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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目１７−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エ・メゾン百道の
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
エ・メゾン百道の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 221,328 | 100.0 |
| 2025年 | 221,319 | 100.0 |
| 2030年 | 220,048 | 99.4 |
| 2035年 | 218,109 | 98.5 |
| 2040年 | 215,270 | 97.3 |
| 2045年 | 211,770 | 95.7 |
| 2050年 | 207,828 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤崎駅の築年数で見たマンション価格
エ・メゾン百道の最寄り藤崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エ・メゾン百道は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.4万円に比べて、築40年以上では94.5万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エ・メゾン百道の存在する福岡県福岡市早良区百道１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,950万円 | 1998年3月 | 56.32㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,950万円 | 1998年3月 | 56.32㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,780万円 | 2015年3月 | 90.69㎡ | 96.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2015年3月 | 63.34㎡ | 78.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1975年4月 | 57.55㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1975年4月 | 57.55㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2020年4月 | 81.99㎡ | 97.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,450万円 | 1980年3月 | 89.15㎡ | 38.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,640万円 | 2020年4月 | 75.01㎡ | 88.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2015年3月 | 63.34㎡ | 78.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,500万円 | 2020年4月 | 60.68㎡ | 90.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2015年3月 | 80.81㎡ | 80.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,700万円 | 2016年2月 | 95.42㎡ | 80.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2015年3月 | 90.69㎡ | 77.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 480万円 | 1975年4月 | 24.75㎡ | 19.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 7,180万円 | 2020年4月 | 81.99㎡ | 87.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 480万円 | 1975年4月 | 24.75㎡ | 19.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 5,600万円 | 2010年7月 | 85.06㎡ | 65.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1975年4月 | 55.39㎡ | 44.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1975年4月 | 55.39㎡ | 44.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2010年7月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2010年7月 | 82.45㎡ | 72.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2010年7月 | 75.39㎡ | 66.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2016年2月 | 90.65㎡ | 82.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1980年3月 | 89.15㎡ | 32.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年2月 | 80.06㎡ | 80.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2015年3月 | 84.03㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,400万円 | 1996年4月 | 81.42㎡ | 54.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 330万円 | 1985年1月 | 15.68㎡ | 21.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 4,950万円 | 2004年9月 | 92.99㎡ | 53.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 8,300万円 | 2020年4月 | 100.31㎡ | 82.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1977年11月 | 90.44㎡ | 21.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2006年2月 | 127.06㎡ | 59.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2010年7月 | 82.45㎡ | 70.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2001年1月 | 78.81㎡ | 56.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 56.32㎡ | 42.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 56.32㎡ | 42.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 102.83㎡ | 67.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2023年1月 | 55.1㎡ | 95.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 80.23㎡ | 54.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 94.65㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 94.41㎡ | 23.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1992年11月 | 68.05㎡ | 43.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2015年3月 | 83.33㎡ | 77.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2015年3月 | 78.02㎡ | 83.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,800万円 | 2016年2月 | 90.65㎡ | 75.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 270万円 | 1985年1月 | 15.68㎡ | 17.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1992年11月 | 68.05㎡ | 35.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 2020年3月 | 55.59㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,160万円 | 2020年4月 | 86.51㎡ | 82.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,890万円 | 1996年4月 | 65.86㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,900万円 | 2020年4月 | 73.55㎡ | 80.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 320万円 | 1985年1月 | 14.56㎡ | 22.0万円 | 2 | 1R |
| 2022年8月 | 2,670万円 | 1986年11月 | 83.47㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 260万円 | 1985年1月 | 15.68㎡ | 16.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 700万円 | 1985年1月 | 35.2㎡ | 19.9万円 | 4 | 1R |
| 2022年6月 | 3,470万円 | 1996年4月 | 71.15㎡ | 48.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,830万円 | 1986年11月 | 85.59㎡ | 44.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年5月 | 7,890万円 | 2006年2月 | 127.06㎡ | 62.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1975年4月 | 48.37㎡ | 32.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1975年4月 | 48.37㎡ | 32.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,890万円 | 1981年4月 | 70.4㎡ | 41.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,680万円 | 2015年3月 | 83.09㎡ | 68.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1996年4月 | 65.9㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 1999年3月 | 92.12㎡ | 54.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年1月 | 330万円 | 1985年1月 | 19.04㎡ | 17.3万円 | 4 | 1R |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 1986年11月 | 85.59㎡ | 48.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,648万円 | 1986年11月 | 85.59㎡ | 42.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 5,720万円 | 2015年3月 | 84.03㎡ | 68.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 2000年6月 | 88.85㎡ | 41.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2010年8月 | 80.09㎡ | 62.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 2010年8月 | 70.35㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,690万円 | 1975年4月 | 60.5㎡ | 27.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,690万円 | 1975年4月 | 60.5㎡ | 27.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,780万円 | 1977年11月 | 94.65㎡ | 18.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,250万円 | 1975年4月 | 60.5㎡ | 37.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,250万円 | 1975年4月 | 60.5㎡ | 37.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,980万円 | 2006年2月 | 92.92㎡ | 53.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 5,580万円 | 2015年3月 | 86.43㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 1996年4月 | 65.9㎡ | 57.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 2007年1月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 320万円 | 1985年1月 | 16.16㎡ | 19.8万円 | 4 | 1R |
| 2021年4月 | 3,280万円 | 1986年11月 | 81.11㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 380万円 | 1975年4月 | 24.74㎡ | 15.4万円 | 4 | 1K |
| 2021年4月 | 380万円 | 1975年4月 | 24.74㎡ | 15.4万円 | 4 | 1K |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 2000年6月 | 87.85㎡ | 43.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1986年11月 | 83.47㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,300万円 | 2010年7月 | 70.82㎡ | 60.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 6,080万円 | 2010年7月 | 100.36㎡ | 60.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年3月 | 6,480万円 | 2015年3月 | 97.95㎡ | 66.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 80.23㎡ | 43.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 95.42㎡ | 73.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1999年5月 | 50.32㎡ | 39.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年2月 | 5,280万円 | 2010年7月 | 93.4㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,230万円 | 1975年4月 | 48.37㎡ | 25.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 1,230万円 | 1975年4月 | 48.37㎡ | 25.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 4,380万円 | 2010年8月 | 80.35㎡ | 54.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1980年3月 | 89.15㎡ | 31.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,190万円 | 1996年4月 | 81.42㎡ | 51.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,990万円 | 1999年5月 | 50.89㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビレッタ百道 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目３３−２２ | 1975年4月 | 24.74㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 百道ロジュマン | 福岡県福岡市早良区百道１丁目３０−５ | 1995年3月 | 70.88㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| KBCマンションユーハイム百道 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目１３−２７ | 1986年11月 | 83.47㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 百道シーサイドオークマンション | 福岡県福岡市早良区百道１丁目３１−３ | 1980年5月 | 77.9㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン百道2番館 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目２７−８ | 2000年3月 | 87.35㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスクシーサイドパーク百道 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目３４−２０ | 1992年11月 | 68.05㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート百道1丁目 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目３０−２４ | 2003年1月 | 77.42㎡〜 | 4,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア百道 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目１−４３ | 2004年9月 | 80.23㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ藤崎 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目５−７ | 1978年4月 | 66.08㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション百道プレジオ | 福岡県福岡市早良区百道１丁目２５−４２ | 2006年2月 | 92.92㎡〜 | 5,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションタワー藤崎 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目１−８ | 2001年2月 | 70.02㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス百道 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目２−６ | 1999年3月 | 87.29㎡〜 | 4,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランド・サンリヤン百道一丁目 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目 | 2023年1月 | 55.1㎡〜 | 5,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム百道中央 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目１−４１ | 1998年9月 | 74.34㎡〜 | 3,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーハイム百道 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目１３−２７ | 1986年11月 | 81.11㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディークラディア百道 | 福岡県福岡市早良区百道１丁目１−４３ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 百道パークホームズ | 福岡県福岡市早良区百道１丁目２８−２ | 1996年4月 | 65.86㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーラム藤崎 | 福岡県福岡市早良区百道２丁目８−２１ | 1985年10月 | 15.68㎡〜 | 466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン百道 | 福岡県福岡市早良区百道２丁目８−１７ | 1991年1月 | 118.94㎡〜 | 5,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR百道2丁目 | 福岡県福岡市早良区百道２丁目１３−９ | 2007年1月 | 71.5㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
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