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プレシス代々木公園

プレシス代々木公園の売却査定・相場情報

3.58
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売却査定価格（坪単価）
9,455万円 〜 10,744万円
（527万円 〜 555万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報

住所東京都渋谷区代々木５丁目５９−７
築年月2012年6月
総階数7階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

プレシス代々木公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレシス代々木公園は、東京都渋谷区代々木5丁目に位置する集合住宅です。代々木公園に隣接し、緑豊かな環境と利便性が特徴です。このマンションは、都心ながら静かでリラックスした雰囲気を持つエリアにあり、交通アクセスも良好。小田急線やJR線の複数路線が利用でき、新宿や渋谷へのアクセスが非常に便利です。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施され、周囲の自然環境と調和しています。建物は耐震構造が採用されており、安全性も確保されています。資産性に関しては、都心の人気エリアにあることもあり、将来的な資産価値の安定が期待されます。マンションの管理状況においては、定期的な設備点検と清掃が行き届いており、住環境の維持が十分です。

所有リスクについては、地価が高いエリアのため初期投資が必要ですが、賃貸需要が堅調であるため空室リスクは低いと考えられます。都心の立地に加え、周辺の文化施設や公園などの環境資源も充実しているため、居住性と資産性のバランスが取れた物件です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

プレシス代々木公園の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 中野区, 世田谷区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格

プレシス代々木公園の最寄り参宮橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス代々木公園は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価755.6万円に比べて、築40年以上では344.7万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス代々木公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
61.2㎡
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2階 南
2LDK
59.33㎡
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3階 南
3LDK
63.98㎡
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5階 南
2LDK
63.98㎡
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6階 南
2LDK
59.33㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 61.2㎡ 南 1階 南(61.2㎡)を無料査定する
2 2LDK 59.33㎡ 南 2階 南(59.33㎡)を無料査定する
3 3LDK 63.98㎡ 南 3階 南(63.98㎡)を無料査定する
5 2LDK 63.98㎡ 南 5階 南(63.98㎡)を無料査定する
6 2LDK 59.33㎡ 南 6階 南(59.33㎡)を無料査定する
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プレシス代々木公園の存在する東京都渋谷区代々木５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
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2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
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2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月7,480万円2017年2月42.84㎡174.6万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
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2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
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2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
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2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
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2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
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2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
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2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
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2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
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2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
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2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
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2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
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2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
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2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
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2024年11月13,280万円2018年8月68.14㎡194.9万円12LDK
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
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2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
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2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
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2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月1,300万円1984年2月19.15㎡67.9万円11R
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2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
2024年11月9,720万円2010年9月41.65㎡233.4万円121LDK
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東急ドエルアルス代々木参宮橋東京都渋谷区代々木５丁目５０−１３2000年10月56.12㎡〜9,074万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ代々木公園東京都渋谷区代々木５丁目３７−４2003年9月34.52㎡〜5,365万円〜このマンションの相場を見る
代々木コンド東京都渋谷区代々木５丁目１１−６1972年9月42.54㎡〜4,167万円〜このマンションの相場を見る
パークサイド白鳳代々木公園東京都渋谷区代々木５丁目６４−５2000年2月----このマンションの相場を見る
代々木パークマンション東京都渋谷区代々木５丁目２９−７1983年3月76.0㎡〜1億2,185万円〜このマンションの相場を見る
アーバンパレス参宮橋東京都渋谷区代々木５丁目１９−１２2002年3月46.48㎡〜5,971万円〜このマンションの相場を見る
代々木パビリオン東京都渋谷区代々木５丁目８−５1970年11月34.02㎡〜3,949万円〜このマンションの相場を見る
セレニティ参宮橋東京都渋谷区代々木５丁目５９−２1981年3月38.9㎡〜3,941万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール代々木東京都渋谷区代々木５丁目７−９1972年6月41.2㎡〜4,406万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ参宮橋東京都渋谷区代々木５丁目２３−７2011年11月----このマンションの相場を見る
ピアースコード代々木参宮橋東京都渋谷区代々木５丁目５２−７2006年2月40.3㎡〜4,849万円〜このマンションの相場を見る
代々木の杜パークマンション東京都渋谷区代々木５丁目３５−８1998年3月69.85㎡〜1億449万円〜このマンションの相場を見る
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