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基本情報
| 住所 | 広島県広島市安佐南区長束１丁目１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性
ベルクール祇園大橋の存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の88.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 247,020 | 100.0 |
| 2025年 | 248,506 | 100.6 |
| 2030年 | 246,936 | 100.0 |
| 2035年 | 244,520 | 99.0 |
| 2040年 | 241,186 | 97.6 |
| 2045年 | 236,938 | 95.9 |
| 2050年 | 231,867 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 広島市東区, 広島市西区, 安芸郡府中町, 広島市中区, 広島市南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祇園新橋北駅の築年数で見たマンション価格
ベルクール祇園大橋の最寄り祇園新橋北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルクール祇園大橋は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価170.3万円に比べて、築40年以上では57.5万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ベルクール祇園大橋の存在する広島県広島市安佐南区長束１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,730万円 | 1986年3月 | 66.51㎡ | 26.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1986年11月 | 61.6㎡ | 34.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1986年11月 | 61.6㎡ | 34.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,090万円 | 2005年4月 | 90.1㎡ | 34.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1990年2月 | 76.12㎡ | 31.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1990年2月 | 75.37㎡ | 35.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,800万円 | 2000年10月 | 71.26㎡ | 39.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,630万円 | 1995年11月 | 67.67㎡ | 38.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,850万円 | 1989年3月 | 83.61㎡ | 22.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2005年4月 | 90.1㎡ | 35.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 67.67㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,098万円 | 1985年10月 | 61.85㎡ | 17.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1990年2月 | 75.37㎡ | 26.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,490万円 | 2019年5月 | 88.09㎡ | 51.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,490万円 | 2019年5月 | 88.09㎡ | 51.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1986年2月 | 62.66㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1986年2月 | 62.66㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1986年2月 | 62.66㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2009年1月 | 70.17㎡ | 41.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1995年6月 | 67.67㎡ | 29.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1990年2月 | 76.12㎡ | 27.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 2000年10月 | 71.26㎡ | 42.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 1990年2月 | 74.74㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,690万円 | 1990年2月 | 71.74㎡ | 37.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2005年4月 | 90.1㎡ | 36.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,290万円 | 1985年10月 | 61.85㎡ | 20.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,988万円 | 2005年4月 | 90.1㎡ | 33.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,485万円 | 2008年1月 | 81.67㎡ | 42.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 2005年4月 | 91.1㎡ | 34.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1990年2月 | 81.65㎡ | 27.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年8月 | 730万円 | 1985年10月 | 61.85㎡ | 11.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2019年5月 | 78.65㎡ | 46.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2019年5月 | 78.65㎡ | 46.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,399万円 | 1985年10月 | 61.85㎡ | 22.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,830万円 | 1990年2月 | 81.65㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,599万円 | 2000年10月 | 78.06㎡ | 46.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 60.82㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 60.82㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 60.82㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1986年11月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1986年11月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 750万円 | 1985年10月 | 61.85㎡ | 12.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,250万円 | 1986年3月 | 58.32㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1985年10月 | 61.85㎡ | 19.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 690万円 | 1985年10月 | 61.85㎡ | 11.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,580万円 | 2000年10月 | 78.06㎡ | 33.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 2000年10月 | 70.06㎡ | 45.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,680万円 | 1986年3月 | 66.51㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,688万円 | 2009年1月 | 77.08㎡ | 34.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,995万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 32.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,995万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 32.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,995万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 32.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,995万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 32.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1986年11月 | 70.4㎡ | 28.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1986年11月 | 70.4㎡ | 28.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,380万円 | 1995年11月 | 67.67㎡ | 35.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,880万円 | 1990年2月 | 64.99㎡ | 28.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,880万円 | 2009年1月 | 82.72㎡ | 34.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,399万円 | 1985年10月 | 61.85㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,990万円 | 1986年11月 | 61.6㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,990万円 | 1986年11月 | 61.6㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,399万円 | 1985年10月 | 61.85㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,730万円 | 1986年11月 | 61.51㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,730万円 | 1986年11月 | 61.51㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,800万円 | 1995年11月 | 67.67㎡ | 26.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,180万円 | 2008年1月 | 81.67㎡ | 38.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,280万円 | 2008年1月 | 81.67㎡ | 40.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,150万円 | 2008年1月 | 81.67㎡ | 38.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,880万円 | 2000年10月 | 70.06㎡ | 26.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1986年11月 | 61.6㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1986年11月 | 61.6㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,150万円 | 2000年10月 | 82.73㎡ | 38.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1986年11月 | 61.6㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1986年11月 | 61.6㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,480万円 | 2005年4月 | 114.51㎡ | 30.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年1月 | 3,480万円 | 2005年4月 | 114.51㎡ | 30.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2019年1月 | 3,480万円 | 2005年4月 | 114.51㎡ | 30.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2019年1月 | 2,080万円 | 1990年2月 | 71.87㎡ | 28.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,598万円 | 2005年4月 | 114.51㎡ | 31.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2018年12月 | 2,480万円 | 2000年10月 | 78.0㎡ | 31.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年10月 | 1,450万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,450万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,760万円 | 1990年2月 | 81.65㎡ | 21.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,580万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 25.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,580万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 25.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,273万円 | 1990年2月 | 89.71㎡ | 25.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,580万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 25.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,580万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 25.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,380万円 | 2005年4月 | 114.51㎡ | 29.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2018年5月 | 2,220万円 | 1995年11月 | 64.03㎡ | 34.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,650万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,650万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,780万円 | 2009年1月 | 82.72㎡ | 33.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,200万円 | 1995年7月 | 67.67㎡ | 32.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,650万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,650万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,680万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,680万円 | 1986年11月 | 61.52㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,480万円 | 2000年10月 | 70.06㎡ | 35.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,780万円 | 2000年10月 | 84.86㎡ | 32.8万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルズ西原 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目３１－１１ | 2019年6月 | 68.76㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルメゾン祇園 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目２４−２２ | 1975年2月 | 47.28㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ西原 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目 | 2012年2月 | 70.02㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズ祇園新橋 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目 | 2003年3月 | 69.73㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目２１−１５ | 2002年1月 | 70.5㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス祇園 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目３６−１０ | 1988年12月 | 65.18㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西原 | 広島県広島市安佐南区西原２丁目２７−５ | 2013年1月 | 70.58㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祇園長束パークマンション | 広島県広島市安佐南区長束１丁目２−１８ | 1986年2月 | 60.82㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスバーンフリート祇園大橋 | 広島県広島市安佐南区長束１丁目３２−５０ | 2007年12月 | 81.67㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローゼンシュトラウスハウスバーンフリート祇園大橋 | 広島県広島市安佐南区長束１丁目 | 2008年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フローレンス戸坂アネックス | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−２０ | 1999年6月 | 69.07㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１４ | 1993年12月 | 69.56㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２１−１５ | 1987年4月 | 44.31㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目８−２３ | 1996年3月 | 66.43㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオ戸坂 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目１６ | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ戸坂2番館 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目２−２０ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 戸坂千足パークマンション | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目１２−２８ | 1985年3月 | 66.9㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 | 広島県広島市西区楠木町４丁目９−８ | 1995年3月 | 58.75㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠木 | 広島県広島市西区楠木町４丁目４−１３ | 1986年1月 | 50.93㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス楠木通り | 広島県広島市西区楠木町４丁目１６−９ | 2000年4月 | 75.41㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
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