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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
西新百道パークホームズの存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 221,328 | 100.0 |
| 2025年 | 221,319 | 100.0 |
| 2030年 | 220,048 | 99.4 |
| 2035年 | 218,109 | 98.5 |
| 2040年 | 215,270 | 97.3 |
| 2045年 | 211,770 | 95.7 |
| 2050年 | 207,828 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格
西新百道パークホームズの最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西新百道パークホームズは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.1万円に比べて、築40年以上では102.5万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
西新百道パークホームズの存在する福岡県福岡市早良区西新７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2005年7月 | 95.81㎡ | 64.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 410万円 | 1989年11月 | 18.6㎡ | 22.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2011年2月 | 73.31㎡ | 106.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1995年9月 | 69.6㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 290万円 | 1990年8月 | 16.2㎡ | 17.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1999年11月 | 52.86㎡ | 71.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 78.91㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 78.91㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,620万円 | 2012年1月 | 95.57㎡ | 79.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,850万円 | 2005年7月 | 70.21㎡ | 69.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 1997年1月 | 60.54㎡ | 52.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 1997年1月 | 60.54㎡ | 52.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 380万円 | 1990年1月 | 18.6㎡ | 20.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 380万円 | 1990年1月 | 18.6㎡ | 20.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,300万円 | 1982年2月 | 56.36㎡ | 23.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,800万円 | 2021年1月 | 73.72㎡ | 146.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 2004年2月 | 92.72㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 79.18㎡ | 71.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 91.02㎡ | 71.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 91.02㎡ | 71.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 8,800万円 | 2015年1月 | 106.19㎡ | 82.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1991年11月 | 41.78㎡ | 35.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 28,800万円 | 2018年5月 | 163.09㎡ | 176.6万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1980年2月 | 56.73㎡ | 38.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1980年2月 | 56.73㎡ | 38.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1980年2月 | 79.0㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1980年2月 | 79.0㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1995年9月 | 78.24㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2018年5月 | 84.24㎡ | 88.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,390万円 | 1988年5月 | 84.75㎡ | 28.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,100万円 | 2010年5月 | 33.48㎡ | 62.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 850万円 | 1980年3月 | 45.45㎡ | 18.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 850万円 | 1980年3月 | 45.45㎡ | 18.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 850万円 | 1980年3月 | 45.45㎡ | 18.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,250万円 | 1991年8月 | 32.41㎡ | 38.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,250万円 | 1991年8月 | 32.41㎡ | 38.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 450万円 | 1989年11月 | 16.8㎡ | 26.8万円 | 9 | 1R |
| 2024年7月 | 280万円 | 1990年6月 | 16.2㎡ | 17.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,160万円 | 2010年5月 | 33.59㎡ | 64.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1995年9月 | 69.6㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,290万円 | 2017年4月 | 75.64㎡ | 83.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 53.91㎡ | 36.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 53.91㎡ | 36.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 175万円 | 1990年4月 | 17.82㎡ | 9.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1980年2月 | 60.35㎡ | 26.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1980年2月 | 60.35㎡ | 26.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 2017年4月 | 96.2㎡ | 92.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,500万円 | 2000年3月 | 71.61㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,500万円 | 2000年3月 | 75.67㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2017年4月 | 87.23㎡ | 74.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 91.9㎡ | 54.2万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年5月 | 490万円 | 1989年11月 | 18.6㎡ | 26.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 2,490万円 | 1982年2月 | 66.36㎡ | 37.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2013年8月 | 78.24㎡ | 80.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 1999年7月 | 88.45㎡ | 41.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 78.91㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 78.91㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2018年5月 | 16.7㎡ | 778.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1982年2月 | 66.36㎡ | 37.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1982年2月 | 66.36㎡ | 37.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,490万円 | 2017年4月 | 76.44㎡ | 84.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2006年4月 | 74.46㎡ | 53.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,000万円 | 2011年2月 | 91.16㎡ | 109.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,720万円 | 1980年2月 | 79.03㎡ | 21.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,720万円 | 1980年2月 | 79.03㎡ | 21.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 79.03㎡ | 23.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 79.03㎡ | 23.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,250万円 | 2018年5月 | 69.22㎡ | 90.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2000年3月 | 90.85㎡ | 58.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1995年9月 | 69.6㎡ | 48.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1995年9月 | 70.19㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2006年4月 | 95.25㎡ | 44.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2003年8月 | 70.08㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,500万円 | 2021年1月 | 100.08㎡ | 154.9万円 | 29 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1995年9月 | 78.27㎡ | 41.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 2005年1月 | 40.86㎡ | 51.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2001年5月 | 87.06㎡ | 57.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,998万円 | 1987年7月 | 43.74㎡ | 45.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 560万円 | 1989年1月 | 20.35㎡ | 27.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 16,000万円 | 2021年2月 | 99.1㎡ | 161.5万円 | 27 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2021年1月 | 56.3㎡ | 132.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,030万円 | 1974年8月 | 44.57㎡ | 23.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2021年1月 | 61.42㎡ | 125.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,030万円 | 1974年8月 | 44.57㎡ | 23.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2016年12月 | 63.06㎡ | 82.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1995年9月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 2000年3月 | 92.74㎡ | 50.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1991年11月 | 22.8㎡ | 32.9万円 | 12 | 1K |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1974年7月 | 65.08㎡ | 30.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1974年7月 | 65.08㎡ | 30.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,090万円 | 1983年3月 | 44.79㎡ | 24.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,090万円 | 1983年3月 | 44.79㎡ | 24.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,090万円 | 1983年3月 | 44.79㎡ | 24.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2021年3月 | 55.41㎡ | 120.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,250万円 | 2018年5月 | 69.22㎡ | 90.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,200万円 | 2021年3月 | 80.74㎡ | 151.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年1月 | 300万円 | 1990年6月 | 16.2㎡ | 18.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 420万円 | 1989年11月 | 18.6㎡ | 22.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 44.9㎡ | 133.2万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,000万円 | 2018年5月 | 107.33㎡ | 121.1万円 | 13 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コアマンション百道プレジオ | 福岡県福岡市早良区百道１丁目２５−４２ | 2006年2月 | 92.92㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランド・サンリヤン百道一丁目 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目 | 2023年1月 | 55.1㎡〜 | 5,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム百道中央 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目１−４１ | 1998年9月 | 74.34㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エ・メゾン百道 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目１７−２２ | 2016年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユーハイム百道 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目１３−２７ | 1986年11月 | 81.11㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディークラディア百道 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目１−４３ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 百道パークホームズ | 福岡県福岡市早良区百道１丁目２８−２ | 1996年4月 | 65.86㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアークルミエ西新 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目２−５ | 2007年1月 | 76.2㎡〜 | 4,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
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