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ハマイハイライズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,690万円 〜 9,198万円 （290万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/10
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田５丁目５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハマイハイライズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハマイハイライズは1974年7月に竣工された、地上8階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東急目黒線の「不動前」駅まで徒歩5分で行くことができます。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した環境にあります。コンビニでは、115m先にあるセブンイレブン 品川西五反田3丁目店や、209m先にあるローソン 西五反田店など、便利な場所にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、264m先にはマルエツ プチ 不動前店や、307m先には東急ストア 不動前店などがあります。
飲食店もたくさんあり、60m先には「不動前すし岩澤」や、114m先には「中華好好」、「ナチュール」や「しゃぽう」などがあります。さらに、大塚駅周辺にはたくさんの病院や薬局もありますので、生活に不自由を感じることはありません。
さらに、商業施設や公共施設、公園なども充実しています。331m先には五反田TOC(ティーオーシー)という商業施設があり、ショッピングなども楽しめます。また、202m先には品川区役所 シルバーセンター 西五反田や、234m先には精神障害者地域生活支援センター「たいむ」などの公共施設もあります。
また、周辺には西五反田公園や谷山公園などの自然も楽しめます。さらに、教育施設も充実しており、299m先には品川区立第一日野小学校や、318m先にはバンタンクリエイターアカデミー 東京校、334m先には私立攻玉社高校などがあります。
保育園や幼稚園も近くにあり、143m先には太陽の子西五反田保育園や、174m先には西五反田保育園病後児保育室などがあります。
ハマイハイライズは、周辺の充実した施設や緑豊かな環境が魅力のマンションです。交通アクセスも良く、暮らしやすい環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ハマイハイライズの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格
ハマイハイライズの最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハマイハイライズは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価843.9万円に比べて、築40年以上では269.3万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
54.08㎡
2階 北東
2LDK
54.08㎡
3階 南
1LDK
54.08㎡
3階 南
1LDK+S（納戸）
54.08㎡
3階 北西
2LDK
95.82㎡
3階 南
3DK
61.34㎡
4階 南
2LDK
54.08㎡
4階 南西
2LDK
54.08㎡
6階 南
1LDK
54.08㎡
6階 南
2LDK
54.08㎡
6階 南
2LDK
59.13㎡
7階 南
1SLDK
53.4㎡
7階 南
2LDK
54.08㎡
7階 北西
2LDK
102.89㎡
7階 北西
3LDK
102.89㎡
8階 北西
3LDK
102.89㎡
8階 北西
2LDK
102.89㎡
8階 北西
3LDK
84.15㎡
8階 南
2LDK
53.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 54.08㎡ | 南 | 2階 南(54.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.08㎡ | 北東 | 2階 北東(54.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 54.08㎡ | 南 | 3階 南(54.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 54.08㎡ | 南 | 3階 南(54.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 95.82㎡ | 北西 | 3階 北西(95.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 61.34㎡ | 南 | 3階 南(61.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.08㎡ | 南 | 4階 南(54.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.08㎡ | 南西 | 4階 南西(54.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 54.08㎡ | 南 | 6階 南(54.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.08㎡ | 南 | 6階 南(54.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.13㎡ | 南 | 6階 南(59.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 53.4㎡ | 南 | 7階 南(53.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.08㎡ | 南 | 7階 南(54.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 102.89㎡ | 北西 | 7階 北西(102.89㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 102.89㎡ | 北西 | 7階 北西(102.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 102.89㎡ | 北西 | 8階 北西(102.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 102.89㎡ | 北西 | 8階 北西(102.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 84.15㎡ | 北西 | 8階 北西(84.15㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 53.4㎡ | 南 | 8階 南(53.4㎡)を無料査定する |
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ハマイハイライズの存在する東京都品川区西五反田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,400万円 | 2018年2月 | 20.22㎡ | 168.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,400万円 | 2018年2月 | 20.22㎡ | 168.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,400万円 | 2018年2月 | 20.22㎡ | 168.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 12,780万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 189.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 12,780万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 189.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 12,780万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 189.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,480万円 | 1991年4月 | 65.73㎡ | 174.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,480万円 | 1991年4月 | 65.73㎡ | 174.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,480万円 | 1991年4月 | 65.73㎡ | 174.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 27,800万円 | 2023年8月 | 75.59㎡ | 367.8万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年6月 | 27,800万円 | 2023年8月 | 75.59㎡ | 367.8万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年6月 | 27,800万円 | 2023年8月 | 75.59㎡ | 367.8万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1979年7月 | 23.54㎡ | 62.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1979年7月 | 23.54㎡ | 62.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1979年7月 | 23.54㎡ | 62.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2004年9月 | 45.27㎡ | 118.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2004年9月 | 45.27㎡ | 118.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2004年9月 | 45.27㎡ | 118.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2004年9月 | 45.27㎡ | 118.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1979年6月 | 48.85㎡ | 67.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1979年6月 | 48.85㎡ | 67.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,240万円 | 1998年6月 | 61.3㎡ | 118.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,240万円 | 1998年6月 | 61.3㎡ | 118.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,240万円 | 1998年6月 | 61.3㎡ | 118.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2023年12月 | 26.02㎡ | 210.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2023年12月 | 26.02㎡ | 210.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2023年12月 | 26.02㎡ | 210.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1981年2月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1981年2月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1981年2月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 104.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 104.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 104.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1979年9月 | 42.62㎡ | 63.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 15,380万円 | 2018年1月 | 71.41㎡ | 215.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 15,380万円 | 2018年1月 | 71.41㎡ | 215.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 15,380万円 | 2018年1月 | 71.41㎡ | 215.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,800万円 | 1979年6月 | 40.7㎡ | 68.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 2,800万円 | 1979年6月 | 40.7㎡ | 68.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 11,680万円 | 2017年1月 | 55.76㎡ | 209.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,680万円 | 2017年1月 | 55.76㎡ | 209.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,680万円 | 2017年1月 | 55.76㎡ | 209.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1997年2月 | 33.64㎡ | 142.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1997年2月 | 33.64㎡ | 142.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1997年2月 | 33.64㎡ | 142.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,350万円 | 1963年9月 | 37.73㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,700万円 | 1982年4月 | 22.44㎡ | 75.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 1,700万円 | 1982年4月 | 22.44㎡ | 75.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 40.61㎡ | 73.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2006年8月 | 45.36㎡ | 142.9万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2006年8月 | 45.36㎡ | 142.9万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2006年8月 | 45.36㎡ | 142.9万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1981年4月 | 55.08㎡ | 66.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1981年4月 | 55.08㎡ | 66.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1980年10月 | 60.09㎡ | 69.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1980年10月 | 60.09㎡ | 69.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 1980年4月 | 37.35㎡ | 74.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 1980年4月 | 37.35㎡ | 74.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1979年7月 | 24.62㎡ | 52.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1979年7月 | 24.62㎡ | 52.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1979年7月 | 24.62㎡ | 52.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1979年3月 | 43.88㎡ | 93.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1979年3月 | 43.88㎡ | 93.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1979年3月 | 43.88㎡ | 93.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,999万円 | 1974年10月 | 41.08㎡ | 97.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,999万円 | 1974年10月 | 41.08㎡ | 97.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,999万円 | 1974年10月 | 41.08㎡ | 97.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,750万円 | 1979年3月 | 31.21㎡ | 88.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 2,750万円 | 1979年3月 | 31.21㎡ | 88.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 2,750万円 | 1979年3月 | 31.21㎡ | 88.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2016年6月 | 53.04㎡ | 159.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2016年6月 | 53.04㎡ | 159.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,900万円 | 1979年11月 | 47.83㎡ | 60.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,900万円 | 1979年11月 | 47.83㎡ | 60.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,900万円 | 1979年11月 | 47.83㎡ | 60.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 26,000万円 | 2024年1月 | 77.19㎡ | 336.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 26,000万円 | 2024年1月 | 77.19㎡ | 336.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 86.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 86.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 86.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2006年8月 | 50.59㎡ | 124.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2006年8月 | 50.59㎡ | 124.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2006年8月 | 50.59㎡ | 124.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1979年2月 | 54.83㎡ | 118.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1979年2月 | 54.83㎡ | 118.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1979年2月 | 54.83㎡ | 118.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1983年3月 | 31.59㎡ | 119.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1983年3月 | 31.59㎡ | 119.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 1998年6月 | 61.8㎡ | 117.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 1998年6月 | 61.8㎡ | 117.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 1998年6月 | 61.8㎡ | 117.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1985年12月 | 14.5㎡ | 88.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1985年12月 | 14.5㎡ | 88.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1985年12月 | 14.5㎡ | 88.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1986年5月 | 53.8㎡ | 139.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1986年5月 | 53.8㎡ | 139.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1986年5月 | 53.8㎡ | 139.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 46.62㎡ | 85.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 46.62㎡ | 85.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 30.46㎡ | 65.0万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目１３−７ | 2011年3月 | 20.85㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２１−４ | 2003年2月 | 58.15㎡〜 | 6,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第8五反田 | 東京都品川区西五反田５丁目３−５ | 1984年11月 | 18.82㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スマータス不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２６−３ | 1991年4月 | 33.15㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目８−１４ | 2019年10月 | 25.01㎡〜 | 4,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目１−１ | 2000年1月 | 63.39㎡〜 | 8,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスペンリーフ | 東京都品川区西五反田５丁目８−８ | 1977年3月 | 63.26㎡〜 | 4,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２３−１３ | 2014年11月 | 23.79㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２５−６ | 1982年3月 | 46.4㎡〜 | 4,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目３−９ | 2003年10月 | 40.2㎡〜 | 5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−２２ | 1990年8月 | 17.75㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ目黒 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−５ | 1984年5月 | 12.62㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル不動前2 | 東京都品川区西五反田５丁目２６−１ | 1995年7月 | 50.32㎡〜 | 6,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク不動前3番館 | 東京都品川区西五反田５丁目２５−２ | 2000年9月 | 41.5㎡〜 | 4,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン目黒 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−１９ | 1989年11月 | 16.3㎡〜 | 1,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２９−８ | 2000年6月 | 52.89㎡〜 | 6,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２３−１１ | 1963年9月 | 32.84㎡〜 | 1,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 理研不動前ビル | 東京都品川区西五反田５丁目１−１３ | 1969年1月 | 48.28㎡〜 | 3,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ アクレ | 東京都品川区西五反田５丁目２４−１４ | 2020年12月 | 20.05㎡〜 | 3,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ目黒不動 | 東京都品川区西五反田５丁目６−４１ | 1981年11月 | 45.09㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |