.4万円	5	1LDK
2023年11月	1,980万円	1991年7月	47.84㎡	41.4万円	5	1LDK
2023年11月	1,980万円	1991年7月	47.84㎡	41.4万円	5	1LDK
2023年10月	3,580万円	2003年2月	75.74㎡	47.3万円	8	4LDK
2023年9月	390万円	1991年8月	18.09㎡	21.6万円	2	1R
2023年9月	390万円	1991年8月	18.09㎡	21.6万円	2	1R
2023年8月	300万円	1990年3月	20.21㎡	14.8万円	5	1K
2023年8月	300万円	1990年3月	20.21㎡	14.8万円	5	1K
2023年8月	3,780万円	2020年4月	71.56㎡	52.8万円	3	3LDK
2023年8月	3,780万円	2020年4月	71.56㎡	52.8万円	3	3LDK
2023年7月	280万円	1991年8月	18.09㎡	15.5万円	3	1R
2023年7月	280万円	1991年8月	18.09㎡	15.5万円	3	1R
2023年7月	4,180万円	2020年4月	66.96㎡	62.4万円	12	3LDK
2023年7月	4,180万円	2020年4月	66.96㎡	62.4万円	12	3LDK
2023年6月	4,690万円	2003年2月	89.0㎡	52.7万円	7	4LDK
2023年6月	3,480万円	2003年2月	75.74㎡	45.9万円	1	4LDK
2023年4月	3,280万円	2006年9月	74.33㎡	44.1万円	2	3LDK
2023年4月	500万円	1990年3月	17.04㎡	29.3万円	2	1K
2023年4月	500万円	1990年3月	17.04㎡	29.3万円	2	1K
2023年3月	3,080万円	2002年5月	75.61㎡	40.7万円	3	3LDK
2023年2月	350万円	1991年8月	16.1㎡	21.7万円	2	1R
2023年2月	350万円	1991年8月	16.1㎡	21.7万円	2	1R
2022年12月	4,380万円	2020年4月	66.96㎡	65.4万円	6	3LDK
2022年12月	4,380万円	2020年4月	66.96㎡	65.4万円	6	3LDK
2022年12月	450万円	1991年8月	18.31㎡	24.6万円	5	1K
2022年12月	450万円	1991年8月	18.31㎡	24.6万円	5	1K
2022年12月	430万円	1991年8月	17.86㎡	24.1万円	8	1R
2022年12月	430万円	1991年8月	17.86㎡	24.1万円	8	1R
2022年12月	500万円	1991年8月	18.09㎡	27.6万円	6	1K
2022年12月	500万円	1991年8月	18.09㎡	27.6万円	6	1K
2022年12月	400万円	1990年3月	18.29㎡	21.9万円	3	1K
2022年12月	400万円	1990年3月	18.29㎡	21.9万円	3	1K
2022年10月	420万円	1990年3月	17.04㎡	24.6万円	5	1K
2022年10月	420万円	1990年3月	17.04㎡	24.6万円	5	1K
2022年9月	450万円	1991年8月	16.06㎡	28.0万円	5	1R
2022年9月	450万円	1991年8月	16.06㎡	28.0万円	5	1R

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近隣のマンション情報

パークホームズ比治山本町弐番館

広島県広島市南区比治山本町１２−３９

築年月：2001年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークホームズ比治山本町弐番館	広島県広島市南区比治山本町１２−３９	2001年7月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン比治山	広島県広島市南区比治山本町１６−５３	1998年2月	64.13㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート比治山本町	広島県広島市南区比治山本町１７−４	2001年5月	69.25㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
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皆実町パークホームズ	広島県広島市南区皆実町４丁目１７−３	2002年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー皆実町	広島県広島市南区皆実町１丁目１−４１	2000年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ皆実町	広島県広島市南区皆実町１丁目４−２７	2011年12月	61.64㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス皆実町ネオスタイル東館	広島県広島市南区皆実町１丁目5-35	2011年2月	69.54㎡〜	3,510万円〜	このマンションの相場を見る
藤和皆実町ホームズ	広島県広島市南区皆実町１丁目７−１１	2005年1月	95.44㎡〜	4,468万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス皆実町2番館	広島県広島市南区皆実町１丁目１３−３４	1991年7月	16.06㎡〜	411万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ皆実町	広島県広島市南区皆実町１丁目	2020年5月	66.96㎡〜	3,955万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ比治山公園南	広島県広島市南区皆実町１丁目１２−１	2003年2月	70.4㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る

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