百道タワー売却査定・相場情報

資産性スコア
4.04
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3,689万円 11,922万円
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212万円 227万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000050007500

最終更新日:

住所福岡県福岡市早良区百道浜1丁目2−6
築年月2004年2月
総階数27階
総戸数284戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三菱地所コミュニティ
修繕積立金約166円/㎡
管理費約130円/㎡
分譲会社三菱地所株式会社・近鉄不動産株式会社・清水建設株式会社他
施工会社清水建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

百道タワーの存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 221,328 100.0
2025年 221,319 100.0
2030年 220,048 99.4
2035年 218,109 98.5
2040年 215,270 97.3
2045年 211,770 95.7
2050年 207,828 93.9
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格

百道タワーの最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。百道タワーは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.7万円に比べて、築40年以上では98.7万円と80.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

百道タワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
3LDK
81.75㎡
3階 東
3LDK
104.17㎡
4階 南
3LDK
115.33㎡
4階 北
3LDK
115.33㎡
5階 北東
3LDK
78.74㎡
6階 南西
2LDK
88.62㎡
7階 北東
3LDK
76.86㎡
8階 北
3LDK(和 5.4 洋 9.5・62 LDK 13.7)
90.28㎡
9階 東
4LDK
96.03㎡
9階 北東
3LDK
76.86㎡
9階 北東
3LDK
78.74㎡
10階 南東
3LDK
96.7㎡
10階 北
3LDK
81.73㎡
10階 南
3LDK
115.33㎡
11階 東
3LDK
96.28㎡
11階 南東
1LDK
57.44㎡
12階 北
2LDK
108.69㎡
13階 南東
2LDK
90.83㎡
13階 北東
2LDK
74.5㎡
13階 北東
2LDK
76.91㎡
13階 東
3LDK
100.96㎡
13階 東
2LDK
84.79㎡
14階 南西
3LDK
81.73㎡
14階 北東
2LDK
63.22㎡
14階 北東
3LDK
90.83㎡
16階 東
3LDK
84.79㎡
16階 北東
2LDK
63.22㎡
17階 北
3LDK
90.28㎡
17階 北東
2LDK
76.86㎡
18階 北東
2LDK
81.75㎡
18階 北東
2LDK
78.74㎡
18階 東
2LDK
88.62㎡
18階 北東
3LDK
76.86㎡
19階 北東
3LDK
81.75㎡
20階 東
4LDK
96.03㎡
22階 北
3LDK
81.73㎡
22階 東
2LDK
88.62㎡
22階 北
3LDK
90.28㎡
22階 東
3LDK
104.17㎡
22階 北西
3LDK
104.17㎡
23階 北
2LDK
81.73㎡
23階 北西
4SLDK
172.63㎡
23階 東
2LDK
88.62㎡
23階 北東
2SLDK
81.75㎡
23階 北東
2LDK
81.75㎡
23階 北東
4LDK+S(納戸)
173.56㎡
23階 北東
2LDK
78.74㎡
24階 北
3LDK
81.73㎡
24階 東
4LDK
96.03㎡
24階 東
3LDK
96.03㎡
25階 北東
3LDK
108.68㎡
25階 東
1LDK
95.09㎡
26階 南東
3LDK
123.66㎡
26階 北
2LDK
116.56㎡
26階 北東
2LDK
92.6㎡
26階 北
3LDK
116.56㎡
27階 南東
2SLDK
149.16㎡
27階 北
3LDK
116.56㎡
27階 北西
2LDK
152.94㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 81.75㎡ 北東 2階 北東(81.75㎡)を無料査定する
3 3LDK 104.17㎡ 3階 東(104.17㎡)を無料査定する
4 3LDK 115.33㎡ 4階 南(115.33㎡)を無料査定する
4 3LDK 115.33㎡ 4階 北(115.33㎡)を無料査定する
5 3LDK 78.74㎡ 北東 5階 北東(78.74㎡)を無料査定する
6 2LDK 88.62㎡ 南西 6階 南西(88.62㎡)を無料査定する
7 3LDK 76.86㎡ 北東 7階 北東(76.86㎡)を無料査定する
8 3LDK(和 5.4 洋 9.5・62 LDK 13.7) 90.28㎡ 8階 北(90.28㎡)を無料査定する
9 4LDK 96.03㎡ 9階 東(96.03㎡)を無料査定する
9 3LDK 76.86㎡ 北東 9階 北東(76.86㎡)を無料査定する
9 3LDK 78.74㎡ 北東 9階 北東(78.74㎡)を無料査定する
10 3LDK 96.7㎡ 南東 10階 南東(96.7㎡)を無料査定する
10 3LDK 81.73㎡ 10階 北(81.73㎡)を無料査定する
10 3LDK 115.33㎡ 10階 南(115.33㎡)を無料査定する
11 3LDK 96.28㎡ 11階 東(96.28㎡)を無料査定する
11 1LDK 57.44㎡ 南東 11階 南東(57.44㎡)を無料査定する
12 2LDK 108.69㎡ 12階 北(108.69㎡)を無料査定する
13 2LDK 90.83㎡ 南東 13階 南東(90.83㎡)を無料査定する
13 2LDK 74.5㎡ 北東 13階 北東(74.5㎡)を無料査定する
13 2LDK 76.91㎡ 北東 13階 北東(76.91㎡)を無料査定する
13 3LDK 100.96㎡ 13階 東(100.96㎡)を無料査定する
13 2LDK 84.79㎡ 13階 東(84.79㎡)を無料査定する
14 3LDK 81.73㎡ 南西 14階 南西(81.73㎡)を無料査定する
14 2LDK 63.22㎡ 北東 14階 北東(63.22㎡)を無料査定する
14 3LDK 90.83㎡ 北東 14階 北東(90.83㎡)を無料査定する
16 3LDK 84.79㎡ 16階 東(84.79㎡)を無料査定する
16 2LDK 63.22㎡ 北東 16階 北東(63.22㎡)を無料査定する
17 3LDK 90.28㎡ 17階 北(90.28㎡)を無料査定する
17 2LDK 76.86㎡ 北東 17階 北東(76.86㎡)を無料査定する
18 2LDK 81.75㎡ 北東 18階 北東(81.75㎡)を無料査定する
18 2LDK 78.74㎡ 北東 18階 北東(78.74㎡)を無料査定する
18 2LDK 88.62㎡ 18階 東(88.62㎡)を無料査定する
18 3LDK 76.86㎡ 北東 18階 北東(76.86㎡)を無料査定する
19 3LDK 81.75㎡ 北東 19階 北東(81.75㎡)を無料査定する
20 4LDK 96.03㎡ 20階 東(96.03㎡)を無料査定する
22 3LDK 81.73㎡ 22階 北(81.73㎡)を無料査定する
22 2LDK 88.62㎡ 22階 東(88.62㎡)を無料査定する
22 3LDK 90.28㎡ 22階 北(90.28㎡)を無料査定する
22 3LDK 104.17㎡ 22階 東(104.17㎡)を無料査定する
22 3LDK 104.17㎡ 北西 22階 北西(104.17㎡)を無料査定する
23 2LDK 81.73㎡ 23階 北(81.73㎡)を無料査定する
23 4SLDK 172.63㎡ 北西 23階 北西(172.63㎡)を無料査定する
23 2LDK 88.62㎡ 23階 東(88.62㎡)を無料査定する
23 2SLDK 81.75㎡ 北東 23階 北東(81.75㎡)を無料査定する
23 2LDK 81.75㎡ 北東 23階 北東(81.75㎡)を無料査定する
23 4LDK+S(納戸) 173.56㎡ 北東 23階 北東(173.56㎡)を無料査定する
23 2LDK 78.74㎡ 北東 23階 北東(78.74㎡)を無料査定する
24 3LDK 81.73㎡ 24階 北(81.73㎡)を無料査定する
24 4LDK 96.03㎡ 24階 東(96.03㎡)を無料査定する
24 3LDK 96.03㎡ 24階 東(96.03㎡)を無料査定する
25 3LDK 108.68㎡ 北東 25階 北東(108.68㎡)を無料査定する
25 1LDK 95.09㎡ 25階 東(95.09㎡)を無料査定する
26 3LDK 123.66㎡ 南東 26階 南東(123.66㎡)を無料査定する
26 2LDK 116.56㎡ 26階 北(116.56㎡)を無料査定する
26 2LDK 92.6㎡ 北東 26階 北東(92.6㎡)を無料査定する
26 3LDK 116.56㎡ 26階 北(116.56㎡)を無料査定する
27 2SLDK 149.16㎡ 南東 27階 南東(149.16㎡)を無料査定する
27 3LDK 116.56㎡ 27階 北(116.56㎡)を無料査定する
27 2LDK 152.94㎡ 北西 27階 北西(152.94㎡)を無料査定する
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百道タワーの存在する福岡県福岡市早良区百道浜1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡160㎡165㎡170㎡175㎡180㎡185㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,690万円1993年11月78.02㎡47.3万円82LDK
2025年5月5,000万円1991年7月105.43㎡47.4万円24LDK
2025年5月3,690万円1993年11月78.02㎡47.3万円82LDK
2025年5月5,000万円1991年7月105.43㎡47.4万円24LDK
2025年5月7,780万円1993年11月120.89㎡64.4万円193LDK
2025年5月7,780万円1993年11月120.89㎡64.4万円193LDK
2025年4月6,820万円2004年2月81.73㎡83.4万円223LDK
2025年4月6,200万円1996年3月90.27㎡68.7万円232LDK
2025年4月5,100万円1996年3月74.87㎡68.1万円233LDK
2025年4月7,480万円1996年3月88.19㎡84.8万円172LDK

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近隣のマンション情報

福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3−12
築年月:1994年3月
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相場価格:3,279万円
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目
築年月:1994年3月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目4−16
築年月:2009年6月
専有面積:80.56㎡〜
相場価格:5,404万円
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5−2
築年月:1989年5月
専有面積:83.34㎡〜
相場価格:3,272万円
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5−3
築年月:1989年5月
専有面積:99.78㎡〜
相場価格:3,699万円
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目4−18
築年月:1995年7月
専有面積:66.89㎡〜
相場価格:3,365万円
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目4−22
築年月:1998年8月
専有面積:92.69㎡〜
相場価格:4,810万円
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3−13
築年月:1994年2月
専有面積:68.82㎡〜
相場価格:3,210万円
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5−7
築年月:1990年10月
専有面積:93.62㎡〜
相場価格:4,084万円
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5−1
築年月:1990年3月
専有面積:83.8㎡〜
相場価格:3,577万円
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3−11
築年月:1994年2月
専有面積:78.59㎡〜
相場価格:3,692万円
福岡県福岡市早良区西新7丁目2−5
築年月:2007年1月
専有面積:76.2㎡〜
相場価格:4,780万円
福岡県福岡市早良区西新7丁目2
築年月:2023年12月
専有面積:97.01㎡〜
相場価格:8,333万円
福岡県福岡市早良区西新7丁目1−17
築年月:2000年9月
専有面積:70.01㎡〜
相場価格:3,854万円
福岡県福岡市早良区西新7丁目14−20
築年月:2004年1月
専有面積:78.91㎡〜
相場価格:4,072万円
福岡県福岡市早良区西新7丁目1−49
築年月:1995年12月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市早良区西新7丁目14−40
築年月:2005年2月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市早良区西新7丁目6−18
築年月:2001年3月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市早良区西新7丁目2-8
築年月:2015年2月
専有面積:93.55㎡〜
相場価格:7,266万円
福岡県福岡市早良区西新7丁目2−46
築年月:1994年7月
専有面積:66.55㎡〜
相場価格:3,017万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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