グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの売却査定・相場情報

4.83

売却査定価格（坪単価）
6,096万円〜 12,637万円（261万円〜 269万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目９−３３
築年月	2010年6月
総階数	29階
総戸数	212戸
間取り	―
アクセス	西新駅徒歩15分藤崎駅徒歩20分

グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	221,328	100.0
2025年	221,319	100.0
2030年	220,048	99.4
2035年	218,109	98.5
2040年	215,270	97.3
2045年	211,770	95.7
2050年	207,828	93.9

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.6万円に比べて、築40年以上では102.3万円と76.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

116.58㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	116.58㎡	南	1階南(116.58㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ	116.58㎡	南	2階南(116.58㎡)を無料査定する
6	3LDK	89.09㎡	北西	6階北西(89.09㎡)を無料査定する
7	3SLDK	109.92㎡	北西	7階北西(109.92㎡)を無料査定する
7	3SLDK	109.92㎡	南	7階南(109.92㎡)を無料査定する
7	4LDK	109.92㎡	南東	7階南東(109.92㎡)を無料査定する
8	3LDK	89.09㎡	西	8階西(89.09㎡)を無料査定する
8	3LDK	109.92㎡	南西	8階南西(109.92㎡)を無料査定する
9	3SLDK	109.92㎡	南東	9階南東(109.92㎡)を無料査定する
9	4LDK	104.09㎡	西	9階西(104.09㎡)を無料査定する
10	4LDK	109.92㎡	南東	10階南東(109.92㎡)を無料査定する
10	3LDK	89.09㎡	西	10階西(89.09㎡)を無料査定する
10	4LDK	109.92㎡	西	10階西(109.92㎡)を無料査定する
10	4LDK	109.92㎡	南	10階南(109.92㎡)を無料査定する
11	3LDK	109.92㎡	北西	11階北西(109.92㎡)を無料査定する
12	3LDK	89.09㎡	南東	12階南東(89.09㎡)を無料査定する
12	4LDK	109.92㎡	北西	12階北西(109.92㎡)を無料査定する
12	4LDK	104.09㎡	西	12階西(104.09㎡)を無料査定する
14	４ＬＤＫ	109.92㎡	南	14階南(109.92㎡)を無料査定する
14	4LDK	109.92㎡	南西	14階南西(109.92㎡)を無料査定する
14	4LDK	109.92㎡	南	14階南(109.92㎡)を無料査定する
16	3LDK	77.33㎡	南西	16階南西(77.33㎡)を無料査定する
16	3LDK	89.09㎡	北西	16階北西(89.09㎡)を無料査定する
16	3LDK	89.09㎡	西	16階西(89.09㎡)を無料査定する
16	2LDK	89.09㎡	北	16階北(89.09㎡)を無料査定する
17	3LDK	89.09㎡	南西	17階南西(89.09㎡)を無料査定する
17	3LDK	89.09㎡	西	17階西(89.09㎡)を無料査定する
17	3LDK	89.09㎡	北西	17階北西(89.09㎡)を無料査定する
18	3LDK	89.09㎡	北西	18階北西(89.09㎡)を無料査定する
18	3LDK	89.09㎡	西	18階西(89.09㎡)を無料査定する
20	3LDK	90.87㎡	北西	20階北西(90.87㎡)を無料査定する
20	3LDK	89.09㎡	北西	20階北西(89.09㎡)を無料査定する
21	2LDK+S（納戸）	89.09㎡	北西	21階北西(89.09㎡)を無料査定する
21	3LDK	109.92㎡	西	21階西(109.92㎡)を無料査定する
21	3LDK	89.09㎡	南	21階南(89.09㎡)を無料査定する
22	3LDK	77.33㎡	南	22階南(77.33㎡)を無料査定する
22	3LDK	90.87㎡	西	22階西(90.87㎡)を無料査定する
22	3LDK	90.87㎡	南西	22階南西(90.87㎡)を無料査定する
22	2LDK	109.92㎡	南西	22階南西(109.92㎡)を無料査定する
23	3SLDK	77.33㎡	南	23階南(77.33㎡)を無料査定する
24	3LDK	127.04㎡	南	24階南(127.04㎡)を無料査定する
24	4SLDK	109.92㎡	北西	24階北西(109.92㎡)を無料査定する
24	3LDK	109.92㎡	西	24階西(109.92㎡)を無料査定する
24	3SLDK	147.03㎡	西	24階西(147.03㎡)を無料査定する
25	3LDK	155.52㎡	南	25階南(155.52㎡)を無料査定する
25	4SLDK	109.92㎡	北西	25階北西(109.92㎡)を無料査定する
25	3LDK	116.58㎡	南	25階南(116.58㎡)を無料査定する
25	3LDK	143.68㎡	西	25階西(143.68㎡)を無料査定する
26	2LDK	77.33㎡	南西	26階南西(77.33㎡)を無料査定する
26	3LDK	147.03㎡	西	26階西(147.03㎡)を無料査定する
26	3LDK	147.03㎡	北西	26階北西(147.03㎡)を無料査定する
26	3LDK	127.04㎡	西	26階西(127.04㎡)を無料査定する
27	3LDK	127.04㎡	北	27階北(127.04㎡)を無料査定する
28	3LDK	143.68㎡	北西	28階北西(143.68㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,490万円	1996年3月	88.19㎡	62.3万円	17	4LDK
2024年11月	3,980万円	1992年5月	86.17㎡	46.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,680万円	1996年3月	57.28㎡	64.2万円	15	2LDK
2024年11月	5,980万円	1994年2月	97.33㎡	61.4万円	9	4LDK
2024年10月	6,500万円	1993年11月	118.24㎡	55.0万円	5	3LDK
2024年10月	6,500万円	1993年11月	118.24㎡	55.0万円	5	3LDK
2024年10月	5,680万円	1993年11月	98.04㎡	57.9万円	7	4LDK
2024年10月	3,800万円	1996年3月	74.87㎡	50.8万円	2	3LDK
2024年10月	11,000万円	2008年1月	112.15㎡	98.1万円	17	3LDK
2024年10月	11,000万円	2008年1月	112.15㎡	98.1万円	17	3LDK
2024年10月	6,500万円	1993年11月	111.51㎡	58.3万円	5	3LDK
2024年10月	6,500万円	1993年11月	111.51㎡	58.3万円	5	3LDK
2024年9月	4,600万円	1991年7月	105.43㎡	43.6万円	2	4LDK
2024年9月	4,600万円	1991年7月	105.43㎡	43.6万円	2	4LDK
2024年9月	3,650万円	1991年2月	83.75㎡	43.6万円	5	3LDK
2024年9月	4,180万円	1990年3月	104.96㎡	39.8万円	3	4LDK
2024年9月	6,500万円	1989年11月	154.14㎡	42.2万円	5	5LDK
2024年9月	3,880万円	1993年11月	78.2㎡	49.6万円	8	2LDK
2024年9月	3,880万円	1993年11月	78.2㎡	49.6万円	8	2LDK
2024年9月	3,880万円	1993年11月	78.02㎡	49.7万円	8	2LDK
2024年9月	3,880万円	1993年11月	78.02㎡	49.7万円	8	2LDK
2024年8月	12,500万円	2010年6月	116.58㎡	107.2万円	25	3LDK
2024年8月	12,500万円	2010年6月	116.58㎡	107.2万円	25	3LDK
2024年8月	8,950万円	2010年6月	89.09㎡	100.5万円	20	3LDK
2024年8月	8,950万円	2010年6月	89.09㎡	100.5万円	20	3LDK
2024年8月	3,880万円	1990年3月	94.85㎡	40.9万円	2	4LDK
2024年8月	4,390万円	1992年5月	113.86㎡	38.6万円	5	4LDK
2024年8月	4,390万円	1992年5月	113.86㎡	38.6万円	5	4LDK
2024年8月	12,500万円	2010年6月	116.58㎡	107.2万円	1	3LDK
2024年8月	12,500万円	2010年6月	116.58㎡	107.2万円	2	3LDK
2024年8月	12,500万円	2010年6月	116.58㎡	107.2万円	2	3LDK
2024年8月	4,390万円	1992年5月	113.86㎡	38.6万円	5	4LDK
2024年8月	12,500万円	2010年6月	116.58㎡	107.2万円	1	3LDK
2024年8月	4,180万円	1990年3月	90.04㎡	46.4万円	11	4LDK
2024年8月	4,980万円	1992年5月	101.46㎡	49.1万円	5	3LDK
2024年8月	5,880万円	2004年2月	104.17㎡	56.4万円	3	3LDK
2024年8月	4,800万円	1993年2月	120.41㎡	39.9万円	1	4LDK
2024年8月	4,280万円	1996年3月	64.61㎡	66.2万円	17	3LDK
2024年8月	26,800万円	2010年6月	143.68㎡	186.5万円	28	3LDK
2024年8月	26,800万円	2010年6月	143.68㎡	186.5万円	28	3LDK
2024年7月	4,190万円	1990年3月	90.76㎡	46.2万円	1	4LDK
2024年7月	6,999万円	2004年2月	96.03㎡	72.9万円	20	4LDK
2024年6月	4,300万円	1993年2月	95.64㎡	45.0万円	3	4LDK
2024年6月	7,980万円	2010年6月	89.09㎡	89.6万円	8	3LDK
2024年6月	7,980万円	2010年6月	89.09㎡	89.6万円	8	3LDK
2024年6月	8,000万円	2010年6月	89.09㎡	89.8万円	21	3LDK
2024年6月	8,000万円	2010年6月	89.09㎡	89.8万円	21	3LDK
2024年5月	6,500万円	1993年11月	118.24㎡	55.0万円	5	4LDK
2024年5月	6,500万円	1993年11月	118.24㎡	55.0万円	5	4LDK
2024年5月	3,980万円	1992年10月	75.01㎡	53.1万円	8	2LDK
2024年5月	6,780万円	2004年2月	100.96㎡	67.2万円	13	3LDK
2024年5月	8,280万円	2010年6月	89.09㎡	92.9万円	16	2LDK
2024年5月	8,280万円	2010年6月	89.09㎡	92.9万円	16	2LDK
2024年5月	6,180万円	2010年6月	77.33㎡	79.9万円	16	3LDK
2024年5月	6,180万円	2010年6月	77.33㎡	79.9万円	16	3LDK
2024年4月	4,980万円	1993年11月	80.59㎡	61.8万円	6	3LDK
2024年4月	7,200万円	2010年6月	89.09㎡	80.8万円	6	3LDK
2024年4月	7,200万円	2010年6月	89.09㎡	80.8万円	6	3LDK
2024年4月	7,980万円	2010年6月	109.92㎡	72.6万円	10	4LDK
2024年4月	7,980万円	2010年6月	109.92㎡	72.6万円	10	4LDK
2024年4月	3,950万円	1993年11月	77.76㎡	50.8万円	9	3LDK
2024年4月	3,950万円	1993年11月	77.76㎡	50.8万円	9	3LDK
2024年4月	5,100万円	1993年11月	97.66㎡	52.2万円	7	4LDK
2024年4月	10,800万円	2010年6月	109.92㎡	98.3万円	21	3LDK
2024年4月	10,800万円	2010年6月	109.92㎡	98.3万円	21	3LDK
2024年3月	9,700万円	2010年6月	109.92㎡	88.2万円	22	2LDK
2024年3月	9,700万円	2010年6月	109.92㎡	88.2万円	22	2LDK
2024年3月	5,300万円	1993年2月	124.34㎡	42.6万円	1	5LDK
2024年3月	4,280万円	1992年5月	101.46㎡	42.2万円	3	4LDK
2024年3月	7,500万円	2010年6月	109.92㎡	68.2万円	14	4LDK
2024年3月	7,500万円	2010年6月	109.92㎡	68.2万円	14	4LDK
2024年3月	7,480万円	1992年5月	150.7㎡	49.6万円	1	5LDK
2024年3月	4,390万円	1993年11月	81.1㎡	54.1万円	8	2LDK
2024年3月	4,390万円	1993年11月	81.1㎡	54.1万円	8	2LDK
2024年3月	5,200万円	1992年5月	107.81㎡	48.2万円	6	4LDK
2024年3月	5,200万円	1992年5月	107.81㎡	48.2万円	6	4LDK
2024年3月	5,200万円	1992年5月	107.81㎡	48.2万円	6	4LDK
2024年2月	5,000万円	1992年5月	101.46㎡	49.3万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	1993年11月	83.85㎡	41.5万円	6	3LDK
2024年2月	3,480万円	1993年11月	83.85㎡	41.5万円	6	3LDK
2024年2月	3,880万円	1990年3月	90.04㎡	43.1万円	4	4LDK
2024年2月	7,500万円	1989年11月	163.77㎡	45.8万円	6	4LDK
2024年2月	4,380万円	1990年3月	104.88㎡	41.8万円	8	5LDK
2024年2月	29,800万円	2010年6月	155.52㎡	191.6万円	25	3LDK
2024年2月	29,800万円	2010年6月	155.52㎡	191.6万円	25	3LDK
2024年2月	4,680万円	1991年2月	84.83㎡	55.2万円	2	3LDK
2024年2月	4,280万円	2004年2月	78.74㎡	54.4万円	5	3LDK
2024年1月	6,100万円	1996年3月	90.27㎡	67.6万円	25	3LDK
2024年1月	4,500万円	1991年7月	105.43㎡	42.7万円	2	4LDK
2024年1月	4,500万円	1991年7月	105.43㎡	42.7万円	2	4LDK
2024年1月	2,580万円	1993年11月	69.83㎡	36.9万円	9	2LDK
2024年1月	2,580万円	1993年11月	69.83㎡	36.9万円	9	2LDK
2024年1月	7,480万円	2012年7月	106.23㎡	70.4万円	5	4LDK
2024年1月	7,480万円	2012年7月	106.23㎡	70.4万円	5	4LDK
2024年1月	5,280万円	2004年2月	90.28㎡	58.5万円	8	3LDK
2024年1月	15,000万円	2008年1月	150.26㎡	99.8万円	21	4LDK
2024年1月	15,000万円	2008年1月	150.26㎡	99.8万円	21	4LDK
2024年1月	4,350万円	1990年3月	90.76㎡	47.9万円	14	4LDK
2023年12月	9,000万円	1991年7月	195.83㎡	46.0万円	14	4LDK
2023年12月	9,900万円	1993年11月	110.65㎡	89.5万円	14	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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シーサイドももちイーストステージ1号棟	福岡県福岡市早良区百道浜１丁目５−１	1990年3月	83.8㎡〜	3,504万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサスシーサイド百道1号棟	福岡県福岡市早良区百道浜１丁目３−１１	1994年2月	78.59㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちヴェルデコート7番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目３−７	1992年10月	75.01㎡〜	3,560万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちヴェルデコート2番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目３−２	1989年11月	82.55㎡〜	3,549万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちアクアコート2番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目５−２	1993年2月	95.32㎡〜	3,917万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちアクアコート10番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目４−１０	1993年11月	78.6㎡〜	3,973万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちヴェルデコート3番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目３−３	1991年2月	84.83㎡〜	3,742万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちアクアコート3番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目５−３	1993年2月	88.08㎡〜	3,934万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちヴェルデコート6番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目３−６	1991年7月	88.99㎡〜	3,783万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドももちアクアコート6番館	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目５−６	1993年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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