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多摩川パークホームズ

多摩川パークホームズの売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格（坪単価）
4,393万円 〜 5,353万円
（240万円 〜 247万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都大田区矢口３丁目２−１６
築年月1999年2月
総階数7階
総戸数64戸
間取り―
アクセス

施設・設備

宅配BOX
警備S
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｴｱｺﾝ
ﾗｲﾌS
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

多摩川パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「多摩川パークホームズ」は、地上7階建てのマンションで、1999年02月に竣工しました。総戸数は64戸であり、利便性の高い場所に位置しています。最寄り駅は、東急多摩川線の「矢口渡」駅で、徒歩9分の距離にあります。

周辺には、生活に便利な施設がたくさん揃っています。例えば、多摩川パークホームズから257mの距離には、ファミリーマート かわだ多摩川店があります。また、306m先にはオーケー 矢口店や、357m先にはまいばすけっと 矢口2丁目店もあります。これらのスーパーやコンビニには、買い物に困ることはありません。

さらに、多摩川パークホームズ周辺には多くの飲食店も集まっています。113mの距離には、キッチンベル矢口店があり、美味しい料理を楽しむことができます。296mには、華屋与兵衛 多摩川大橋店があり、和食を楽しむことができます。パークホームズから312m先には、かほる寿司やかみもっちうどんもあります。

また、多摩川パークホームズ周辺には、健康を守るための施設も豊富にあります。例えば、パークホームズから123mの距離には、特別養護老人ホーム さくらのみち紫苑や、152m先には徳心会いずみえんがあります。さらに266m先には、うちだ歯科口腔外科クリニックがあります。

パークホームズ周辺には、公共施設や公園も充実しています。378m先には、池上警察署 多摩川大橋交番があり、安心して生活することができます。また、407m先には矢口二丁目公園や432m先には多摩川大橋緑地があり、自然を満喫することができます。

さらに、パークホームズ周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。周辺には矢口児童館や大田区保育園などがあり、お子様の学びや遊びの場も充実しています。

多摩川パークホームズは、交通の便も良く、周辺施設も充実しています。魅力的なマンションであり、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

多摩川パークホームズの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格

多摩川パークホームズの最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。多摩川パークホームズは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.4万円に比べて、築40年以上では190.9万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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多摩川パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
71.7㎡
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4階 北
2SLDK
60.61㎡
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4階 北
3LDK
71.1㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
71.7㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2LDK
71.7㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 71.7㎡ 北 1階 北(71.7㎡)を無料査定する
4 2SLDK 60.61㎡ 北 4階 北(60.61㎡)を無料査定する
4 3LDK 71.1㎡ 北 4階 北(71.1㎡)を無料査定する
4 3LDK 71.7㎡ 北 4階 北(71.7㎡)を無料査定する
7 2LDK 71.7㎡ 北 7階 北(71.7㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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多摩川パークホームズの存在する東京都大田区矢口３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,180万円2020年1月48.12㎡107.6万円12LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月5,599万円1994年8月61.6㎡90.9万円63LDK
2024年11月5,599万円1994年8月61.6㎡90.9万円63LDK
2024年11月4,099万円1994年3月63.71㎡64.3万円23LDK
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
2024年10月4,980万円1984年6月69.96㎡71.2万円63LDK
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2024年10月5,799万円1994年8月61.06㎡95.0万円63LDK
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2024年10月4,990万円1994年10月61.6㎡81.0万円33LDK
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2024年10月3,490万円1982年1月70.29㎡49.7万円43LDK
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2024年9月4,280万円1994年10月61.6㎡69.5万円42LDK
2024年9月4,280万円1994年10月61.6㎡69.5万円42LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月3,980万円2003年3月61.02㎡65.2万円22LDK
2024年9月3,980万円2003年3月61.02㎡65.2万円22LDK
2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
2024年9月4,280万円1984年6月63.58㎡67.3万円103LDK
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2024年8月2,880万円1990年11月51.66㎡55.7万円42LDK
2024年8月2,880万円1990年11月51.66㎡55.7万円42LDK
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2024年8月1,480万円1974年4月34.56㎡42.8万円101LDK
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2024年8月1,880万円1988年4月53.3㎡35.3万円12LDK
2024年8月4,550万円2000年11月65.7㎡69.3万円53LDK
2024年7月1,080万円1992年6月16.47㎡65.6万円31K
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2024年7月1,080万円1992年6月16.47㎡65.6万円31K
2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
2024年7月8,880万円2020年1月80.07㎡110.9万円33LDK
2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
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2024年7月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円53LDK
2024年7月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円53LDK
2024年7月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円53LDK
2024年6月1,590万円2012年2月19.68㎡80.8万円21K
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2024年6月4,280万円1982年1月71.7㎡59.7万円63LDK
2024年6月4,280万円1982年1月71.7㎡59.7万円63LDK
2024年6月4,280万円1982年1月71.7㎡59.7万円63LDK
2024年6月2,250万円2011年1月21.6㎡104.2万円11K
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2024年6月4,680万円2003年3月61.76㎡75.8万円23LDK
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2024年6月4,780万円1982年1月70.29㎡68.0万円83LDK
2024年6月4,780万円1982年1月70.29㎡68.0万円83LDK
2024年6月4,780万円1982年1月70.29㎡68.0万円83LDK
2024年5月6,880万円2020年11月68.0㎡101.2万円63LDK
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2024年5月4,890万円2003年3月64.19㎡76.2万円13LDK
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2024年4月6,980万円2020年11月68.14㎡102.4万円123LDK
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2024年4月2,690万円1978年1月40.59㎡66.3万円41LDK
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2024年4月2,690万円1978年1月40.89㎡65.8万円41LDK
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2024年4月4,390万円1982年1月63.21㎡69.5万円23LDK
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2024年4月920万円1992年6月16.47㎡55.9万円21R
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2024年4月5,490万円1994年1月72.55㎡75.7万円33LDK
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2024年4月2,480万円2015年2月25.35㎡97.8万円51K
2024年3月6,680万円2020年11月65.45㎡102.1万円63LDK
2024年3月6,680万円2020年11月65.45㎡102.1万円63LDK
2024年3月1,100万円1988年11月18.18㎡60.5万円11R
2024年3月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年3月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年2月4,580万円2017年7月53.55㎡85.5万円42LDK
2024年2月4,580万円2017年7月53.55㎡85.5万円42LDK
2024年2月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円53LDK
2024年2月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円53LDK
2024年2月6,050万円2020年11月65.45㎡92.4万円23LDK
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ヴォーガコルテ多摩川東京都大田区多摩川１丁目２６−７2006年5月20.32㎡〜1,749万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィスタ多摩川東京都大田区多摩川１丁目２１−１５2017年1月25.04㎡〜2,520万円〜このマンションの相場を見る
多摩川ロイヤルハイツ東京都大田区多摩川１丁目６−４1978年8月23.47㎡〜1,463万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル多摩川6番館東京都大田区多摩川１丁目２−６2008年3月20.5㎡〜1,763万円〜このマンションの相場を見る
GE大田多摩川東京都大田区多摩川１丁目２３−１９2023年7月32.17㎡〜3,584万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション森田多摩川東京都大田区多摩川１丁目１−１０1981年8月55.35㎡〜3,152万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム多摩川東京都大田区多摩川１丁目１８−５1980年10月46.01㎡〜2,555万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ多摩川東京都大田区多摩川１丁目３６−２2017年10月25.92㎡〜2,668万円〜このマンションの相場を見る
ステーションプラザ多摩川東京都大田区多摩川１丁目１９−６1991年3月16.45㎡〜900万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ多摩川東京都大田区多摩川１丁目１８−３３2019年8月----このマンションの相場を見る
ガーデンホーム多摩川2東京都大田区多摩川１丁目２２−１３1995年12月50.51㎡〜4,147万円〜このマンションの相場を見る
シーズガーデン多摩川東京都大田区多摩川１丁目１７−１７2004年9月53.07㎡〜4,229万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス クロスゲート東京都大田区多摩川１丁目３６−２７2019年11月25.62㎡〜2,768万円〜このマンションの相場を見る
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