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エクレール五反田

エクレール五反田の売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
3,589万円 〜 3,914万円
（288万円 〜 303万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都品川区西五反田７丁目１９−４
築年月1980年9月
総階数8階
総戸数41戸
間取り―
アクセス

エクレール五反田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクレール五反田は、1980年に竣工した地上8階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東急池上線「大崎広小路」駅まで徒歩6分という立地です。周辺にはさまざまな便利な施設が集まっており、住環境も充実しています。

エクレール五反田周辺には、距離135mのローソン 西五反田店や、距離162mのファミリーマート 西五反田七丁目店、距離198mのセブンイレブン 品川西五反田3丁目店などのコンビニがあります。スーパーも近くに揃っており、距離380mのまいばすけっと 西五反田2丁目店や、距離440mのマルエツ プチ 不動前店が利用できます。また、飲食店も多く、例えば、3mのBrewpub Truth(ブルーパブトゥルース)や、54mの大漁ずし、54mの寿司 ナチュール、57mの阿部寿司、75mの家庭料理うさぎなどがあります。

さらに、エクレール五反田周辺には病院や薬局も充実しています。距離177mの山口診療所や、距離184mのゆうあい五反田整骨院、距離188mのメディカジャパン五反田ケアステーションそよ風などが利用できます。薬局も近くにあり、距離222mのK-PORT(ケイポート) TOC五反田店や、距離222mのトモズ五反田店、距離326mのイシダ薬局西五反田店があります。

また、商業施設としては、距離199mの五反田TOC(ティーオーシー)や、距離410mのFUNDES(ファンデス)五反田があります。公共施設も周辺に点在しており、距離189mに在東京エクアドル共和国名誉総領事館、距離192mに大崎警察署 中原口交番、距離244mに五反田文化センターがあります。

さらに、エクレール五反田周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。距離303mの西五反田公園や、距離347mの西五反田六丁目児童遊園、距離422mの西五反田五丁目特定児童遊園などの公園があります。学校としては、距離298mのバンタンクリエイターアカデミー 東京校や、距離301mの品川区立第一日野小学校などが近くにあります。また、保育園・幼稚園も存在し、距離39mに太陽の子西五反田保育園や、距離239mに第一日野すこやか園、距離243mに品川区立第一日野幼稚園があります。

エクレール五反田は、交通の利便性や周辺施設の充実など、魅力的なマンションです。1980年の竣工から経っていますが、しっかりとした管理体制が整っており、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

エクレール五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大崎広小路駅の築年数で見たマンション価格

エクレール五反田の最寄り大崎広小路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール五反田は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価489.9万円に比べて、築40年以上では266.5万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクレール五反田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
1LDK
40.55㎡
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3階 南西
1LDK
40.82㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
1LDK
40.55㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2DK
40.82㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2DK
44.96㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
1SLDK
40.82㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
1LDK
44.96㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1LDK
40.55㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
1LDK+S（納戸）
40.82㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
1LDK
41.02㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
1SLDK
44.15㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
1LDK
39.09㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 40.55㎡ 西 2階 西(40.55㎡)を無料査定する
3 1LDK 40.82㎡ 南西 3階 南西(40.82㎡)を無料査定する
3 1LDK 40.55㎡ 西 3階 西(40.55㎡)を無料査定する
3 2DK 40.82㎡ 南 3階 南(40.82㎡)を無料査定する
4 2DK 44.96㎡ 南西 4階 南西(44.96㎡)を無料査定する
4 1SLDK 40.82㎡ 南西 4階 南西(40.82㎡)を無料査定する
4 1LDK 44.96㎡ 南 4階 南(44.96㎡)を無料査定する
5 1LDK 40.55㎡ 南 5階 南(40.55㎡)を無料査定する
5 1LDK+S（納戸） 40.82㎡ 南西 5階 南西(40.82㎡)を無料査定する
8 1LDK 41.02㎡ 南 8階 南(41.02㎡)を無料査定する
8 1SLDK 44.15㎡ 南西 8階 南西(44.15㎡)を無料査定する
8 1LDK 39.09㎡ 南西 8階 南西(39.09㎡)を無料査定する
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エクレール五反田の存在する東京都品川区西五反田７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1980年9月44.96㎡110.8万円41LDK
2024年11月4,980万円1980年9月44.96㎡110.8万円41LDK
2024年11月4,980万円1980年9月44.96㎡110.8万円41LDK
2024年11月1,280万円1984年5月13.24㎡96.7万円11R
2024年11月13,800万円2023年12月46.25㎡298.4万円172LDK
2024年11月13,800万円2023年12月46.25㎡298.4万円172LDK
2024年11月13,800万円2023年12月46.25㎡298.4万円172LDK
2024年11月1,580万円1982年10月25.56㎡61.8万円21R
2024年11月1,580万円1982年10月25.56㎡61.8万円21R
2024年11月2,180万円1982年4月24.88㎡87.6万円21R
2024年11月2,180万円1982年4月24.88㎡87.6万円21R
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月16,200万円2023年12月55.21㎡293.4万円182LDK
2024年11月16,200万円2023年12月55.21㎡293.4万円182LDK
2024年11月16,200万円2023年12月55.21㎡293.4万円182LDK
2024年11月7,680万円2023年12月33.36㎡230.2万円151LDK
2024年11月7,680万円2023年12月33.36㎡230.2万円151LDK
2024年11月7,680万円2023年12月33.36㎡230.2万円151LDK
2024年11月1,040万円1983年10月13.02㎡79.9万円11R
2024年11月1,040万円1983年10月13.02㎡79.9万円11R
2024年11月1,040万円1983年10月13.02㎡79.9万円11R
2024年11月7,600万円2012年2月42.13㎡180.4万円51LDK
2024年11月7,600万円2012年2月42.13㎡180.4万円51LDK
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2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
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2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
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2024年11月1,090万円1984年5月12.62㎡86.4万円21R
2024年11月1,580万円1977年11月18.0㎡87.8万円81R
2024年11月1,580万円1977年11月18.0㎡87.8万円81R
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
2024年11月3,480万円1981年9月38.82㎡89.6万円21LDK
2024年11月24,800万円2024年3月75.26㎡329.5万円223LDK
2024年11月24,800万円2024年3月75.26㎡329.5万円223LDK
2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円233LDK
2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円233LDK
2024年11月4,780万円1977年11月42.3㎡113.0万円91LDK
2024年11月4,780万円1977年11月42.3㎡113.0万円91LDK
2024年11月15,900万円2023年12月55.21㎡288.0万円152LDK
2024年11月15,900万円2023年12月55.21㎡288.0万円152LDK
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2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円283LDK
2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円283LDK
2024年11月2,680万円1974年10月35.69㎡75.1万円41LDK
2024年11月2,680万円1974年10月35.69㎡75.1万円41LDK
2024年11月2,680万円1974年10月35.69㎡75.1万円41LDK
2024年11月2,750万円2006年8月21.93㎡125.4万円111K
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2024年11月17,400万円2024年1月53.14㎡327.4万円52LDK
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2024年11月9,850万円2017年1月40.71㎡242.0万円101LDK
2024年11月9,850万円2017年1月40.71㎡242.0万円101LDK
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2024年11月16,500万円2024年1月55.47㎡297.5万円32LDK
2024年11月16,500万円2024年1月55.47㎡297.5万円32LDK
2024年11月11,800万円2017年1月42.6㎡277.0万円211LDK
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2024年11月3,200万円1985年12月26.93㎡118.8万円51K
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2024年11月22,880万円2023年8月75.59㎡302.7万円123LDK
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2024年11月10,500万円2004年6月63.64㎡165.0万円91LDK
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2024年11月9,980万円2005年9月55.42㎡180.1万円62LDK
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2024年11月8,800万円2013年11月65.58㎡134.2万円62LDK
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2024年11月3,780万円1981年12月44.47㎡85.0万円51LDK
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2024年11月8,480万円1991年4月58.29㎡145.5万円52LDK
2024年11月8,480万円1991年4月58.29㎡145.5万円52LDK
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2024年11月11,980万円2006年4月71.62㎡167.3万円33LDK
2024年11月11,980万円2006年4月71.62㎡167.3万円33LDK
2024年11月780万円1984年8月11.76㎡66.3万円41R
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月10,980万円2023年12月45.51㎡241.3万円162LDK
2024年11月10,980万円2023年12月45.51㎡241.3万円162LDK
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築年月：1984年5月
専有面積：12.62㎡〜
相場価格：1,221万円〜
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マイキャッスル不動前2
東京都品川区西五反田５丁目２６−１
築年月：1995年7月
専有面積：50.32㎡〜
相場価格：6,085万円〜
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ジェイパーク不動前3番館
東京都品川区西五反田５丁目２５−２
築年月：2000年9月
専有面積：41.5㎡〜
相場価格：4,788万円〜
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ハイタウン目黒
東京都品川区西五反田５丁目３０−１９
築年月：1989年11月
専有面積：16.3㎡〜
相場価格：1,509万円〜
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ラフォルム不動前
東京都品川区西五反田５丁目２９−８
築年月：2000年6月
専有面積：52.89㎡〜
相場価格：6,678万円〜
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ハイツ目黒不動前
東京都品川区西五反田５丁目２３−１１
築年月：1963年9月
専有面積：32.84㎡〜
相場価格：1,588万円〜
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理研不動前ビル
東京都品川区西五反田５丁目１−１３
築年月：1969年1月
専有面積：48.28㎡〜
相場価格：3,927万円〜
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アルテシモ アクレ
東京都品川区西五反田５丁目２４−１４
築年月：2020年12月
専有面積：20.05㎡〜
相場価格：3,234万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレミアムキューブ不動前東京都品川区西五反田５丁目１３−７2011年3月20.85㎡〜2,490万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ不動前東京都品川区西五反田５丁目２１−４2003年2月58.15㎡〜6,496万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション第8五反田東京都品川区西五反田５丁目３−５1984年11月18.82㎡〜1,525万円〜このマンションの相場を見る
スマータス不動前東京都品川区西五反田５丁目２６−３1991年4月33.15㎡〜4,051万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークワンズ目黒不動前東京都品川区西五反田５丁目８−１４2019年10月25.01㎡〜4,098万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス目黒不動前東京都品川区西五反田５丁目１−１2000年1月63.39㎡〜8,718万円〜このマンションの相場を見る
アスペンリーフ東京都品川区西五反田５丁目８−８1977年3月63.26㎡〜4,336万円〜このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ不動前グランクラス東京都品川区西五反田５丁目１2026年3月----このマンションの相場を見る
シーフォルム不動前東京都品川区西五反田５丁目２３−１３2014年11月23.79㎡〜3,029万円〜このマンションの相場を見る
セザール不動前東京都品川区西五反田５丁目２５−６1982年3月46.4㎡〜4,991万円〜このマンションの相場を見る
パラッシオ目黒不動前東京都品川区西五反田５丁目３−９2003年10月40.2㎡〜5,003万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション目黒不動前東京都品川区西五反田５丁目３０−２２1990年8月17.75㎡〜1,667万円〜このマンションの相場を見る
ベルサイユ目黒東京都品川区西五反田５丁目３０−５1984年5月12.62㎡〜1,221万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル不動前2東京都品川区西五反田５丁目２６−１1995年7月50.32㎡〜6,085万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク不動前3番館東京都品川区西五反田５丁目２５−２2000年9月41.5㎡〜4,788万円〜このマンションの相場を見る
ハイタウン目黒東京都品川区西五反田５丁目３０−１９1989年11月16.3㎡〜1,509万円〜このマンションの相場を見る
ラフォルム不動前東京都品川区西五反田５丁目２９−８2000年6月52.89㎡〜6,678万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ目黒不動前東京都品川区西五反田５丁目２３−１１1963年9月32.84㎡〜1,588万円〜このマンションの相場を見る
理研不動前ビル東京都品川区西五反田５丁目１−１３1969年1月48.28㎡〜3,927万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモ アクレ東京都品川区西五反田５丁目２４−１４2020年12月20.05㎡〜3,234万円〜このマンションの相場を見る
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