アルファステイツ今パークアベニュー売却査定・相場情報

資産性スコア
4.22
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1,920万円 2,555万円
坪単価 help_outline
97万円 97万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/475100125150

最終更新日:

住所岡山県岡山市北区今8丁目13−35
築年月2005年4月
総階数10階
総戸数41戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
修繕積立金約100円/㎡
管理費約102円/㎡
分譲会社
施工会社小竹興業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

アルファステイツ今パークアベニューの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 314,523 100.0
2025年 315,573 100.3
2030年 312,946 99.5
2035年 309,200 98.3
2040年 303,389 96.5
2045年 296,138 94.2
2050年 288,681 91.8
※周囲の市区町村は 岡山市南区, 岡山市中区, 都窪郡早島町, 倉敷市, 総社市, 岡山市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大元駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ今パークアベニューの最寄り大元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ今パークアベニューは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価121.7万円に比べて、築40年以上では54.1万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北
3LDK
76.12㎡
5階 北
2LDK
65.28㎡
5階 北
3SLDK
86.88㎡
5階 南
3SLDK
86.88㎡
7階 北東
3SLDK
71.66㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 3LDK 76.12㎡ 4階 北(76.12㎡)を無料査定する
5 2LDK 65.28㎡ 5階 北(65.28㎡)を無料査定する
5 3SLDK 86.88㎡ 5階 北(86.88㎡)を無料査定する
5 3SLDK 86.88㎡ 5階 南(86.88㎡)を無料査定する
7 3SLDK 71.66㎡ 北東 7階 北東(71.66㎡)を無料査定する
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アルファステイツ今パークアベニューの存在する岡山県岡山市北区今8丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡20253035404550
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,890万円2000年9月81.8㎡35.3万円23LDK
2025年4月2,890万円2000年9月81.8㎡35.3万円23LDK
2025年4月2,890万円2000年9月81.8㎡35.3万円23LDK
2025年4月3,380万円2014年11月92.47㎡36.6万円14LDK
2025年4月3,380万円2014年11月92.47㎡36.6万円14LDK
2025年4月3,380万円2014年11月92.47㎡36.6万円14LDK
2025年3月1,750万円1995年9月70.52㎡24.8万円23LDK
2025年3月1,750万円1995年9月70.52㎡24.8万円23LDK
2025年2月2,890万円2000年9月81.87㎡35.3万円23LDK
2025年2月2,890万円2000年9月81.87㎡35.3万円23LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2025年10月
専有面積:--
相場価格:--
岡山県岡山市北区今4丁目15
築年月:2014年12月
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専有面積:--
相場価格:--
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