美夜湖ビルの売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
961万円〜 961万円（79万円〜 79万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/4

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基本情報

住所	東京都日野市大坂上２丁目８−１１
築年月	1986年4月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	日野駅徒歩12分

美夜湖ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「美夜湖ビル」は、JR中央線(快速)「日野」駅から徒歩12分の場所に位置する地上4階建てのマンションです。竣工は1986年04月です。

周辺には便利な施設が充実しており、住みやすい環境が整っています。コンビニは徒歩31mにセブンイレブン日野大坂上店があり、398mの距離にファミリーマート日野日野台店、621mの距離にセブンイレブン泉塚店があります。スーパーも近く、529m先に食品の店おおた多摩平店があり、684m先にはフーズマーケットさえき多摩平の森店、771m先に食品の店おおた神明店があります。

飲食店も多く、244m先には楽天歌、249m先には物集女、282m先には勝美屋、462m先には豊臣、580m先にベッケライなら元があります。

また、周辺には病院や薬局もあり、275m先には和光堂歯科医院、422m先には日野市地域包括支援センターあいりん、452m先には望月医院があります。薬局も425m先にぷっく薬局、491m先にはノムラ薬局多摩平店、808m先にはあかつき薬局があります。

公共施設も充実しており、201m先には日野警察署大坂上駐在所、531m先には実践女子大学図書館、685m先には日野市役所勤労者福祉サービスセンターがあります。

自然環境も豊かで、411m先には多摩平第5公園、774m先に緑ヶ丘公園、828m先に日野緑地があります。

教育施設も近く、69m先には日野市立大坂上中学校、189m先には東京都立日野台高校、465m先に日野市立日野第五小学校があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、302m先には日野ひかり幼稚園、368m先にはおおくぼ保育園、721m先には日野しらゆり幼稚園があります。

「美夜湖ビル」は、周辺に充実した施設があり、生活に便利な環境です。また、交通のアクセスも良く、JR中央線(快速)「日野」駅から徒歩12分という立地特性も魅力です。竣工年月は1986年04月でありながら、マンションの魅力がしっかりと伝わる物件となっています。

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人口予測から見た東京都日野市の資産性・将来性

美夜湖ビルの存在する東京都日野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	190,435	100.0
2025年	192,017	100.8
2030年	192,376	101.0
2035年	191,808	100.7
2040年	190,313	99.9
2045年	188,303	98.9
2050年	185,978	97.7

※周囲の市区町村は昭島市, 立川市, 国立市, 八王子市, 多摩市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り日野駅の築年数で見たマンション価格

美夜湖ビルの最寄り日野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。美夜湖ビルは現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北

2DK

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美夜湖ビルの存在する東京都日野市大坂上２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,780万円	1996年3月	61.56㎡	28.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,880万円	1999年9月	74.59㎡	38.6万円	4	2LDK
2024年6月	3,380万円	2013年9月	41.08㎡	82.3万円	6	1LDK
2024年3月	2,200万円	2013年9月	41.08㎡	53.6万円	9	1LDK
2024年3月	2,980万円	1999年9月	63.63㎡	46.8万円	4	2LDK
2024年1月	2,650万円	2013年9月	41.08㎡	64.5万円	5	1LDK
2023年11月	2,780万円	1999年9月	61.0㎡	45.6万円	4	2LDK
2023年11月	2,780万円	1999年9月	61.3㎡	45.4万円	4	2LDK
2023年2月	960万円	1979年2月	41.03㎡	23.4万円	2	1K
2023年1月	2,780万円	1999年9月	54.22㎡	51.3万円	3	2LDK
2022年11月	2,499万円	1999年9月	63.63㎡	39.3万円	2	2LDK
2022年8月	1,100万円	1999年9月	54.22㎡	20.3万円	3	2LDK
2022年7月	3,199万円	1999年8月	65.99㎡	48.5万円	6	3LDK
2022年5月	3,280万円	1999年8月	65.99㎡	49.7万円	6	3LDK
2022年4月	3,199万円	1999年8月	65.99㎡	48.5万円	6	3LDK
2021年11月	2,699万円	1999年9月	59.02㎡	45.7万円	7	2LDK
2021年9月	1,050万円	1979年2月	41.03㎡	25.6万円	2	1K
2021年7月	2,430万円	2013年9月	43.54㎡	55.8万円	9	1LDK
2021年6月	2,699万円	1999年9月	59.02㎡	45.7万円	5	2LDK
2021年6月	1,560万円	1999年9月	59.02㎡	26.4万円	5	2LDK
2020年12月	3,130万円	1999年9月	74.59㎡	42.0万円	6	3LDK
2020年10月	2,290万円	1999年9月	66.54㎡	34.4万円	4	3LDK
2020年8月	850万円	1979年2月	38.55㎡	22.0万円	3	1LDK
2020年7月	1,210万円	1999年9月	54.2㎡	22.3万円	3	2LDK
2020年5月	2,380万円	1999年9月	74.59㎡	31.9万円	6	3LDK
2020年2月	1,480万円	1996年3月	56.04㎡	26.4万円	1	2LDK
2019年12月	1,980万円	1999年9月	66.54㎡	29.8万円	4	3LDK
2019年8月	1,980万円	1999年9月	74.59㎡	26.5万円	4	3LDK
2019年3月	1,580万円	1996年3月	86.28㎡	18.3万円	1	2LDK
2019年3月	2,680万円	1999年9月	65.09㎡	41.2万円	6	3LDK
2019年2月	2,680万円	1999年9月	65.99㎡	40.6万円	6	3LDK
2019年2月	2,730万円	2013年9月	41.08㎡	66.5万円	3	1LDK
2018年12月	2,980万円	1996年3月	61.56㎡	48.4万円	3	3LDK
2018年10月	3,200万円	1996年3月	86.31㎡	37.1万円	6	4LDK
2018年9月	2,780万円	2013年9月	41.08㎡	67.7万円	6	1LDK
2018年7月	2,780万円	1999年9月	66.54㎡	41.8万円	3	3LDK
2018年5月	600万円	1975年9月	53.55㎡	11.2万円	2	2LDK
2018年4月	1,800万円	1999年9月	66.54㎡	27.1万円	3	3LDK
2018年1月	780万円	1993年3月	52.47㎡	14.9万円	2	2LDK
2017年10月	500万円	1975年1月	53.55㎡	9.3万円	2	2LDK
2017年9月	980万円	1993年3月	47.41㎡	20.7万円	2	3LDK
2017年5月	500万円	1986年4月	40.38㎡	12.4万円	4	1LDK
2017年4月	2,580万円	1999年9月	65.99㎡	39.1万円	5	3LDK
2017年1月	950万円	1993年3月	52.47㎡	18.1万円	1	2LDK
2016年10月	1,800万円	1999年9月	59.02㎡	30.5万円	4	2LDK

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ベルトピア日野

東京都日野市大坂上２丁目

築年月：1987年8月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルトピア日野	東京都日野市大坂上２丁目	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ルピナス日野1番館	東京都日野市大坂上２丁目２４−１９	1999年9月	54.2㎡〜	2,083万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー日野	東京都日野市大坂上４丁目１５−４３	1993年2月	47.41㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
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サンシャイン花沢	東京都日野市新町２丁目９−１３	1979年2月	39.42㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス日野グランステージ	東京都日野市日野台１丁目１３−１３	2002年9月	66.06㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
オハナ豊田多摩平の森	東京都日野市多摩平４丁目８−２	2013年9月	72.36㎡〜	4,866万円〜	このマンションの相場を見る
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プライムホームズ日野	東京都日野市神明３丁目１−１２	2000年10月	60.08㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
いづみハイツ豊田	東京都日野市多摩平３丁目３−１０	1980年4月	62.0㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
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エトワール日野台	東京都日野市日野台２丁目１３−１１	1994年2月	52.15㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る

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