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ラヴニール辰巳の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,985万円 〜 2,399万円 （84万円 〜 89万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区辰巳１４−１１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
ラヴニール辰巳の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市中区, 倉敷市, 総社市, 岡山市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北長瀬駅の築年数で見たマンション価格
ラヴニール辰巳の最寄り北長瀬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ラヴニール辰巳は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
4LDK
89.52㎡
3階 北
3LDK
77.67㎡
3階 北
3LDK+S（納戸）
77.67㎡
6階 北
3LDK
77.67㎡
7階 北東
3LDK
89.52㎡
7階 北
4LDK
89.52㎡
8階 北
3SLDK
77.67㎡
10階 北
4LDK
89.52㎡
10階 北
3SLDK
81.75㎡
10階 北
3LDK+S（納戸）
85.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 89.52㎡ | 北 | 2階 北(89.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.67㎡ | 北 | 3階 北(77.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 77.67㎡ | 北 | 3階 北(77.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.67㎡ | 北 | 6階 北(77.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 89.52㎡ | 北東 | 7階 北東(89.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 89.52㎡ | 北 | 7階 北(89.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 77.67㎡ | 北 | 8階 北(77.67㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 89.52㎡ | 北 | 10階 北(89.52㎡)を無料査定する |
| 10 | 3SLDK | 81.75㎡ | 北 | 10階 北(81.75㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK+S（納戸） | 85.13㎡ | 北 | 10階 北(85.13㎡)を無料査定する |
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ラヴニール辰巳の存在する岡山県岡山市北区辰巳周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 77.67㎡ | 25.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 1998年3月 | 89.52㎡ | 24.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,800万円 | 1998年3月 | 85.13㎡ | 44.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,290万円 | 1998年3月 | 89.52㎡ | 25.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1998年3月 | 89.52㎡ | 25.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1998年3月 | 89.52㎡ | 31.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,300万円 | 1998年3月 | 89.52㎡ | 25.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 77.67㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,100万円 | 1998年3月 | 89.52㎡ | 23.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,599万円 | 1998年3月 | 81.75㎡ | 31.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 89.52㎡ | 22.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 77.67㎡ | 28.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,930万円 | 1998年3月 | 77.67㎡ | 24.8万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ問屋町 | 岡山県岡山市北区問屋町７−１０３ | 2011年4月 | 70.36㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス問屋町レジデンス | 岡山県岡山市北区問屋町 | 2017年11月 | 61.55㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明治グランドヒル問屋町 | 岡山県岡山市北区問屋町２３−１０３ | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アウルステージ問屋町 | 岡山県岡山市北区問屋町７−１０１ | 2013年3月 | 76.22㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビンコートスタイル問屋町 | 岡山県岡山市北区問屋町２６−１０８ | 2013年2月 | 73.43㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビングコート問屋町ウエスト | 岡山県岡山市北区問屋町２３−１０４ | 2005年2月 | 80.97㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビウェル問屋町 | 岡山県岡山市北区問屋町２０−１０１ | 2008年6月 | 69.9㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス問屋町グランフォート | 岡山県岡山市北区問屋町 | 2020年2月 | 70.29㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ問屋町２2 | 岡山県岡山市北区問屋町１２－１０２ | 2020年10月 | 63.59㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビンコート問屋町タワー | 岡山県岡山市北区問屋町５−１０１ | 2002年10月 | 66.17㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ問屋町 | 岡山県岡山市北区問屋町２２−１０２ | 2017年2月 | 72.46㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビンコート問屋町 | 岡山県岡山市北区問屋町５−１０２ | 2001年5月 | 77.84㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビンコートプライム問屋町 | 岡山県岡山市北区問屋町１６ | 2010年2月 | 82.04㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アロハリゾート北長瀬駅前 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町３丁目１７−１４ | 2020年3月 | 78.2㎡〜 | 4,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ北長瀬駅前 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町３丁目 | 2022年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベール西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１ | 1995年11月 | 59.23㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ岡山西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３６−１９ | 1990年7月 | 60.12㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目１９−２２ | 1990年12月 | 66.93㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト大元 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目２−１ | 2008年12月 | 75.66㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西古松パークホームズ | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３３−１０ | 2001年2月 | 70.03㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
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