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ライオンズタワー目黒川

ライオンズタワー目黒川の売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
6,955万円 〜 15,028万円
（512万円 〜 605万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都品川区西五反田３丁目６−２３
築年月2013年11月
総階数23階
総戸数76戸
専有面積44.91㎡ 〜 82.12㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

超高層23階
総合設計制度
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
100年ｺﾝｸﾘ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
全戸角住戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
防災倉庫
内廊下
共用部WiFi
一括受電ｼｽﾃﾑ
設計･建設性能評価書
壁面緑化

ライオンズタワー目黒川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズタワー目黒川」は、2013年11月に竣工された地上23階のマンションです。総戸数は76戸で、JR山手線「五反田」駅から徒歩7分の交通アクセスの良さが特徴です。

このマンションは周辺にさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。まず、38m先にはセブンイレブン 西五反田店があります。また、スーパーも近くに複数あり、70m先にまいばすけっと 西五反田3丁目店、196m先にまいばすけっと 西五反田2丁目店、304m先にまいばすけっと 東五反田5丁目店があります。

飲食店も豊富で、82m先にはハルピン、91m先にはゆで太郎西五反田2丁目店、99m先にはARALIYA LANKA(アラリヤ ランカ)があります。また、122m先には彬龍華 66、148m先にはなお樹という店舗もあります。

また、周囲には病院や薬局もあります。91m先に栗田歯科医院、117m先に田谷クリニック、122m先にツツミ歯科クリニックがあります。薬局も127m先にイシダ薬局西五反田店、199m先に薬局しなやく、304m先にどらっぐぱぱす 西五反田店があります。

商業施設としては、381m先にFUNDES(ファンデス)五反田があります。また、公共施設としては、130m先に学研本社ビル、141m先に精神障害者地域生活支援センター「たいむ」、153m先にかもめ第3工房があります。

周囲には公園や学校も豊富にあります。例えば、76m先に谷山公園、247m先に五反田児童遊園、335m先に亀の甲緑地といった公園があります。学校としては、181m先にバンタンクリエイターアカデミー 東京校、351m先に私立杉野服飾大学短期大学部、401m先に品川区児童センター 東五反田といった学校があります。

保育園や幼稚園も周辺にあります。例えば、121m先に学研こども園、129m先にウィズブック保育園西五反田、165m先にこっこるという保育園や幼稚園があります。

「ライオンズタワー目黒川」は、交通の利便性に恵まれた住まいです。周辺施設の充実した環境が魅力であり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ライオンズタワー目黒川の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズタワー目黒川の最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズタワー目黒川は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価882.5万円に比べて、築40年以上では275.7万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズタワー目黒川の存在する東京都品川区西五反田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1980年9月44.96㎡110.8万円41LDK
2024年11月4,980万円1980年9月44.96㎡110.8万円41LDK
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2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
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2024年11月2,180万円1982年4月24.88㎡87.6万円21R
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2024年11月16,200万円2023年12月55.21㎡293.4万円182LDK
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2024年11月7,680万円2023年12月33.36㎡230.2万円151LDK
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2024年11月1,040万円1983年10月13.02㎡79.9万円11R
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2024年11月7,600万円2012年2月42.13㎡180.4万円51LDK
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2024年11月1,090万円1984年5月12.62㎡86.4万円21R
2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
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2024年11月3,480万円1981年9月38.82㎡89.6万円21LDK
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
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2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
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2024年11月1,580万円1977年11月18.0㎡87.8万円81R
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2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円283LDK
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2024年11月15,900万円2023年12月55.21㎡288.0万円152LDK
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2024年11月4,780万円1977年11月42.3㎡113.0万円91LDK
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2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円233LDK
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2024年11月24,800万円2024年3月75.26㎡329.5万円223LDK
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2024年11月2,680万円1974年10月35.69㎡75.1万円41LDK
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2024年11月16,500万円2024年1月55.47㎡297.5万円32LDK
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2024年11月17,400万円2024年1月53.14㎡327.4万円52LDK
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2024年11月2,750万円2006年8月21.93㎡125.4万円111K
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2024年11月9,850万円2017年1月40.71㎡242.0万円101LDK
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2024年11月11,800万円2017年1月42.6㎡277.0万円211LDK
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2024年11月3,200万円1985年12月26.93㎡118.8万円51K
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2024年11月22,880万円2023年8月75.59㎡302.7万円123LDK
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2024年11月10,500万円2004年6月63.64㎡165.0万円91LDK
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2024年11月9,980万円2005年9月55.42㎡180.1万円62LDK
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2024年11月3,780万円1981年12月44.47㎡85.0万円51LDK
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2024年11月8,800万円2013年11月65.58㎡134.2万円62LDK
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2024年11月11,980万円2006年4月71.62㎡167.3万円33LDK
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2024年11月8,480万円1991年4月58.29㎡145.5万円52LDK
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2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
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2024年11月780万円1984年8月11.76㎡66.3万円41R
2024年11月9,980万円2000年6月71.88㎡138.8万円43LDK
2024年11月9,980万円2000年6月71.88㎡138.8万円43LDK
2024年11月9,580万円1995年7月62.93㎡152.2万円53LDK
2024年11月9,580万円1995年7月62.93㎡152.2万円53LDK
2024年11月9,580万円1995年7月62.93㎡152.2万円53LDK
2024年11月10,980万円2023年12月45.51㎡241.3万円162LDK
2024年11月10,980万円2023年12月45.51㎡241.3万円162LDK
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相場価格：3,927万円〜
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アルテシモ アクレ
東京都品川区西五反田５丁目２４−１４
築年月：2020年12月
専有面積：20.05㎡〜
相場価格：3,234万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレミアムキューブ不動前東京都品川区西五反田５丁目１３−７2011年3月20.85㎡〜2,490万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ不動前東京都品川区西五反田５丁目２１−４2003年2月58.15㎡〜6,496万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション第8五反田東京都品川区西五反田５丁目３−５1984年11月18.82㎡〜1,525万円〜このマンションの相場を見る
スマータス不動前東京都品川区西五反田５丁目２６−３1991年4月33.15㎡〜4,051万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークワンズ目黒不動前東京都品川区西五反田５丁目８−１４2019年10月25.01㎡〜4,098万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス目黒不動前東京都品川区西五反田５丁目１−１2000年1月63.39㎡〜8,718万円〜このマンションの相場を見る
アスペンリーフ東京都品川区西五反田５丁目８−８1977年3月63.26㎡〜4,336万円〜このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ不動前グランクラス東京都品川区西五反田５丁目１2026年3月----このマンションの相場を見る
シーフォルム不動前東京都品川区西五反田５丁目２３−１３2014年11月23.79㎡〜3,029万円〜このマンションの相場を見る
セザール不動前東京都品川区西五反田５丁目２５−６1982年3月46.4㎡〜4,991万円〜このマンションの相場を見る
パラッシオ目黒不動前東京都品川区西五反田５丁目３−９2003年10月40.2㎡〜5,003万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション目黒不動前東京都品川区西五反田５丁目３０−２２1990年8月17.75㎡〜1,667万円〜このマンションの相場を見る
ベルサイユ目黒東京都品川区西五反田５丁目３０−５1984年5月12.62㎡〜1,221万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル不動前2東京都品川区西五反田５丁目２６−１1995年7月50.32㎡〜6,085万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク不動前3番館東京都品川区西五反田５丁目２５−２2000年9月41.5㎡〜4,788万円〜このマンションの相場を見る
ハイタウン目黒東京都品川区西五反田５丁目３０−１９1989年11月16.3㎡〜1,509万円〜このマンションの相場を見る
ラフォルム不動前東京都品川区西五反田５丁目２９−８2000年6月52.89㎡〜6,678万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ目黒不動前東京都品川区西五反田５丁目２３−１１1963年9月32.84㎡〜1,582万円〜このマンションの相場を見る
理研不動前ビル東京都品川区西五反田５丁目１−１３1969年1月48.28㎡〜3,927万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモ アクレ東京都品川区西五反田５丁目２４−１４2020年12月20.05㎡〜3,234万円〜このマンションの相場を見る
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