アルファステイツ北井門の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
1,944万円〜 1,944万円（91万円〜 91万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	愛媛県松山市北井門１丁目３−２８
築年月	2009年11月
総階数	5階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	福音寺駅徒歩3分

施設・設備

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

楕円形浴槽

ｶﾗﾘ床

浄水器付ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ水栓

鏡裏収納付洗面化粧台

防犯ｶﾒﾗ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱﾌﾟﾚｰﾄ対応

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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性

アルファステイツ北井門の存在する愛媛県松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。

周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	511,192	100.0
2025年	498,626	97.5
2030年	486,567	95.2
2035年	472,947	92.5
2040年	457,221	89.4
2045年	439,929	86.1
2050年	422,197	82.6

※周囲の市区町村は伊予郡砥部町, 伊予郡松前町, 東温市, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 喜多郡内子町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福音寺駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ北井門の最寄り福音寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ北井門は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.0万円に比べて、築40年以上では24.6万円と82.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

70.7㎡

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アルファステイツ北井門の存在する愛媛県松山市北井門１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2015年6月	1,780万円	2009年11月	70.7㎡	25.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

星ヶ岡マンション

愛媛県松山市星岡１丁目２９−７

築年月：1977年11月

専有面積：25.84㎡〜

相場価格：195万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
星ヶ岡マンション	愛媛県松山市星岡１丁目２９−７	1977年11月	25.84㎡〜	195万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア星ノ岡	愛媛県松山市星岡１丁目２３−２０	1994年3月	57.22㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ天山	愛媛県松山市天山１丁目４−７	2006年10月	53.56㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
ラパルフェドユーリスミー	愛媛県松山市天山１丁目８−１０	1990年3月	17.0㎡〜	186万円〜	このマンションの相場を見る
エルフォーガーデン西椿	愛媛県松山市古川西２丁目７−３４	2009年2月	67.29㎡〜	1,897万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオアーク朝生田	愛媛県松山市朝生田町５丁目７−４３	2007年8月	20.96㎡〜	423万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオタワー朝生田	愛媛県松山市朝生田町５丁目７−３０	2006年2月	102.8㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション朝生田	愛媛県松山市朝生田町５丁目７−３６	1990年11月	63.28㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
イーストリバーズ松山	愛媛県松山市土居町６８６	1997年8月	67.91㎡〜	602万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス東石井レジデンス	愛媛県松山市東石井５丁目	2019年2月	70.38㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルシェーナ東石井	愛媛県松山市東石井５丁目９−２３	2007年8月	72.18㎡〜	1,971万円〜	このマンションの相場を見る
ガイアメイ東石井	愛媛県松山市東石井５丁目３１０−１	1997年3月	59.58㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス椿参道	愛媛県松山市居相４丁目１８−２５	2005年1月	67.7㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリー天山	愛媛県松山市天山３丁目１３−１	1981年10月	56.67㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフルプラザ天山	愛媛県松山市天山３丁目７−３８	1997年7月	61.19㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
グランフィル天山	愛媛県松山市天山３丁目１２６−１	1990年1月	59.63㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート久米	愛媛県松山市来住町１４９０−１２	2013年7月	71.14㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
サントノーレ来住	愛媛県松山市来住町１４２３−１	2000年7月	82.0㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る
スターライト星の岡	愛媛県松山市星岡町	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ドゥエル椿参道	愛媛県松山市居相１丁目２−６	2007年2月	69.68㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る