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ダイアパレス医大南2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,292万円 〜 2,660万円 （100万円 〜 103万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南四条西１３丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス医大南2の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西１１丁目駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス医大南2の最寄り西１１丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス医大南2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.3万円に比べて、築40年以上では46.4万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
75.93㎡
7階 北東
3LDK
75.93㎡
8階 北
2SLDK
85.16㎡
11階 北東
3LDK
75.93㎡
11階 北
3LDK
78.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.93㎡ | 北東 | 2階 北東(75.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.93㎡ | 北東 | 7階 北東(75.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 85.16㎡ | 北 | 8階 北(85.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.93㎡ | 北東 | 11階 北東(75.93㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 78.66㎡ | 北 | 11階 北(78.66㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス医大南2の存在する北海道札幌市中央区南四条西１３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 380万円 | 1969年9月 | 53.33㎡ | 7.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 380万円 | 1969年9月 | 53.33㎡ | 7.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1998年1月 | 109.64㎡ | 30.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,150万円 | 1982年10月 | 56.62㎡ | 20.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,150万円 | 1982年10月 | 56.62㎡ | 20.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,630万円 | 1988年9月 | 61.85㎡ | 26.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,630万円 | 1988年9月 | 61.85㎡ | 26.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,630万円 | 1983年6月 | 75.63㎡ | 21.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,630万円 | 1983年6月 | 75.63㎡ | 21.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 480万円 | 1981年5月 | 35.17㎡ | 13.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 480万円 | 1981年5月 | 35.17㎡ | 13.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,630万円 | 1983年6月 | 75.63㎡ | 21.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 480万円 | 1981年5月 | 35.17㎡ | 13.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,350万円 | 2002年1月 | 60.44㎡ | 38.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 750万円 | 1969年9月 | 75.58㎡ | 9.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 750万円 | 1969年9月 | 75.58㎡ | 9.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1986年5月 | 91.66㎡ | 43.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年9月 | 170万円 | 1973年1月 | 17.38㎡ | 9.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 220万円 | 1973年1月 | 17.38㎡ | 12.7万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 170万円 | 1973年1月 | 17.38㎡ | 9.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 220万円 | 1973年1月 | 17.38㎡ | 12.7万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 1,895万円 | 1983年6月 | 68.92㎡ | 27.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,895万円 | 1983年6月 | 68.92㎡ | 27.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,895万円 | 1983年6月 | 68.92㎡ | 27.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 180万円 | 1974年2月 | 17.38㎡ | 10.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 180万円 | 1974年2月 | 17.38㎡ | 10.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1979年9月 | 76.9㎡ | 24.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,890万円 | 1994年6月 | 94.67㎡ | 41.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2011年2月 | 77.98㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2011年2月 | 77.98㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2011年2月 | 77.98㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1987年10月 | 88.99㎡ | 20.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 180万円 | 1974年2月 | 16.31㎡ | 11.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 180万円 | 1974年2月 | 16.31㎡ | 11.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 9,980万円 | 2005年8月 | 113.28㎡ | 88.1万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 750万円 | 1988年9月 | 40.16㎡ | 18.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 750万円 | 1988年9月 | 40.16㎡ | 18.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,750万円 | 2004年6月 | 102.39㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,750万円 | 2004年6月 | 102.39㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,698万円 | 1988年9月 | 66.18㎡ | 25.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,698万円 | 1988年9月 | 66.18㎡ | 25.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,698万円 | 1988年9月 | 62.01㎡ | 27.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,698万円 | 1988年9月 | 62.01㎡ | 27.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 980万円 | 1969年9月 | 69.76㎡ | 14.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 980万円 | 1969年9月 | 69.76㎡ | 14.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,200万円 | 1994年2月 | 78.38㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 980万円 | 1980年2月 | 70.05㎡ | 14.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,449万円 | 1982年10月 | 60.35㎡ | 24.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,449万円 | 1982年10月 | 60.35㎡ | 24.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 250万円 | 1974年2月 | 15.83㎡ | 15.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 250万円 | 1974年2月 | 15.83㎡ | 15.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 190万円 | 1973年1月 | 17.46㎡ | 10.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 190万円 | 1973年1月 | 17.46㎡ | 10.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 5,200万円 | 2006年1月 | 103.38㎡ | 50.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,200万円 | 2006年1月 | 103.38㎡ | 50.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,200万円 | 2006年1月 | 103.38㎡ | 50.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,499万円 | 1988年9月 | 65.78㎡ | 22.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,499万円 | 1988年9月 | 65.78㎡ | 22.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 490万円 | 1969年9月 | 69.76㎡ | 7.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 490万円 | 1969年9月 | 69.76㎡ | 7.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 90万円 | 1974年2月 | 16.31㎡ | 5.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 90万円 | 1974年2月 | 16.31㎡ | 5.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 210万円 | 1974年2月 | 22.04㎡ | 9.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 210万円 | 1974年2月 | 22.04㎡ | 9.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 480万円 | 1969年9月 | 53.33㎡ | 9.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 480万円 | 1969年9月 | 53.33㎡ | 9.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2011年2月 | 71.72㎡ | 47.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 300万円 | 1973年8月 | 22.91㎡ | 13.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1982年10月 | 52.63㎡ | 33.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2011年2月 | 71.72㎡ | 47.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2011年2月 | 71.72㎡ | 47.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1982年10月 | 52.63㎡ | 33.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 300万円 | 1973年8月 | 22.91㎡ | 13.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 64.41㎡ | 27.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 64.41㎡ | 27.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 64.41㎡ | 27.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 230万円 | 1974年2月 | 22.98㎡ | 10.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 230万円 | 1974年2月 | 22.98㎡ | 10.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1995年2月 | 94.67㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2001年6月 | 80.64㎡ | 49.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2001年6月 | 80.64㎡ | 49.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 340万円 | 1981年6月 | 34.0㎡ | 10.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 340万円 | 1981年6月 | 34.0㎡ | 10.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 340万円 | 1981年6月 | 34.0㎡ | 10.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 10,000万円 | 2005年8月 | 108.65㎡ | 92.0万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年3月 | 180万円 | 1974年2月 | 17.46㎡ | 10.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 180万円 | 1974年2月 | 17.46㎡ | 10.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2003年1月 | 110.95㎡ | 42.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 180万円 | 1974年2月 | 17.38㎡ | 10.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 180万円 | 1974年2月 | 17.38㎡ | 10.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2011年2月 | 77.98㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2011年2月 | 77.98㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2011年2月 | 77.98㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2004年6月 | 96.87㎡ | 49.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2004年6月 | 96.87㎡ | 49.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 158万円 | 1974年2月 | 17.2㎡ | 9.2万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 158万円 | 1974年2月 | 17.2㎡ | 9.2万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 990万円 | 1980年2月 | 93.99㎡ | 10.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,899万円 | 1988年9月 | 61.85㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,899万円 | 1988年9月 | 61.85㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズ札幌大通公園ミレス | 北海道札幌市中央区南二条西１２丁目 | 2020年3月 | 45.31㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム大通公園 | 北海道札幌市中央区南二条西１２丁目２−３１ | 2005年2月 | 80.6㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック札幌第1マンション | 北海道札幌市中央区南二条西１２丁目３２３−１８ | 1970年9月 | 39.55㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック三和 | 北海道札幌市中央区南二条西１２丁目３２３−１２ | 1988年7月 | 54.96㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ大通公園南 | 北海道札幌市中央区南二条西１１丁目３２８−５ | 2004年3月 | 77.28㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂サニーハイツ | 北海道札幌市中央区南六条西１１丁目１２８４−４ | 1970年7月 | 37.26㎡〜 | 329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパツインガーデン南6条ウエスト | 北海道札幌市中央区南六条西１２丁目１３０１−１３ | 2006年8月 | 42.7㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ南6条ルネス | 北海道札幌市中央区南六条西１２丁目７６１−２０ | 2000年10月 | 84.39㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シティハウス医大前レジデンス | 北海道札幌市中央区南四条西１５丁目３−１ | 2009年10月 | 83.18㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
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