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フローレンスパレス多摩川2

フローレンスパレス多摩川2の売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
4,031万円 〜 5,385万円
（239万円 〜 252万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都大田区多摩川１丁目３２−９
築年月2001年3月
総階数7階
総戸数19戸
専有面積52.29㎡ 〜 70.57㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

ｵｰﾀﾞｰﾌﾟﾗﾝ
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ設計
ﾊﾞｽ乾燥機
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
CATV
第1種住居地域

フローレンスパレス多摩川2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フローレンスパレス多摩川2」は、2001年3月に竣工された7階建てのマンションです。東急多摩川線「矢口渡」駅からは徒歩4分の好立地に位置しています。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと豊富さです。

まず、コンビニエンスストアは複数店舗があり、セブンイレブンやファミリーマートは徒歩で数分の距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、西友やまいばすけっとなどが利用可能です。

飲食店に関しても、徒歩圏内に多くの店舗があります。たとえば、藤寿庵や風と海、二の酉、桃園などがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、若草クリニックやおおぞら薬局を利用することができます。

周辺施設では、矢口消防署や多摩川図書館などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも快適な環境です。

「フローレンスパレス多摩川2」は、周辺施設へのアクセスの良さと生活に便利な環境が魅力のマンションです。交通の便も良く、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

フローレンスパレス多摩川2の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格

フローレンスパレス多摩川2の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンスパレス多摩川2は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.4万円に比べて、築40年以上では190.9万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フローレンスパレス多摩川2の存在する東京都大田区多摩川１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,890万円1974年7月34.81㎡54.3万円21K
2024年11月1,890万円1974年7月34.81㎡54.3万円21K
2024年11月980万円1974年7月27.06㎡36.2万円11R
2024年11月980万円1974年7月27.06㎡36.2万円11R
2024年11月4,890万円1983年5月66.64㎡73.4万円43LDK
2024年11月980万円1974年7月27.06㎡36.2万円31K
2024年11月980万円1974年7月27.06㎡36.2万円31K
2024年11月4,890万円1983年5月66.64㎡73.4万円43LDK
2024年11月4,890万円1983年5月66.64㎡73.4万円43LDK
2024年11月2,850万円2019年11月25.62㎡111.2万円11K
2024年11月2,880万円1979年3月47.63㎡60.5万円21LDK
2024年11月2,880万円1979年3月47.63㎡60.5万円21LDK
2024年11月3,880万円1983年5月66.69㎡58.2万円103LDK
2024年11月3,880万円1983年5月66.69㎡58.2万円103LDK
2024年11月4,380万円2001年2月55.86㎡78.4万円13LDK
2024年10月5,280万円1980年11月104.02㎡50.8万円14LDK
2024年10月5,280万円1980年11月104.02㎡50.8万円14LDK
2024年10月1,125万円1974年7月34.81㎡32.3万円11K
2024年10月1,125万円1974年7月34.81㎡32.3万円11K
2024年10月2,030万円2012年1月20.48㎡99.1万円11K
2024年10月4,480万円1998年10月70.04㎡64.0万円13LDK
2024年10月850万円1992年4月16.6㎡51.2万円31R
2024年10月850万円1992年4月16.6㎡51.2万円31R
2024年10月1,800万円1983年5月66.69㎡27.0万円143LDK
2024年10月1,800万円1983年5月66.69㎡27.0万円143LDK
2024年10月1,800万円1983年5月66.69㎡27.0万円143LDK
2024年9月1,750万円2008年3月20.54㎡85.2万円11K
2024年9月3,686万円1981年11月61.6㎡59.8万円33LDK
2024年9月3,686万円1981年11月61.6㎡59.8万円33LDK
2024年9月3,686万円1981年11月61.6㎡59.8万円33LDK
2024年9月4,680万円1983年5月73.29㎡63.9万円93LDK
2024年9月4,680万円1983年5月73.29㎡63.9万円93LDK
2024年8月1,999万円1980年10月46.01㎡43.4万円32LDK
2024年8月6,210万円1980年11月104.02㎡59.7万円33LDK
2024年8月6,210万円1980年11月104.02㎡59.7万円33LDK
2024年8月2,180万円1981年3月35.58㎡61.3万円21LDK
2024年8月2,180万円1981年3月35.58㎡61.3万円21LDK
2024年8月4,480万円1997年6月52.38㎡85.5万円33LDK
2024年8月4,180万円1978年5月65.68㎡63.6万円33LDK
2024年7月4,898万円1983年5月73.29㎡66.8万円13LDK
2024年7月4,898万円1983年5月73.29㎡66.8万円13LDK
2024年7月4,998万円1983年8月73.29㎡68.2万円143LDK
2024年7月4,998万円1983年8月73.29㎡68.2万円143LDK
2024年7月1,130万円1979年3月25.92㎡43.6万円71K
2024年7月1,130万円1979年3月25.92㎡43.6万円71K
2024年7月5,980万円1996年1月73.52㎡81.3万円33LDK
2024年7月5,980万円1996年1月73.52㎡81.3万円33LDK
2024年7月4,390万円1983年5月66.64㎡65.9万円23LDK
2024年7月4,390万円1983年5月66.64㎡65.9万円23LDK
2024年7月4,390万円1983年5月66.64㎡65.9万円23LDK
2024年6月2,000万円2012年2月20.48㎡97.7万円21K
2024年6月3,980万円1978年5月61.28㎡64.9万円33LDK
2024年6月2,600万円2017年1月25.04㎡103.8万円61K
2024年6月1,090万円1974年7月34.81㎡31.3万円71K
2024年6月1,090万円1974年7月34.81㎡31.3万円71K
2024年6月8,720万円2000年8月84.51㎡103.2万円124LDK
2024年6月8,720万円2000年8月84.51㎡103.2万円134LDK
2024年6月8,720万円2000年8月84.51㎡103.2万円134LDK
2024年6月8,720万円2000年8月84.51㎡103.2万円124LDK
2024年5月4,980万円1996年1月52.62㎡94.6万円42LDK
2024年5月4,980万円1996年1月52.62㎡94.6万円42LDK
2024年5月3,399万円1981年3月54.61㎡62.2万円22LDK
2024年5月3,399万円1981年3月54.54㎡62.3万円22LDK
2024年5月3,399万円1981年3月54.54㎡62.3万円22LDK
2024年5月3,399万円1981年3月54.61㎡62.2万円22LDK
2024年5月4,280万円2004年11月47.33㎡90.4万円22LDK
2024年5月3,300万円1981年8月55.35㎡59.6万円82LDK
2024年5月3,300万円1981年8月55.35㎡59.6万円82LDK
2024年5月1,130万円1979年3月25.92㎡43.6万円71K
2024年5月1,130万円1979年3月25.92㎡43.6万円71K
2024年5月3,680万円2004年11月53.84㎡68.4万円32LDK
2024年5月3,790万円2012年1月41.59㎡91.1万円51LDK
2024年4月3,890万円2004年11月47.96㎡81.1万円22LDK
2024年4月830万円1974年7月27.06㎡30.7万円-11K
2024年4月830万円1974年7月27.06㎡30.7万円-11K
2024年4月800万円1974年7月34.81㎡23.0万円11K
2024年4月800万円1974年7月34.81㎡23.0万円11K
2024年4月3,880万円1981年11月61.6㎡63.0万円43LDK
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2024年4月4,580万円2013年5月55.7㎡82.2万円32LDK
2024年4月5,489万円2000年8月60.1㎡91.3万円23LDK
2024年4月5,489万円2000年8月60.1㎡91.3万円23LDK
2024年3月3,680万円1981年11月61.6㎡59.7万円53LDK
2024年3月3,680万円1981年11月61.6㎡59.7万円53LDK
2024年3月3,680万円1981年11月61.6㎡59.7万円53LDK
2024年3月3,680万円1994年12月51.3㎡71.7万円32LDK
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2024年3月3,680万円1994年12月51.3㎡71.7万円32LDK
2024年3月5,990万円2001年2月70.57㎡84.9万円23LDK
2024年3月3,230万円1981年11月61.6㎡52.4万円82LDK
2024年3月3,230万円1981年11月61.6㎡52.4万円82LDK
2024年3月3,230万円1981年11月61.6㎡52.4万円82LDK
2024年2月4,480万円1980年11月69.0㎡64.9万円63LDK
2024年2月4,480万円1980年11月69.0㎡64.9万円63LDK
2024年2月980万円1974年7月34.81㎡28.2万円21K
2024年2月980万円1974年7月34.81㎡28.2万円21K
2024年2月3,980万円1983年5月66.64㎡59.7万円42LDK
2024年2月3,980万円1983年5月66.64㎡59.7万円42LDK
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ガーデンホーム多摩川2東京都大田区多摩川１丁目２２−１３1995年12月50.51㎡〜4,147万円〜このマンションの相場を見る
シーズガーデン多摩川東京都大田区多摩川１丁目１７−１７2004年9月53.07㎡〜4,229万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス クロスゲート東京都大田区多摩川１丁目３６−２７2019年11月25.62㎡〜2,768万円〜このマンションの相場を見る
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