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ヒューマインドけやき通りフォレストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,639万円 〜 3,114万円 （118万円 〜 119万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 福岡県那珂川市道善２丁目６４ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県那珂川市の資産性・将来性
ヒューマインドけやき通りフォレストの存在する福岡県那珂川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 50,112 | 100.0 |
| 2025年 | 49,180 | 98.1 |
| 2030年 | 48,809 | 97.4 |
| 2035年 | 48,339 | 96.5 |
| 2040年 | 47,808 | 95.4 |
| 2045年 | 47,184 | 94.2 |
| 2050年 | 46,437 | 92.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市南区, 春日市, 大野城市, 福岡市城南区, 筑紫野市, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り博多南駅の築年数で見たマンション価格
ヒューマインドけやき通りフォレストの最寄り博多南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒューマインドけやき通りフォレストは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.5万円に比べて、築40年以上では52.2万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヒューマインドけやき通りフォレストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 北
3LDK
80.33㎡
8階 北
4LDK
80.33㎡
9階 北
3LDK
80.33㎡
9階 北
4LDK
84.96㎡
9階 北
3LDK
87.44㎡
13階 北
3LDK
73.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 80.33㎡ | 北 | 5階 北(80.33㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 80.33㎡ | 北 | 8階 北(80.33㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.33㎡ | 北 | 9階 北(80.33㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 84.96㎡ | 北 | 9階 北(84.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 87.44㎡ | 北 | 9階 北(87.44㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 73.08㎡ | 北 | 13階 北(73.08㎡)を無料査定する |
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ヒューマインドけやき通りフォレストの存在する福岡県那珂川市道善２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,700万円 | 2014年1月 | 80.33㎡ | 33.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 84.96㎡ | 35.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2014年2月 | 73.08㎡ | 38.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,630万円 | 2014年2月 | 80.33㎡ | 32.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,680万円 | 2014年2月 | 87.44㎡ | 30.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,680万円 | 2014年2月 | 80.33㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭヴェルデ那珂川3番館 | 福岡県那珂川市仲１丁目４８ | 1996年2月 | 70.56㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション博多南2 | 福岡県那珂川市道善１丁目１１８ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インプレスアクア那珂川 | 福岡県那珂川市後野２丁目３−２ | 1995年10月 | 66.66㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンション那珂川 | 福岡県那珂川市仲３丁目１７−１ | 1995年6月 | 57.42㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス博多南 | 福岡県那珂川市五郎丸１丁目１ | 1991年3月 | 57.33㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベスタ那珂川 | 福岡県那珂川市片縄６丁目９ | 1998年1月 | 77.7㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション博多南 | 福岡県那珂川市片縄９丁目２ | 1993年8月 | 63.84㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション博多南3 | 福岡県那珂川市中原２丁目５ | 1994年10月 | 61.61㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アダージュ博多南 | 福岡県那珂川市松木６丁目１３−１７ | 1995年3月 | 62.41㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム博多南 | 福岡県那珂川市今光４丁目１２８ | 1994年2月 | 56.86㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三愛シティライフ博多南 | 福岡県春日市白水ヶ丘３丁目１１３ | 1994年11月 | 69.85㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルスクエア春日 | 福岡県春日市上白水８丁目１３ | 1995年4月 | 66.24㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション博多南2 | 福岡県那珂川市片縄２丁目２−２４ | 1994年5月 | 67.35㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンションスプラウト那珂川パークサイド | 福岡県那珂川市片縄２丁目６２ | 2004年9月 | 70.21㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイナス博多南 | 福岡県那珂川市松木４丁目５−１２ | 1995年4月 | 64.02㎡〜 | 1,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション博多南3 | 福岡県那珂川市松木４丁目６−１ | 1995年8月 | 63.57㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン博多南 | 福岡県那珂川市松木４丁目１−７ | 1996年2月 | 73.19㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラスト博多南駅レジデンス | 福岡県福岡市南区弥永３丁目１－２ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アソシア博多南シンフォニープレイス | 福岡県那珂川市五郎丸４丁目４−３０ | 2010年8月 | 70.39㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アソシアテラス博多南 | 福岡県那珂川市五郎丸４丁目３−１ | 2007年8月 | 65.78㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
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