朝日プラザ北浦和2売却査定・相場情報

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最終更新日:

住所埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目16−17
築年月1990年3月
総階数4階
総戸数27戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約434円/㎡
管理費約217円/㎡
分譲会社
施工会社斎藤工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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朝日プラザ北浦和2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「朝日プラザ北浦和2」は、埼玉県さいたま市浦和区北浦和に位置する分譲マンションで、交通の便や生活環境に恵まれた住みやすい地域にあります。北浦和駅から徒歩圏内に位置し、周辺には公園やスーパーマーケット、飲食店、学校などの施設が充実しており、家族連れや単身者にも適した利便性の高いエリアです。外観はモダンで落ち着いた色合いが施され、建物のデザインは周囲の景観に溶け込んでいます。

築年数は中古マンションとして多少の年月が経過していますが、定期的な管理とメンテナンスが行われているため、住環境としてのクオリティは良好です。資産性については、エリアの人気が高いため市場での価値は安定しており、将来的な資産価値の維持も期待できます。具体的な設備や防災対策構造の情報が重要で、購入前の確認が必須となります。所有リスクとしては、中古物件特有の経年劣化の進行を考慮に入れ、修繕計画の有無などを確認する必要があります。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市浦和区の資産性・将来性

朝日プラザ北浦和2の存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 164,822 100.0
2025年 169,225 102.7
2030年 172,271 104.5
2035年 174,592 105.9
2040年 175,874 106.7
2045年 176,155 106.9
2050年 175,321 106.4
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市緑区, さいたま市桜区, さいたま市大宮区, さいたま市南区, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北浦和駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザ北浦和2の最寄り北浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ北浦和2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.6万円に比べて、築40年以上では113.4万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
ワンルーム
18.56㎡
2階 南
ワンルーム
18.56㎡
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朝日プラザ北浦和2の存在する埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,450万円1984年9月53.91㎡45.4万円12LDK
2025年5月2,450万円1984年9月53.91㎡45.4万円12LDK
2025年5月2,780万円1979年2月50.35㎡55.2万円52LDK
2025年5月5,380万円2018年8月64.98㎡82.8万円23LDK
2025年5月5,480万円2002年10月70.0㎡78.3万円73LDK
2025年5月2,280万円1980年12月66.0㎡34.5万円33LDK
2025年4月3,180万円2021年3月30.38㎡104.7万円51LDK
2025年4月3,280万円2021年3月30.38㎡108.0万円111LDK
2025年4月2,690万円1980年12月97.03㎡27.7万円14LDK
2025年4月3,580万円2021年3月34.08㎡105.0万円111LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目7−1
築年月:2002年2月
専有面積:41.13㎡〜
相場価格:3,271万円
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3−4
築年月:2014年10月
専有面積:71.37㎡〜
相場価格:6,102万円
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11−4
築年月:1981年1月
専有面積:38.78㎡〜
相場価格:1,377万円
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目23−9
築年月:2014年9月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:4,088万円
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11−18
築年月:1996年3月
専有面積:55.65㎡〜
相場価格:3,527万円
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11−7
築年月:1997年6月
専有面積:56.62㎡〜
相場価格:3,504万円
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目16−6
築年月:2013年3月
専有面積:63.94㎡〜
相場価格:5,168万円
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11−2
築年月:1995年1月
専有面積:55.65㎡〜
相場価格:3,420万円
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目
築年月:2020年12月
専有面積:62.44㎡〜
相場価格:6,187万円
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目6−15
築年月:2010年5月
専有面積:54.2㎡〜
相場価格:4,780万円
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15−6
築年月:2007年4月
専有面積:56.03㎡〜
相場価格:4,680万円
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目2−7
築年月:2015年11月
専有面積:72.31㎡〜
相場価格:6,591万円
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目9−1
築年月:2002年10月
専有面積:60.07㎡〜
相場価格:4,283万円
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1−2
築年月:2003年2月
専有面積:55.29㎡〜
相場価格:3,319万円
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目24−26
築年月:1971年5月
専有面積:39.93㎡〜
相場価格:1,043万円
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目3−6
築年月:1979年6月
専有面積:32.42㎡〜
相場価格:902万円
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目21−7
築年月:1995年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目21−7
築年月:1995年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目21−7
築年月:1995年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目20−2
築年月:1995年7月
専有面積:56.53㎡〜
相場価格:2,771万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイムプラザ北浦和埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目7−12002年2月41.13㎡〜3,271万円このマンションの相場を見る
ライオンズ北浦和マークレジデンス埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3−42014年10月71.37㎡〜6,102万円このマンションの相場を見る
メゾンエレガ北浦和埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11−41981年1月38.78㎡〜1,377万円このマンションの相場を見る
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