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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１４−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハウス西新七丁目の
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
パークハウス西新七丁目の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 221,328 | 100.0 |
| 2025年 | 221,319 | 100.0 |
| 2030年 | 220,048 | 99.4 |
| 2035年 | 218,109 | 98.5 |
| 2040年 | 215,270 | 97.3 |
| 2045年 | 211,770 | 95.7 |
| 2050年 | 207,828 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格
パークハウス西新七丁目の最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス西新七丁目は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.6万円に比べて、築40年以上では102.3万円と76.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パークハウス西新七丁目の存在する福岡県福岡市早良区西新７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,380万円 | 2011年1月 | 95.09㎡ | 77.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2000年9月 | 90.04㎡ | 57.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2000年9月 | 90.04㎡ | 57.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,890万円 | 1995年9月 | 69.6㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1995年9月 | 71.96㎡ | 49.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1995年9月 | 71.96㎡ | 49.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1995年9月 | 71.96㎡ | 49.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 16,800万円 | 2021年1月 | 89.38㎡ | 188.0万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,950万円 | 2021年1月 | 44.9㎡ | 132.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年11月 | 18,000万円 | 2021年2月 | 99.1㎡ | 181.6万円 | 27 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,350万円 | 1995年9月 | 67.31㎡ | 64.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,350万円 | 1995年9月 | 67.31㎡ | 64.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,350万円 | 1995年9月 | 67.31㎡ | 64.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 2000年3月 | 75.67㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2005年7月 | 95.81㎡ | 64.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 410万円 | 1989年11月 | 18.6㎡ | 22.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2011年2月 | 73.31㎡ | 106.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1999年11月 | 52.86㎡ | 71.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 290万円 | 1990年8月 | 16.2㎡ | 17.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 78.91㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 78.91㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,620万円 | 2012年1月 | 95.57㎡ | 79.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,850万円 | 2005年7月 | 70.21㎡ | 69.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 1997年1月 | 60.54㎡ | 52.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 1997年1月 | 60.54㎡ | 52.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 380万円 | 1990年1月 | 18.6㎡ | 20.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 380万円 | 1990年1月 | 18.6㎡ | 20.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,300万円 | 1982年2月 | 56.36㎡ | 23.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,800万円 | 2021年1月 | 73.72㎡ | 146.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 2004年2月 | 92.72㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 79.18㎡ | 71.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 91.02㎡ | 71.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 91.02㎡ | 71.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 8,800万円 | 2015年1月 | 106.19㎡ | 82.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1991年11月 | 41.78㎡ | 35.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 28,800万円 | 2018年5月 | 163.09㎡ | 176.6万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1980年2月 | 56.73㎡ | 38.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1980年2月 | 56.73㎡ | 38.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1980年2月 | 79.0㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1980年2月 | 79.0㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1995年9月 | 78.24㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2018年5月 | 84.24㎡ | 88.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,390万円 | 1988年5月 | 84.75㎡ | 28.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,100万円 | 2010年5月 | 33.48㎡ | 62.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 850万円 | 1980年3月 | 45.45㎡ | 18.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 850万円 | 1980年3月 | 45.45㎡ | 18.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,250万円 | 1991年8月 | 32.41㎡ | 38.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,250万円 | 1991年8月 | 32.41㎡ | 38.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 280万円 | 1990年6月 | 16.2㎡ | 17.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,160万円 | 2010年5月 | 33.59㎡ | 64.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 450万円 | 1989年11月 | 16.8㎡ | 26.8万円 | 9 | 1R |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1995年9月 | 69.6㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,290万円 | 2017年4月 | 75.64㎡ | 83.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 53.91㎡ | 36.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 53.91㎡ | 36.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 175万円 | 1990年4月 | 17.82㎡ | 9.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1980年2月 | 60.35㎡ | 26.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 2017年4月 | 96.2㎡ | 92.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1980年2月 | 60.35㎡ | 26.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,500万円 | 2000年3月 | 71.61㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,500万円 | 2000年3月 | 75.67㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2017年4月 | 87.23㎡ | 74.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 91.9㎡ | 54.2万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年5月 | 490万円 | 1989年11月 | 18.6㎡ | 26.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 2,490万円 | 1982年2月 | 66.36㎡ | 37.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 1999年7月 | 88.45㎡ | 41.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2013年8月 | 78.24㎡ | 80.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 78.91㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 78.91㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2018年5月 | 16.7㎡ | 778.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1982年2月 | 66.36㎡ | 37.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,490万円 | 2017年4月 | 76.44㎡ | 84.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1982年2月 | 66.36㎡ | 37.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2006年4月 | 74.46㎡ | 53.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,000万円 | 2011年2月 | 91.16㎡ | 109.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,720万円 | 1980年2月 | 79.03㎡ | 21.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,720万円 | 1980年2月 | 79.03㎡ | 21.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 79.03㎡ | 23.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 79.03㎡ | 23.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2000年3月 | 90.85㎡ | 58.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1995年9月 | 69.6㎡ | 48.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,250万円 | 2018年5月 | 69.22㎡ | 90.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1995年9月 | 70.19㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2006年4月 | 95.25㎡ | 44.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2003年8月 | 70.08㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,500万円 | 2021年1月 | 100.08㎡ | 154.9万円 | 29 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1995年9月 | 78.27㎡ | 41.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 2005年1月 | 40.86㎡ | 51.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2001年5月 | 87.06㎡ | 57.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,998万円 | 1987年7月 | 43.74㎡ | 45.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 560万円 | 1989年1月 | 20.35㎡ | 27.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 16,000万円 | 2021年2月 | 99.1㎡ | 161.5万円 | 27 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2021年1月 | 56.3㎡ | 132.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,030万円 | 1974年8月 | 44.57㎡ | 23.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,030万円 | 1974年8月 | 44.57㎡ | 23.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2021年1月 | 61.42㎡ | 125.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2016年12月 | 63.06㎡ | 82.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1995年9月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 2000年3月 | 92.74㎡ | 50.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1991年11月 | 22.8㎡ | 32.9万円 | 12 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアークルミエ西新 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目２−５ | 2007年1月 | 76.2㎡〜 | 4,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディア西新レジデンス | 福岡県福岡市早良区西新７丁目２ | 2023年12月 | 97.01㎡〜 | 8,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西新7丁目 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１−１７ | 2000年9月 | 70.01㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェネラスマンション百道 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１４−２０ | 2004年1月 | 78.91㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西新修猷館前 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１−４９ | 1995年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西新百道パークホームズ | 福岡県福岡市早良区西新７丁目６−１８ | 2001年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルテマインド西新 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目２－８ | 2015年2月 | 93.55㎡〜 | 6,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新防塁パークマンション | 福岡県福岡市早良区西新７丁目２−４６ | 1994年7月 | 66.55㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１−４７ | 1997年8月 | 57.78㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新第2 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１−４１ | 1987年7月 | 43.74㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモレジデンス西新 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１−４３ | 2006年11月 | 73.1㎡〜 | 4,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ西新 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１４−７ | 1995年1月 | 66.29㎡〜 | 3,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１−１９ | 1982年2月 | 45.97㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーワン西新プレミアスイート(旧:アクロス西新プレミアスイート) | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アダージュももちジオ | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１−１２ | 1997年2月 | 60.54㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレローヤル西新 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１−２８ | 1996年3月 | 64.4㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスト・リッツガーデン百道 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目 | 2017年4月 | 71.24㎡〜 | 5,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新7丁目パークホームズ | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１４−３ | 1996年9月 | 85.89㎡〜 | 4,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティ百道 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１４−２８ | 1980年3月 | 45.45㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウハーベン西新 | 福岡県福岡市早良区西新７丁目１−３５ | 1994年5月 | 72.37㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
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