藤和ハイタウン比治山の売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
2,913万円〜 2,913万円（150万円〜 150万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	広島県広島市南区比治山本町１６−５３
築年月	1998年2月
総階数	11階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	南区役所前駅徒歩1分

藤和ハイタウン比治山の

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

藤和ハイタウン比治山の存在する広島県広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	145,805	100.0
2025年	143,481	98.4
2030年	142,652	97.8
2035年	141,057	96.7
2040年	138,698	95.1
2045年	135,723	93.1
2050年	132,438	90.8

※周囲の市区町村は広島市中区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 広島市東区, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南区役所前駅の築年数で見たマンション価格

藤和ハイタウン比治山の最寄り南区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和ハイタウン比治山は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.2万円に比べて、築40年以上では52.0万円と75.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階北

3LDK

64.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	3LDK	64.13㎡	北	8階北(64.13㎡)を無料査定する

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藤和ハイタウン比治山の存在する広島県広島市南区比治山本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,180万円	2001年5月	74.77㎡	42.5万円	7	3LDK
2024年11月	3,180万円	2001年5月	74.77㎡	42.5万円	7	3LDK
2024年11月	3,180万円	2001年5月	74.77㎡	42.5万円	7	3LDK
2024年11月	3,280万円	2001年5月	69.25㎡	47.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	2001年5月	69.25㎡	47.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	2001年5月	69.52㎡	47.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	2001年5月	69.52㎡	47.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	2001年5月	69.52㎡	47.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	2001年5月	69.25㎡	47.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,080万円	1994年9月	67.45㎡	45.7万円	6	2LDK
2024年10月	3,080万円	1994年9月	67.45㎡	45.7万円	6	2LDK
2024年8月	2,680万円	1994年9月	77.35㎡	34.6万円	3	3LDK
2024年8月	2,680万円	1994年9月	77.35㎡	34.6万円	3	3LDK
2023年11月	2,780万円	1988年6月	60.27㎡	46.1万円	3	2LDK
2023年10月	3,680万円	2001年2月	72.49㎡	50.8万円	3	3LDK
2023年10月	3,680万円	2001年2月	72.49㎡	50.8万円	3	3LDK
2023年10月	3,680万円	2001年2月	72.49㎡	50.8万円	3	3LDK
2023年10月	4,080万円	2015年7月	74.46㎡	54.8万円	7	3LDK
2023年6月	1,780万円	1988年6月	57.6㎡	30.9万円	3	3LDK
2023年4月	4,980万円	2016年1月	84.06㎡	59.2万円	5	4LDK
2023年3月	2,240万円	1994年9月	67.45㎡	33.2万円	7	3LDK
2023年3月	2,240万円	1994年9月	67.45㎡	33.2万円	7	3LDK
2023年3月	2,980万円	1998年2月	64.13㎡	46.5万円	8	3LDK
2022年10月	3,980万円	2016年1月	71.94㎡	55.3万円	8	3LDK
2022年8月	2,180万円	1988年6月	64.58㎡	33.8万円	9	1LDK
2022年5月	2,280万円	1994年9月	67.38㎡	33.8万円	2	3LDK
2022年5月	2,280万円	1994年9月	67.38㎡	33.8万円	2	3LDK
2022年1月	4,230万円	2016年1月	75.41㎡	56.1万円	14	3LDK
2021年10月	1,130万円	1988年6月	40.2㎡	28.1万円	2	1K
2021年5月	4,380万円	2016年1月	82.22㎡	53.3万円	2	4LDK
2020年12月	2,599万円	1994年9月	64.41㎡	40.4万円	2	3LDK
2020年12月	2,599万円	1994年9月	64.41㎡	40.4万円	2	3LDK
2020年11月	3,980万円	1994年9月	143.74㎡	27.7万円	7	4LDK
2020年11月	3,980万円	1994年9月	143.74㎡	27.7万円	7	4LDK
2020年8月	3,600万円	2015年7月	72.15㎡	49.9万円	7	3LDK
2020年6月	1,630万円	1994年9月	64.41㎡	25.3万円	2	3LDK
2020年6月	1,630万円	1994年9月	64.41㎡	25.3万円	2	3LDK
2019年3月	3,840万円	2016年1月	71.94㎡	53.4万円	13	2LDK
2019年2月	3,420万円	2001年2月	72.49㎡	47.2万円	5	2LDK
2019年2月	3,420万円	2001年2月	72.49㎡	47.2万円	5	2LDK
2019年2月	3,420万円	2001年2月	72.49㎡	47.2万円	5	2LDK
2018年11月	1,780万円	1994年9月	67.38㎡	26.4万円	3	3LDK
2018年11月	1,780万円	1994年9月	67.38㎡	26.4万円	3	3LDK
2018年9月	3,490万円	2015年7月	74.46㎡	46.9万円	3	3LDK
2018年9月	1,880万円	1994年9月	64.94㎡	28.9万円	3	3LDK
2018年9月	1,880万円	1994年9月	64.94㎡	28.9万円	3	3LDK
2018年7月	1,880万円	1994年9月	64.94㎡	28.9万円	6	3LDK
2018年7月	1,880万円	1994年9月	64.94㎡	28.9万円	6	3LDK
2018年5月	3,650万円	2015年7月	72.15㎡	50.6万円	12	2LDK
2018年4月	2,180万円	1994年9月	77.35㎡	28.2万円	4	3LDK
2018年4月	2,180万円	1994年9月	77.35㎡	28.2万円	4	3LDK
2017年9月	4,550万円	2015年7月	96.06㎡	47.4万円	4	3LDK
2017年1月	5,380万円	2016年1月	88.51㎡	60.8万円	12	4LDK

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近隣のマンション情報

パークホームズ比治山本町弐番館

広島県広島市南区比治山本町１２−３９

築年月：2001年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークホームズ比治山本町弐番館	広島県広島市南区比治山本町１２−３９	2001年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート比治山本町	広島県広島市南区比治山本町１７−４	2001年5月	69.25㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
比治山本町パークホームズ2番館	広島県広島市南区比治山本町１２−３９	2001年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ比治山公園	広島県広島市南区比治山本町１１−３５	2015年7月	72.15㎡〜	3,960万円〜	このマンションの相場を見る
ロッコーマンション比治山本町	広島県広島市南区比治山本町１３−１７	1988年6月	40.2㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ比治山本町	広島県広島市南区比治山本町１２−４６	2016年1月	71.94㎡〜	4,032万円〜	このマンションの相場を見る
比治山本町パークホームズ	広島県広島市南区比治山本町１−２４	2001年2月	72.49㎡〜	3,653万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー比治山	広島県広島市南区比治山本町４−５	1994年9月	64.41㎡〜	2,120万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール比治山公園リヴトゥール	広島県広島市南区比治山本町1-8	2001年3月	69.17㎡〜	2,939万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート平和大通り	広島県広島市中区鶴見町２−２１	2006年2月	77.8㎡〜	4,400万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ鶴見	広島県広島市中区鶴見町１０−９	1974年9月	57.78㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見町パークマンション	広島県広島市中区鶴見町１２−８	1988年2月	52.06㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
リーベン鶴見橋	広島県広島市中区鶴見町１−８	1997年11月	68.81㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鶴見町	広島県広島市中区鶴見町１３−７	1990年11月	20.74㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鶴見町2番館	広島県広島市中区鶴見町７−２０	2001年3月	54.62㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見町ホームズ	広島県広島市中区鶴見町１０−１１	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る
鶴見町マンション	広島県広島市中区鶴見町	1994年2月	61.42㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスクレイン	広島県広島市中区鶴見町	1978年3月	45.49㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク比治山橋	広島県広島市中区鶴見町１０−９	2001年11月	73.43㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見ハイタウン	広島県広島市中区鶴見町１１−８	1983年2月	61.92㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る