セントラルハイツ湊川売却査定・相場情報

資産性スコア
3.74
売却査定価格 help_outline
448万円 2,016万円
坪単価 help_outline
92万円 96万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3−15
築年月1983年9月
総階数11階
総戸数92戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約134円/㎡
管理費約168円/㎡
分譲会社三陽興産株式会社
施工会社兵庫建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

セントラルハイツ湊川の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新開地駅の築年数で見たマンション価格

セントラルハイツ湊川の最寄り新開地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルハイツ湊川は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.7万円に比べて、築40年以上では86.0万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セントラルハイツ湊川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3LDK
66.39㎡
3階 西
ワンルーム
16.1㎡
4階 南西
3LDK
69.45㎡
5階 南西
2SLDK
69.45㎡
5階 西
ワンルーム
16.1㎡
6階 南西
2LDK
69.45㎡
6階 西
ワンルーム
16.1㎡
8階 南西
3LDK
69.45㎡
9階 南西
2LDK
69.45㎡
9階 西
1LDK
42.91㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 66.39㎡ 2階 東(66.39㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.1㎡ 西 3階 西(16.1㎡)を無料査定する
4 3LDK 69.45㎡ 南西 4階 南西(69.45㎡)を無料査定する
5 2SLDK 69.45㎡ 南西 5階 南西(69.45㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 16.1㎡ 西 5階 西(16.1㎡)を無料査定する
6 2LDK 69.45㎡ 南西 6階 南西(69.45㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 16.1㎡ 西 6階 西(16.1㎡)を無料査定する
8 3LDK 69.45㎡ 南西 8階 南西(69.45㎡)を無料査定する
9 2LDK 69.45㎡ 南西 9階 南西(69.45㎡)を無料査定する
9 1LDK 42.91㎡ 西 9階 西(42.91㎡)を無料査定する
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セントラルハイツ湊川の存在する兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,580万円1996年3月81.3㎡44.0万円62LDK
2025年5月3,580万円1996年3月81.03㎡44.2万円62LDK
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2025年5月3,580万円1996年3月81.3㎡44.0万円62LDK
2025年4月2,490万円1979年11月64.8㎡38.4万円92LDK
2025年4月2,490万円1979年11月64.8㎡38.4万円92LDK
2025年4月1,280万円1987年3月50.72㎡25.2万円112LDK
2025年4月1,280万円1987年3月50.72㎡25.2万円112LDK
2025年4月1,280万円1987年3月50.72㎡25.2万円112LDK
2025年4月3,180万円2000年3月73.55㎡43.2万円114LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:945万円
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−13
築年月:1993年7月
専有面積:18.5㎡〜
相場価格:640万円
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専有面積:35.3㎡〜
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兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8−13
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兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3−14
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兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3−26
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兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3−28
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兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12−15
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相場価格:1,197万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22−1
築年月:2022年4月
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相場価格:4,142万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4−1
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専有面積:60.3㎡〜
相場価格:2,803万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17−13
築年月:1979年9月
専有面積:41.85㎡〜
相場価格:926万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10−5
築年月:1986年6月
専有面積:43.51㎡〜
相場価格:1,201万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9−20
築年月:1997年9月
専有面積:54.36㎡〜
相場価格:1,866万円
兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4−10
築年月:2021年1月
専有面積:20.23㎡〜
相場価格:1,349万円
兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4−5
築年月:1981年6月
専有面積:34.81㎡〜
相場価格:1,138万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1−10
築年月:2016年12月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,289万円
兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4−2
築年月:2008年3月
専有面積:31.12㎡〜
相場価格:1,743万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リブコート兵庫水木通兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−221998年1月51.36㎡〜1,910万円このマンションの相場を見る
水木通ガーデンハイツ兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−21982年1月40.4㎡〜945万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス水木通2番館兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−131993年7月18.5㎡〜640万円このマンションの相場を見る
湊川センタービルB棟兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目19−51967年3月35.3㎡〜541万円このマンションの相場を見る
ワコーレグラン湊川兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8−131996年1月56.64㎡〜2,079万円このマンションの相場を見る
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ワコーレシティKOBE湊川公園兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22−12022年4月53.32㎡〜4,142万円このマンションの相場を見る
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