セジョリ墨田イーストの売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
2,381万円〜 2,489万円（293万円〜 306万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都墨田区東向島６丁目４５−７
築年月	2018年3月
総階数	9階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	東向島駅徒歩7分八広駅徒歩7分京成曳舟駅徒歩11分

セジョリ墨田イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セジョリ墨田イースト」は、東武伊勢崎線「東向島」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。総戸数は24戸で、地上9階建ての建物です。竣工は2018年3月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の便利さです。コンビニは徒歩数十メートル先にセブンイレブン墨田八広北店があり、徒歩数分の場所にはミニストップ東向島5丁目店、ファミリーマート東向島五丁目店もあります。スーパーも近くに多く存在し、旬鮮食品館カズン八広店、まいばすけっと東向島駅前店、Olympic八広店などが徒歩約300m以内にあります。

飲食店も多数あり、徒歩数百メートル先にたこ焼き居酒屋三太、明香苑、スナックすずらん、西野屋八広店、居酒屋恋粋などがあります。また、健康に関する施設も豊富で、千葉整形外科、ニチイケアセンター墨田、とみやま歯科医院などが徒歩数百メートル圏内にあります。薬局も近くにあるので、あいわ薬局、コーガ堂東薬局、しんせい薬局東向島などが利用できます。

マンションの周辺には公共施設も充実しています。東京都立墨田特別支援学校や八広図書館、向島保健センターなどが徒歩数百メートル圏内にあります。また、八広第一児童遊園や八広第二児童遊園、なつめ公園などの公園も近くにあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園もマンションの周辺にあるので、お子様の教育環境も整っています。学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第5初中級学校やウィズ・ユー八広、東京墨田看護専門学校などが徒歩数百メートル圏内にあります。保育園や幼稚園も充実しており、グローバルキッズ八広園、長浦保育園、たんぽぽ保育所八広園などが近くにあります。

以上のように、「セジョリ墨田イースト」は交通の利便性が高く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校や保育園・幼稚園などの生活に便利な施設が多く存在します。マンションの魅力がしっかりと伝わるように情報をまとめました。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

セジョリ墨田イーストの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格

セジョリ墨田イーストの最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セジョリ墨田イーストは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.5万円に比べて、築40年以上では156.4万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

26.88㎡

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8階南

26.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	26.88㎡	南	3階南(26.88㎡)を無料査定する
8	1K	26.88㎡	南	8階南(26.88㎡)を無料査定する

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セジョリ墨田イーストの存在する東京都墨田区東向島６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,890万円	2011年10月	25.43㎡	74.3万円	4	1K
2024年11月	1,890万円	2011年10月	25.43㎡	74.3万円	4	1K
2024年11月	1,450万円	1989年2月	16.05㎡	90.3万円	5	1R
2024年11月	1,450万円	1989年2月	16.05㎡	90.3万円	5	1R
2024年11月	3,980万円	2021年4月	40.46㎡	98.4万円	2	1LDK
2024年11月	1,050万円	1988年10月	16.5㎡	63.6万円	6	1R
2024年11月	3,980万円	2021年4月	40.46㎡	98.4万円	2	1LDK
2024年11月	4,480万円	2006年3月	60.8㎡	73.7万円	11	3LDK
2024年11月	4,480万円	2006年3月	60.8㎡	73.7万円	11	3LDK
2024年11月	4,480万円	2006年3月	60.8㎡	73.7万円	11	3LDK
2024年10月	3,499万円	1979年7月	50.08㎡	69.9万円	7	1LDK
2024年10月	3,499万円	1979年7月	50.08㎡	69.9万円	7	1LDK
2024年10月	3,499万円	1979年7月	50.08㎡	69.9万円	7	1LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,680万円	1981年1月	43.46㎡	61.7万円	4	1LDK
2024年10月	5,680万円	2002年3月	61.75㎡	92.0万円	8	3LDK
2024年10月	5,680万円	2002年3月	61.75㎡	92.0万円	8	3LDK
2024年10月	2,500万円	1980年11月	78.75㎡	31.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,500万円	1980年11月	78.75㎡	31.7万円	4	3LDK
2024年10月	4,380万円	1989年4月	56.16㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,380万円	1989年4月	56.16㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,280万円	1989年2月	66.36㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	5,280万円	1989年2月	66.36㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,420万円	1989年2月	16.05㎡	88.5万円	5	1R
2024年10月	4,150万円	2023年8月	37.8㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年10月	4,150万円	2023年8月	37.8㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年10月	1,420万円	1989年2月	16.05㎡	88.5万円	5	1R
2024年10月	3,680万円	1982年12月	62.72㎡	58.7万円	1	2LDK
2024年10月	3,680万円	1982年12月	62.72㎡	58.7万円	1	2LDK
2024年10月	3,680万円	1982年12月	62.72㎡	58.7万円	1	2LDK
2024年9月	2,630万円	1985年3月	44.4㎡	59.2万円	8	1LDK
2024年9月	2,630万円	1985年3月	44.4㎡	59.2万円	8	1LDK
2024年9月	2,630万円	1985年3月	44.4㎡	59.2万円	8	1LDK
2024年9月	1,480万円	1979年8月	39.79㎡	37.2万円	6	1LDK
2024年9月	1,480万円	1979年8月	39.79㎡	37.2万円	6	1LDK
2024年9月	1,200万円	1995年10月	18.41㎡	65.2万円	6	1R
2024年9月	1,200万円	1995年10月	18.41㎡	65.2万円	6	1R
2024年9月	1,200万円	1995年10月	18.41㎡	65.2万円	6	1R
2024年9月	8,380万円	2003年10月	80.85㎡	103.6万円	9	2LDK
2024年9月	4,600万円	2023年8月	45.76㎡	100.5万円	4	2LDK
2024年9月	4,600万円	2023年8月	45.76㎡	100.5万円	4	2LDK
2024年9月	8,380万円	2003年10月	80.85㎡	103.6万円	9	2LDK
2024年9月	5,490万円	2002年3月	61.95㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年9月	5,490万円	2002年3月	61.95㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,500万円	2018年7月	54.54㎡	82.5万円	7	2LDK
2024年9月	4,500万円	2018年7月	54.54㎡	82.5万円	7	2LDK
2024年9月	5,490万円	2002年3月	61.95㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,500万円	2018年7月	54.54㎡	82.5万円	7	2LDK
2024年9月	890万円	1979年8月	34.55㎡	25.8万円	8	1LDK
2024年9月	5,880万円	2004年2月	72.12㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年9月	890万円	1979年8月	34.55㎡	25.8万円	8	1LDK
2024年9月	5,880万円	2004年2月	72.12㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2004年2月	72.17㎡	96.7万円	15	3LDK
2024年9月	6,980万円	2004年2月	72.17㎡	96.7万円	15	3LDK
2024年9月	1,270万円	1989年2月	21.04㎡	60.4万円	8	1R
2024年9月	1,270万円	1989年2月	21.04㎡	60.4万円	8	1R
2024年8月	4,080万円	2003年12月	62.7㎡	65.1万円	4	2LDK
2024年8月	4,080万円	2003年12月	62.7㎡	65.1万円	4	2LDK
2024年8月	2,800万円	2013年2月	25.74㎡	108.8万円	5	1K
2024年8月	1,350万円	1989年10月	30.43㎡	44.4万円	3	1LDK
2024年8月	7,190万円	2006年3月	97.65㎡	73.6万円	7	4LDK
2024年8月	7,190万円	2006年3月	97.65㎡	73.6万円	7	4LDK
2024年8月	7,550万円	2006年3月	97.65㎡	77.3万円	10	4LDK
2024年8月	7,550万円	2006年3月	97.65㎡	77.3万円	10	4LDK
2024年8月	7,190万円	2006年3月	97.65㎡	73.6万円	7	4LDK
2024年8月	7,550万円	2006年3月	97.65㎡	77.3万円	10	4LDK
2024年8月	2,380万円	2015年8月	25.96㎡	91.7万円	11	1K
2024年8月	3,150万円	2019年3月	30.59㎡	103.0万円	4	1K
2024年8月	3,150万円	2019年3月	30.59㎡	103.0万円	4	1K
2024年8月	2,380万円	2015年8月	25.96㎡	91.7万円	11	1K
2024年8月	3,150万円	2019年3月	30.59㎡	103.0万円	4	1K
2024年8月	3,780万円	2011年1月	40.31㎡	93.8万円	9	1LDK
2024年8月	3,780万円	2011年1月	40.31㎡	93.8万円	9	1LDK
2024年8月	3,299万円	1973年7月	54.9㎡	60.1万円	4	2LDK
2024年8月	3,299万円	1973年7月	54.9㎡	60.1万円	4	2LDK
2024年8月	4,220万円	2017年8月	40.43㎡	104.4万円	3	1K
2024年8月	4,220万円	2017年8月	40.43㎡	104.4万円	3	1K
2024年8月	4,990万円	1985年9月	71.98㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,990万円	1985年9月	71.98㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,880万円	1997年6月	62.38㎡	78.2万円	13	2LDK
2024年8月	6,999万円	2004年5月	71.79㎡	97.5万円	2	3LDK
2024年8月	5,980万円	2003年12月	62.7㎡	95.4万円	13	2LDK
2024年8月	5,980万円	2003年12月	62.7㎡	95.4万円	13	2LDK
2024年8月	1,000万円	1974年7月	32.76㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,000万円	1974年7月	32.76㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,000万円	1974年7月	32.76㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年7月	1,780万円	1974年10月	35.8㎡	49.7万円	6	1K
2024年7月	3,100万円	1985年3月	56.73㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年7月	3,100万円	1985年3月	56.73㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年7月	3,100万円	1985年3月	56.73㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年7月	2,580万円	1974年7月	53.39㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,580万円	1974年7月	53.39㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,690万円	1981年1月	46.61㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年7月	2,690万円	1981年1月	46.61㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年7月	2,690万円	1981年1月	46.61㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年7月	2,580万円	1974年7月	53.39㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年7月	3,990万円	1982年11月	67.46㎡	59.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

リルシア墨田八広

東京都墨田区八広４丁目４４−８

築年月：2020年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リルシア墨田八広	東京都墨田区八広４丁目４４−８	2020年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エグザ東京イーストヴェローナ	東京都墨田区八広４丁目４９−２	2013年3月	25.48㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク八広	東京都墨田区八広４丁目２４−１	2005年2月	66.82㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
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デュオステージ京成曳舟	東京都墨田区八広４丁目１１−１７	2020年5月	34.42㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
アイルプレミアム向島イースト	東京都墨田区八広４丁目２４−５	2022年8月	27.22㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ東京向島	東京都墨田区八広４丁目４４−１０	2007年7月	21.02㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
八広ハイツ	東京都墨田区八広４丁目２８−１０	1983年2月	68.04㎡〜	3,215万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ	東京都墨田区八広４丁目４４−１１	2000年3月	55.05㎡〜	3,468万円〜	このマンションの相場を見る
イクス墨田	東京都墨田区八広４丁目４９−７	1990年12月	19.24㎡〜	1,062万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ墨田	東京都墨田区八広４丁目１６−６	1992年1月	49.68㎡〜	2,831万円〜	このマンションの相場を見る
レアライズ八広	東京都墨田区八広４丁目１５−３	2017年5月	25.66㎡〜	2,276万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア曳舟	東京都墨田区八広４丁目２−１３	2016年8月	60.87㎡〜	4,935万円〜	このマンションの相場を見る
パールシティ八広	東京都墨田区八広４丁目１３−３	1988年5月	17.0㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス墨田	東京都墨田区八広４丁目５０−６	1998年3月	67.56㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
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オリンポス八広	東京都墨田区八広４丁目２３−５	1995年6月	55.02㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン八広グランドコート	東京都墨田区八広４丁目２７−６	2006年10月	30.98㎡〜	2,419万円〜	このマンションの相場を見る
ＥＳＴＲＵＴＨＨＩＧＡＳＨＩＭＵＫＯＪＩＭＡ	東京都墨田区東向島６丁目３１－６	2018年2月	40.91㎡〜	3,761万円〜	このマンションの相場を見る
セザール向島	東京都墨田区東向島６丁目３８−４	2002年3月	56.65㎡〜	3,833万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

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