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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 470万円 〜 974万円 （42万円 〜 43万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南四条西１０丁目１００４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
スカイコーポラスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西１１丁目駅の築年数で見たマンション価格
スカイコーポラスの最寄り西１１丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコーポラスは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.3万円に比べて、築40年以上では46.4万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3DK
64.52㎡
3階 北
ワンルーム
69.76㎡
3階 北
3DK
69.76㎡
4階 北
3LDK
69.76㎡
5階 北
3LDK
75.58㎡
5階 南西
3LDK
69.76㎡
5階 東
2DK
49.13㎡
5階 南東
2DK
49.13㎡
5階 北
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１０、洋８、７、和８．５)
75.58㎡
7階 北
2LDK
75.58㎡
7階 東
2LDK
49.13㎡
7階 北
2LDK
69.76㎡
7階 北東
2LDK
56.81㎡
7階 東
2DK
49.13㎡
8階 南東
3LDK
56.81㎡
8階 北東
2LDK
53.33㎡
8階 南東
1DK
36.72㎡
8階 北
3LDK
69.76㎡
9階 北
2LDK
69.76㎡
9階 東
2DK
49.13㎡
9階 南東
1LDK
41.74㎡
9階 東
2DK
39.32㎡
9階 南東
1LDK
36.72㎡
9階 北東
2DK
39.32㎡
9階 北
2LDK
75.58㎡
9階 北
2DK
39.32㎡
9階 北
2LDK
64.52㎡
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スカイコーポラスの存在する北海道札幌市中央区南四条西１０丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 380万円 | 1969年9月 | 53.33㎡ | 7.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 380万円 | 1969年9月 | 53.33㎡ | 7.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1998年1月 | 109.64㎡ | 30.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,150万円 | 1982年10月 | 56.62㎡ | 20.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,150万円 | 1982年10月 | 56.62㎡ | 20.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,630万円 | 1988年9月 | 61.85㎡ | 26.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,630万円 | 1988年9月 | 61.85㎡ | 26.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,630万円 | 1983年6月 | 75.63㎡ | 21.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 480万円 | 1981年5月 | 35.17㎡ | 13.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,630万円 | 1983年6月 | 75.63㎡ | 21.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 480万円 | 1981年5月 | 35.17㎡ | 13.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,630万円 | 1983年6月 | 75.63㎡ | 21.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 480万円 | 1981年5月 | 35.17㎡ | 13.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 750万円 | 1969年9月 | 75.58㎡ | 9.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 750万円 | 1969年9月 | 75.58㎡ | 9.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,350万円 | 2002年1月 | 60.44㎡ | 38.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1986年5月 | 91.66㎡ | 43.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年9月 | 170万円 | 1973年1月 | 17.38㎡ | 9.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 170万円 | 1973年1月 | 17.38㎡ | 9.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 220万円 | 1973年1月 | 17.38㎡ | 12.7万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 220万円 | 1973年1月 | 17.38㎡ | 12.7万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 1,895万円 | 1983年6月 | 68.92㎡ | 27.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,895万円 | 1983年6月 | 68.92㎡ | 27.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,895万円 | 1983年6月 | 68.92㎡ | 27.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 180万円 | 1974年2月 | 17.38㎡ | 10.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 180万円 | 1974年2月 | 17.38㎡ | 10.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1979年9月 | 76.9㎡ | 24.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,890万円 | 1994年6月 | 94.67㎡ | 41.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2011年2月 | 77.98㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2011年2月 | 77.98㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2011年2月 | 77.98㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1987年10月 | 88.99㎡ | 20.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 180万円 | 1974年2月 | 16.31㎡ | 11.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 180万円 | 1974年2月 | 16.31㎡ | 11.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 9,980万円 | 2005年8月 | 113.28㎡ | 88.1万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 750万円 | 1988年9月 | 40.16㎡ | 18.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 750万円 | 1988年9月 | 40.16㎡ | 18.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,750万円 | 2004年6月 | 102.39㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,750万円 | 2004年6月 | 102.39㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,698万円 | 1988年9月 | 66.18㎡ | 25.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,698万円 | 1988年9月 | 66.18㎡ | 25.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,698万円 | 1988年9月 | 62.01㎡ | 27.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,698万円 | 1988年9月 | 62.01㎡ | 27.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 980万円 | 1969年9月 | 69.76㎡ | 14.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 980万円 | 1969年9月 | 69.76㎡ | 14.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,200万円 | 1994年2月 | 78.38㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 980万円 | 1980年2月 | 70.05㎡ | 14.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,449万円 | 1982年10月 | 60.35㎡ | 24.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,449万円 | 1982年10月 | 60.35㎡ | 24.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 250万円 | 1974年2月 | 15.83㎡ | 15.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 250万円 | 1974年2月 | 15.83㎡ | 15.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 190万円 | 1973年1月 | 17.46㎡ | 10.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 190万円 | 1973年1月 | 17.46㎡ | 10.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 5,200万円 | 2006年1月 | 103.38㎡ | 50.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,200万円 | 2006年1月 | 103.38㎡ | 50.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,200万円 | 2006年1月 | 103.38㎡ | 50.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,499万円 | 1988年9月 | 65.78㎡ | 22.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,499万円 | 1988年9月 | 65.78㎡ | 22.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 490万円 | 1969年9月 | 69.76㎡ | 7.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 490万円 | 1969年9月 | 69.76㎡ | 7.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 90万円 | 1974年2月 | 16.31㎡ | 5.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 90万円 | 1974年2月 | 16.31㎡ | 5.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 210万円 | 1974年2月 | 22.04㎡ | 9.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 210万円 | 1974年2月 | 22.04㎡ | 9.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 480万円 | 1969年9月 | 53.33㎡ | 9.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 480万円 | 1969年9月 | 53.33㎡ | 9.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1982年10月 | 52.63㎡ | 33.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1982年10月 | 52.63㎡ | 33.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2011年2月 | 71.72㎡ | 47.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 300万円 | 1973年8月 | 22.91㎡ | 13.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2011年2月 | 71.72㎡ | 47.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2011年2月 | 71.72㎡ | 47.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 300万円 | 1973年8月 | 22.91㎡ | 13.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 64.41㎡ | 27.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 64.41㎡ | 27.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 64.41㎡ | 27.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 230万円 | 1974年2月 | 22.98㎡ | 10.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 230万円 | 1974年2月 | 22.98㎡ | 10.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1995年2月 | 94.67㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2001年6月 | 80.64㎡ | 49.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2001年6月 | 80.64㎡ | 49.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 340万円 | 1981年6月 | 34.0㎡ | 10.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 340万円 | 1981年6月 | 34.0㎡ | 10.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 340万円 | 1981年6月 | 34.0㎡ | 10.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 10,000万円 | 2005年8月 | 108.65㎡ | 92.0万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年3月 | 180万円 | 1974年2月 | 17.46㎡ | 10.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 180万円 | 1974年2月 | 17.46㎡ | 10.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2003年1月 | 110.95㎡ | 42.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 180万円 | 1974年2月 | 17.38㎡ | 10.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 180万円 | 1974年2月 | 17.38㎡ | 10.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2011年2月 | 77.98㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2011年2月 | 77.98㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2011年2月 | 77.98㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2004年6月 | 96.87㎡ | 49.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2004年6月 | 96.87㎡ | 49.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 158万円 | 1974年2月 | 17.2㎡ | 9.2万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 158万円 | 1974年2月 | 17.2㎡ | 9.2万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 1,899万円 | 1988年9月 | 61.85㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,899万円 | 1988年9月 | 61.85㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1980年2月 | 93.99㎡ | 10.5万円 | 9 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| エステイツ南4条 | 北海道札幌市中央区南四条西１３丁目１−１１ | 1988年9月 | 40.16㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニー南4条第2マンション | 北海道札幌市中央区南四条西１３丁目３−１５ | 1983年6月 | 49.75㎡〜 | 916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルプラザ後楽園ハイツ | 北海道札幌市中央区南五条西８丁目９−２ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒロ58コート | 北海道札幌市中央区南五条西８丁目８−２ | 1999年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| カルム大通公園 | 北海道札幌市中央区南二条西１２丁目２−３１ | 2005年2月 | 80.6㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック札幌第1マンション | 北海道札幌市中央区南二条西１２丁目３２３−１８ | 1970年9月 | 39.55㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
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