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アルファステイツ今村公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,624万円 〜 2,033万円 （82万円 〜 83万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区今村６５１−１１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
アルファステイツ今村公園の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市南区, 岡山市中区, 都窪郡早島町, 倉敷市, 総社市, 岡山市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ今村公園の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ今村公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファステイツ今村公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1LDK
65.25㎡
2階 北
3LDK
78.06㎡
2階 北
1LDK
65.26㎡
3階 北
4LDK
80.97㎡
3階 北
1LDK
65.26㎡
3階 北
3LDK
80.16㎡
4階 北
3LDK
71.24㎡
5階 北
3LDK
80.16㎡
6階 北
2LDK
65.26㎡
7階 北
3LDK
76.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 65.25㎡ | 北 | 2階 北(65.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.06㎡ | 北 | 2階 北(78.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 65.26㎡ | 北 | 2階 北(65.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 80.97㎡ | 北 | 3階 北(80.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 65.26㎡ | 北 | 3階 北(65.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.16㎡ | 北 | 3階 北(80.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.24㎡ | 北 | 4階 北(71.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.16㎡ | 北 | 5階 北(80.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 65.26㎡ | 北 | 6階 北(65.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.37㎡ | 北 | 7階 北(76.37㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ今村公園の存在する岡山県岡山市北区今村周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,080万円 | 2001年9月 | 71.24㎡ | 29.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 2001年9月 | 71.24㎡ | 29.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 2001年9月 | 80.16㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 2001年9月 | 80.16㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,230万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 34.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,230万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 34.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,230万円 | 2001年9月 | 65.25㎡ | 34.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,230万円 | 2001年9月 | 65.25㎡ | 34.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,890万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 29.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,890万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 29.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 2001年9月 | 78.06㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 2001年9月 | 78.06㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,230万円 | 2001年9月 | 76.37㎡ | 29.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,230万円 | 2001年9月 | 76.37㎡ | 29.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 2002年9月 | 80.97㎡ | 28.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 2002年9月 | 80.97㎡ | 28.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,350万円 | 2002年9月 | 80.97㎡ | 29.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,350万円 | 2002年9月 | 80.97㎡ | 29.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,980万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 30.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年6月 | 1,980万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 30.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年2月 | 2,100万円 | 2001年9月 | 78.06㎡ | 26.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,100万円 | 2001年9月 | 78.06㎡ | 26.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,000万円 | 2001年9月 | 80.16㎡ | 25.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,000万円 | 2001年9月 | 80.16㎡ | 25.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,880万円 | 2001年9月 | 71.24㎡ | 26.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,880万円 | 2001年9月 | 71.24㎡ | 26.4万円 | 4 | 3LDK |
アルファステイツ今村公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ今パークアベニュー | 岡山県岡山市北区今８丁目１３−３５ | 2005年4月 | 65.28㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス上中野 | 岡山県岡山市北区上中野２丁目１３−２６ | 1997年1月 | 79.5㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス上中野 | 岡山県岡山市北区上中野２丁目１３−５ | 1996年8月 | 70.41㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンハイツ上中野 | 岡山県岡山市北区上中野２丁目 | 1993年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上中野 | 岡山県岡山市北区上中野２丁目２０−３ | 1996年8月 | 66.12㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ岡山上中野 | 岡山県岡山市北区上中野２丁目２２−１ | 2008年2月 | 67.26㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アロハリゾート北長瀬駅前 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町３丁目１７−１４ | 2020年3月 | 78.2㎡〜 | 4,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ北長瀬駅前 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町３丁目 | 2022年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベール西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１ | 1995年11月 | 59.23㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ岡山西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３６−１９ | 1990年7月 | 60.12㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目１９−２２ | 1990年12月 | 66.93㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト大元 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目２−１ | 2008年12月 | 75.66㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西古松パークホームズ | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３３−１０ | 2001年2月 | 70.03㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目２９−１３ | 2018年1月 | 73.87㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴニール辰巳 | 岡山県岡山市北区辰巳１４−１１０ | 1998年3月 | 77.67㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション岡山中仙道 | 岡山県岡山市北区中仙道１丁目７−３７ | 1990年3月 | 75.14㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター中仙道テラス | 岡山県岡山市北区中仙道１丁目４−８ | 2023年5月 | 61.22㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール今 | 岡山県岡山市北区今５丁目１１−１ | 1995年9月 | 70.16㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス今公園 | 岡山県岡山市北区今５丁目２−３０ | 1995年2月 | 73.4㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ東古松2 | 岡山県岡山市北区東古松南町９−８ | 1990年8月 | 27.08㎡〜 | 379万円〜 | このマンションの相場を見る |
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