トゥールロワイヤルエルモア代々木上原売却査定・相場情報

資産性スコア
3.31
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4,503万円 7,434万円
坪単価 help_outline
479万円 490万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500075001000012500

最終更新日:

住所東京都渋谷区上原1丁目17−18
築年月2004年5月
総階数6階
総戸数27戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約323円/㎡
管理費約178円/㎡
分譲会社山手綜合地所株式会社
施工会社(株)植木組東京支店
駐車場有り
エレベータ不明
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トゥールロワイヤルエルモア代々木上原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トゥールロワイヤルエルモア代々木上原」は、東京都渋谷区上原に位置する洗練されたデザインのマンションです。この物件の外観は、シンプルながらもモダンなフォルムが目を引き、周囲の景観に調和しています。築年数については、具体的な情報が必要ですが、適切な管理の下で維持されており、一般的なマンションよりも優れた資産性を誇ります。資産価値の面では、渋谷区という都心の立地が高い評価を得ており、最寄り駅や商業施設へのアクセスの良さが魅力です。このような利便性を備えているため、投資物件としての価値も高く、比較的安定した資産運用が期待できます。一方で、都市圏に立地する特性から、将来的な不動産市場の変動や地域の再開発計画などによる所有リスクに注意する必要があります。全体として、多方面の評価が高いため、居住用としても投資用としてもバランスの取れた選択であると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

トゥールロワイヤルエルモア代々木上原の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木上原駅の築年数で見たマンション価格

トゥールロワイヤルエルモア代々木上原の最寄り代々木上原駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。トゥールロワイヤルエルモア代々木上原は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価632.4万円に比べて、築40年以上では403.5万円と36.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階 南東
2DK
46.27㎡
2階 北東
1DK
31.05㎡
3階 北東
2LDK
50.14㎡
4階 南東
1DK(洋 6.6 DK 6.2)
35.01㎡
5階 北東
1DK
31.05㎡
6階 北東
1DK
37.03㎡
6階 東
1DK
37.03㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 46.27㎡ 南東 2階 南東(46.27㎡)を無料査定する
2 1DK 31.05㎡ 北東 2階 北東(31.05㎡)を無料査定する
3 2LDK 50.14㎡ 北東 3階 北東(50.14㎡)を無料査定する
4 1DK(洋 6.6 DK 6.2) 35.01㎡ 南東 4階 南東(35.01㎡)を無料査定する
5 1DK 31.05㎡ 北東 5階 北東(31.05㎡)を無料査定する
6 1DK 37.03㎡ 北東 6階 北東(37.03㎡)を無料査定する
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トゥールロワイヤルエルモア代々木上原の存在する東京都渋谷区上原1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月25,880万円2014年10月93.54㎡276.7万円22LDK
2025年5月25,880万円2014年10月93.54㎡276.7万円22LDK
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2025年5月3,320万円2013年12月20.26㎡163.9万円21K
2025年4月27,200万円1984年2月107.4㎡253.3万円73LDK
2025年4月9,380万円2003年2月58.87㎡159.3万円22LDK
2025年4月9,380万円2003年2月58.87㎡159.3万円22LDK
2025年4月11,380万円2019年7月55.07㎡206.6万円12LDK
2025年4月6,480万円2019年7月33.26㎡194.8万円21LDK
2025年4月7,280万円1978年11月61.06㎡119.2万円12LDK

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相場価格:--
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