ヴェルデコート豊田の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
2,323万円〜 2,409万円（94万円〜 96万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都八王子市石川町２９７２−８
築年月	1993年12月
総階数	7階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	豊田駅徒歩23分日野駅バス5分

施設・設備

ライト

コート

全戸分駐車場

オートロックＳ

ヴェルデコート豊田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴェルデコート豊田は、1993年12月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は37戸です。JR中央本線(東京～塩尻)「豊田」駅までは徒歩23分程度です。このマンションの魅力の一つは、周辺に充実した施設が揃っていることです。

近くにはコンビニが複数あります。セブンイレブン八王子石川町店まで約466m、ファミリーマート石川PA上り店まで約563m、ローソン日野多摩平五丁目店まで約578mです。また、スーパーマーケットもあります。食品の店おおた多摩平店まで約866m、フーズマーケットさえき多摩平の森店まで約1105mです。

飲食店にも恵まれており、銀座鈴屋八王子工場まで約268m、満留賀まで約292m、フランドールまで約304mの距離です。ドトールコーヒーショップ石川パーキングエリア下り店やラーメン日野家も近くにあります。

医療施設としては日野台診療所やひのだい訪問看護ステーション、デイサービスいずみの春があります。また、薬局としてひのだい4丁目薬局や上田薬局日野台店、ノムラ薬局市立病院前店があります。

商業施設ではTomorrow PLAZA(トゥモロープラザ)があります。公共施設には日野警察署日野台地域安全センターや都市再生機構(独立行政法人) 都市住宅技術研究所、七ツ塚ファーマーズセンターがあります。

マンションの周辺には日野台公園や緑ヶ丘公園、石川東公園などの公園があります。学校としては東京都立八王子東特別支援学校や日野市立日野第五小学校があります。

保育園・幼稚園としては多摩小ばと保育園やひなた保育園、日野ひかり幼稚園があります。

ヴェルデコート豊田は、交通の利便性や周辺施設の充実度など、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ヴェルデコート豊田の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の94.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊田駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルデコート豊田の最寄り豊田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルデコート豊田は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.7万円に比べて、築40年以上では85.3万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

80.42㎡

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2階南

3LDK

84.43㎡

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4階北

2LDK

79.97㎡

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4階南西

2LDK

79.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	80.42㎡	南	2階南(80.42㎡)を無料査定する
2	3LDK	84.43㎡	南	2階南(84.43㎡)を無料査定する
4	2LDK	79.97㎡	北	4階北(79.97㎡)を無料査定する
4	2LDK	79.97㎡	南西	4階南西(79.97㎡)を無料査定する

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ヴェルデコート豊田の存在する東京都八王子市石川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,790万円	1990年8月	97.8㎡	28.5万円	4	4LDK
2024年3月	2,790万円	1990年8月	97.8㎡	28.5万円	4	4LDK
2024年3月	2,790万円	1990年8月	97.8㎡	28.5万円	4	4LDK
2023年2月	1,780万円	1990年8月	82.76㎡	21.5万円	4	3LDK
2023年2月	1,780万円	1990年8月	82.76㎡	21.5万円	4	3LDK
2023年2月	1,780万円	1990年8月	82.76㎡	21.5万円	4	3LDK
2023年1月	2,480万円	1990年7月	97.8㎡	25.4万円	4	4LDK
2023年1月	2,480万円	1990年7月	97.8㎡	25.4万円	4	4LDK
2023年1月	2,480万円	1990年7月	97.8㎡	25.4万円	4	4LDK
2022年7月	1,990万円	1990年7月	97.8㎡	20.3万円	4	4LDK
2022年7月	2,380万円	1990年7月	97.8㎡	24.3万円	4	4LDK
2022年7月	2,380万円	1990年7月	97.8㎡	24.3万円	4	4LDK
2022年7月	2,380万円	1990年7月	97.8㎡	24.3万円	4	4LDK
2022年7月	2,680万円	1990年7月	97.8㎡	27.4万円	4	4LDK
2022年7月	2,680万円	1990年7月	97.8㎡	27.4万円	4	4LDK
2022年7月	2,680万円	1990年7月	97.8㎡	27.4万円	4	4LDK
2022年7月	1,990万円	1990年7月	97.8㎡	20.3万円	4	4LDK
2022年7月	1,990万円	1990年7月	97.8㎡	20.3万円	4	4LDK
2022年6月	2,280万円	1990年8月	76.86㎡	29.7万円	1	3LDK
2022年6月	2,280万円	1990年8月	76.86㎡	29.7万円	1	3LDK
2022年6月	2,280万円	1990年8月	76.86㎡	29.7万円	1	3LDK
2022年2月	2,380万円	1990年8月	82.15㎡	29.0万円	1	3LDK
2022年2月	2,380万円	1990年8月	82.15㎡	29.0万円	1	3LDK
2022年2月	2,380万円	1990年8月	82.15㎡	29.0万円	1	3LDK
2021年8月	2,380万円	1990年7月	90.36㎡	26.3万円	5	3LDK
2021年8月	2,380万円	1990年7月	90.36㎡	26.3万円	5	3LDK
2021年8月	2,380万円	1990年7月	90.36㎡	26.3万円	5	3LDK
2018年6月	1,980万円	1993年12月	80.42㎡	24.6万円	2	3LDK
2018年6月	1,980万円	1993年12月	80.42㎡	24.6万円	2	3LDK
2018年5月	1,680万円	1993年12月	84.43㎡	19.9万円	2	3LDK
2018年5月	1,680万円	1993年12月	84.43㎡	19.9万円	2	3LDK
2017年3月	1,480万円	1993年12月	79.97㎡	18.5万円	4	2LDK
2017年3月	1,480万円	1993年12月	79.97㎡	18.5万円	4	2LDK
2017年3月	1,480万円	1993年12月	79.97㎡	18.5万円	4	2LDK
2017年3月	1,480万円	1993年12月	79.97㎡	18.5万円	4	2LDK
2017年1月	1,480万円	1993年12月	79.97㎡	18.5万円	4	2LDK
2017年1月	1,480万円	1993年12月	79.97㎡	18.5万円	4	2LDK
2016年10月	1,480万円	1993年12月	79.97㎡	18.5万円	4	2LDK
2016年10月	1,480万円	1993年12月	79.97㎡	18.5万円	4	2LDK

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エンゼルブレイユ八王子

東京都八王子市大和田町２丁目１０−１８

築年月：2008年3月

専有面積：65.87㎡〜

相場価格：3,160万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンゼルブレイユ八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１０−１８	2008年3月	65.87㎡〜	3,160万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１０−７	2009年6月	57.08㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
ペアヒルズ大和田	東京都八王子市大和田町２丁目１−１６	1990年10月	16.6㎡〜	385万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１−１７	1990年8月	54.72㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
ベルトピア日野	東京都日野市大坂上２丁目	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
美夜湖ビル	東京都日野市大坂上２丁目８−１１	1986年4月	40.38㎡〜	956万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス日野1番館	東京都日野市大坂上２丁目２４−１９	1999年9月	54.2㎡〜	2,083万円〜	このマンションの相場を見る
オハナ豊田多摩平の森	東京都日野市多摩平４丁目８−２	2013年9月	72.36㎡〜	4,866万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ日野3番館	東京都日野市多摩平６丁目２４−３	1996年7月	60.66㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス日野	東京都日野市多摩平６丁目２４−２	1998年2月	56.74㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
多摩平ハイツ	東京都日野市多摩平６丁目３９−３	1978年11月	60.06㎡〜	1,154万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー日野	東京都日野市大坂上４丁目１５−４３	1993年2月	47.41㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ日野2番館	東京都日野市大坂上４丁目２０−６	1996年3月	56.04㎡〜	1,544万円〜	このマンションの相場を見る
プライムホームズ日野	東京都日野市神明３丁目１−１２	2000年10月	60.08㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
いづみハイツ豊田	東京都日野市多摩平３丁目３−１０	1980年4月	62.0㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴェルビー多摩平	東京都日野市多摩平３丁目２−９	1996年4月	137.78㎡〜	4,958万円〜	このマンションの相場を見る
日野平山台住宅	東京都日野市旭が丘６丁目７−３	1974年11月	27.96㎡〜	538万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豊田旭が丘	東京都日野市旭が丘６丁目７−１	1996年2月	60.1㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン豊田2番館	東京都日野市多摩平５丁目３−２	1998年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハウス豊田多摩平	東京都日野市多摩平５丁目１６−１	2008年6月	72.11㎡〜	3,613万円〜	このマンションの相場を見る

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