ダイホープラザ入谷売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
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1,653万円 1,653万円
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274万円 274万円
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最終更新日:

住所東京都台東区千束1丁目19−11
築年月1997年4月
総階数12階
総戸数57戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約366円/㎡
管理費約200円/㎡
分譲会社
施工会社大和建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ダイホープラザ入谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイホープラザ入谷」は、東京都台東区にある集合住宅で、所在地は千束1丁目19-11です。このマンションは、東京メトロ日比谷線の入谷駅から徒歩8分、つくばエクスプレスの浅草駅から徒歩10分の距離に位置し、都心へのアクセスが非常に便利です。周辺には浅草や上野といった人気の観光地があり、商業施設や飲食店、文化施設が充実しています。

外観はモダンで清潔感があり、居住者に快適な生活空間を提供しています。家族や単身者など、幅広いニーズに対応できる設計が魅力です。

資産性の面では、都心に近い立地であるため、安定した資産価値を保っています。ただし、不動産市場の変動により、資産価値の下落リスクも考慮する必要があります。

所有リスクとしては、地震や火災といった自然災害に対する安全性の確認が重要です。また、築年数についての具体的な情報が不明であるため、購入前には建物の耐震性や設備の維持管理状況を十分に確認することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ダイホープラザ入谷の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

ダイホープラザ入谷の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイホープラザ入谷は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.8万円に比べて、築40年以上では226.5万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 南東
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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ダイホープラザ入谷の存在する東京都台東区千束1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,780万円2004年12月64.51㎡105.1万円42LDK
2025年4月6,780万円2004年12月64.51㎡105.1万円42LDK
2025年4月2,390万円2011年10月25.88㎡92.3万円41K
2025年4月2,580万円2017年11月25.92㎡99.5万円21K
2025年4月2,390万円2011年10月25.88㎡92.3万円41K
2025年4月2,580万円2017年11月25.92㎡99.5万円21K
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2025年4月1,250万円1989年12月16.69㎡74.9万円61R
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近隣のマンション情報

東京都台東区入谷2丁目30−2
築年月:2008年2月
専有面積:25.05㎡〜
相場価格:2,590万円
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築年月:2012年7月
専有面積:27.96㎡〜
相場価格:2,997万円
東京都台東区入谷2丁目29−5
築年月:2011年7月
専有面積:40.62㎡〜
相場価格:4,402万円
東京都台東区入谷2丁目12−6
築年月:2023年8月
専有面積:34.12㎡〜
相場価格:4,499万円
東京都台東区入谷2丁目16−11
築年月:2013年1月
専有面積:66.75㎡〜
相場価格:7,357万円
東京都台東区入谷2丁目14−7
築年月:2010年3月
専有面積:16.75㎡〜
相場価格:1,666万円
東京都台東区入谷2丁目21−5
築年月:2016年4月
専有面積:40.12㎡〜
相場価格:4,669万円
東京都台東区入谷2丁目3−2
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相場価格:1,823万円
東京都台東区入谷2丁目30−6
築年月:2012年3月
専有面積:25.56㎡〜
相場価格:2,656万円
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築年月:2000年2月
専有面積:33.78㎡〜
相場価格:3,228万円
東京都台東区入谷2丁目
築年月:2013年1月
専有面積:44.03㎡〜
相場価格:4,806万円
東京都台東区入谷2丁目6−6
築年月:1990年12月
専有面積:24.89㎡〜
相場価格:1,572万円
東京都台東区入谷2丁目4−3
築年月:2012年8月
専有面積:25.08㎡〜
相場価格:2,571万円
東京都台東区入谷2丁目22−6
築年月:2014年10月
専有面積:25.18㎡〜
相場価格:2,736万円
東京都台東区入谷2丁目38−5
築年月:2004年8月
専有面積:37.26㎡〜
相場価格:3,264万円
東京都台東区入谷2丁目22−11
築年月:2014年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区入谷2丁目35−3
築年月:1998年4月
専有面積:34.0㎡〜
相場価格:3,084万円
東京都台東区入谷2丁目5−1
築年月:1995年12月
専有面積:45.92㎡〜
相場価格:3,836万円
東京都台東区入谷2丁目20−9
築年月:2018年10月
専有面積:31.87㎡〜
相場価格:4,026万円
東京都台東区入谷2丁目34−4
築年月:2001年5月
専有面積:51.29㎡〜
相場価格:4,716万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エルフラット入谷東京都台東区入谷2丁目30−22008年2月25.05㎡〜2,590万円このマンションの相場を見る
レオーネ上野入谷東京都台東区入谷2丁目21−42012年7月27.96㎡〜2,997万円このマンションの相場を見る
リヴシティ上野入谷東京都台東区入谷2丁目29−52011年7月40.62㎡〜4,402万円このマンションの相場を見る
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