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西荻台マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,161万円 〜 7,843万円 （257万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区西荻北５丁目７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西荻台マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東京都杉並区西荻北5丁目7-11に位置する「西荻台マンション」は、JR総武線の西荻窪駅から徒歩7分という好立地にあります。このマンションは集合住宅として設計されており、都市部の利便性を享受しながらも、静かな住宅エリアに位置しています。
外観は典型的ないわゆる昭和期に建てられたマンションの風貌を持ち、そのため築年数を経た味わい深さが感じられます。ただし、築年数による外観の劣化には注意が必要です。管理状況についても、周辺環境にマッチした統一感ある美観が保たれているか確認が求められます。
西荻窪エリアは元来の文化色の濃い住宅地であり、マンション取得には将来の資産性の面でも期待がもてます。西荻台マンションもその一部として、近隣の商店街やカフェ、教育施設等との距離感が適度で、生活環境は良好です。
所有リスクには、築年数が経過したことでの劣化による維持費の増加が含まれるため、購入時にはその費用も加味する必要があります。全般として、地域の価値と静かな住環境を望む方には適した物件ですが、投資目的や資産としての観点からは注意深い調査が不可欠です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
西荻台マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 中野区, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
西荻台マンションの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西荻台マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.4万円に比べて、築40年以上では218.5万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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西荻台マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
100.77㎡
2階 北
2LDK
56.1㎡
3階 北
2LDK
72.28㎡
4階 南東
2DK
39.85㎡
4階 東
1LDK
43.45㎡
5階 北
1SLDK
55.44㎡
5階 北
3DK
56.1㎡
5階 南東
1LDK
40.6㎡
5階 北
1LDK
40.6㎡
6階 北
3LDK
96.03㎡
7階 北
2LDK
50.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 100.77㎡ | 北 | 2階 北(100.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.1㎡ | 北 | 2階 北(56.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 72.28㎡ | 北 | 3階 北(72.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 39.85㎡ | 南東 | 4階 南東(39.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.45㎡ | 東 | 4階 東(43.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 55.44㎡ | 北 | 5階 北(55.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 56.1㎡ | 北 | 5階 北(56.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.6㎡ | 南東 | 5階 南東(40.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.6㎡ | 北 | 5階 北(40.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 96.03㎡ | 北 | 6階 北(96.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.05㎡ | 北 | 7階 北(50.05㎡)を無料査定する |
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西荻台マンションの存在する東京都杉並区西荻北５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,299万円 | 1970年7月 | 33.66㎡ | 68.3万円 | 12 | 1K |
| 2024年12月 | 2,480万円 | 1981年1月 | 37.81㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年12月 | 9,280万円 | 2000年2月 | 94.02㎡ | 98.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 1972年9月 | 61.75㎡ | 96.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,280万円 | 1981年1月 | 19.55㎡ | 65.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 7,980万円 | 2012年5月 | 59.41㎡ | 134.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,180万円 | 2021年8月 | 54.24㎡ | 113.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,090万円 | 1992年3月 | 18.97㎡ | 57.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1981年1月 | 40.38㎡ | 76.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,299万円 | 1970年7月 | 33.66㎡ | 68.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1965年3月 | 45.7㎡ | 54.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 54.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 54.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年6月 | 75.58㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,230万円 | 1970年1月 | 39.96㎡ | 80.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1984年4月 | 27.46㎡ | 83.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 7,900万円 | 1992年11月 | 75.2㎡ | 105.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,499万円 | 1970年1月 | 53.41㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1970年1月 | 39.96㎡ | 64.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,499万円 | 1992年11月 | 65.13㎡ | 115.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1972年9月 | 40.45㎡ | 98.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1969年9月 | 36.54㎡ | 70.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1984年4月 | 26.12㎡ | 59.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2012年4月 | 40.56㎡ | 115.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1990年2月 | 18.88㎡ | 73.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1973年3月 | 100.77㎡ | 64.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1965年3月 | 46.66㎡ | 38.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,499万円 | 1971年3月 | 53.41㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2021年8月 | 54.24㎡ | 113.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,125万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 42.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,125万円 | 1975年1月 | 26.71㎡ | 42.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 4,290万円 | 1971年3月 | 48.96㎡ | 87.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,290万円 | 1971年3月 | 48.96㎡ | 87.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年12月 | 28.49㎡ | 59.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1969年12月 | 33.85㎡ | 67.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 1978年5月 | 27.29㎡ | 71.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 31.84㎡ | 109.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1972年12月 | 86.28㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2001年1月 | 66.66㎡ | 124.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1973年3月 | 50.05㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1981年11月 | 39.55㎡ | 82.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1969年3月 | 50.22㎡ | 55.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 1965年3月 | 46.39㎡ | 45.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.29㎡ | 53.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.29㎡ | 53.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 54.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 54.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 53.9㎡ | 110.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1968年6月 | 37.84㎡ | 41.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1965年3月 | 48.0㎡ | 53.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1965年3月 | 49.17㎡ | 52.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,850万円 | 1992年3月 | 24.28㎡ | 76.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 6,390万円 | 2002年5月 | 55.02㎡ | 116.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2012年4月 | 40.56㎡ | 122.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1992年3月 | 21.11㎡ | 78.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 1971年3月 | 55.14㎡ | 90.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 1971年3月 | 55.14㎡ | 90.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1968年2月 | 61.5㎡ | 76.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,690万円 | 1987年2月 | 45.18㎡ | 103.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,800万円 | 1972年11月 | 32.4㎡ | 55.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2012年4月 | 40.56㎡ | 117.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,130万円 | 1988年1月 | 18.17㎡ | 62.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 660万円 | 1983年3月 | 12.77㎡ | 51.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,199万円 | 1972年11月 | 32.4㎡ | 67.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,998万円 | 1970年7月 | 54.88㎡ | 72.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1971年3月 | 52.44㎡ | 85.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1971年3月 | 52.44㎡ | 85.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1971年3月 | 53.41㎡ | 74.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1971年3月 | 53.41㎡ | 74.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 50.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 29.27㎡ | 50.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 5,299万円 | 1972年12月 | 88.2㎡ | 60.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,950万円 | 1993年3月 | 19.32㎡ | 100.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,950万円 | 1993年3月 | 19.32㎡ | 100.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1969年9月 | 28.35㎡ | 45.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1987年2月 | 53.94㎡ | 83.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1998年5月 | 38.19㎡ | 127.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,799万円 | 1971年3月 | 73.75㎡ | 92.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,799万円 | 1971年3月 | 73.75㎡ | 92.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 29.2㎡ | 102.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1991年10月 | 21.4㎡ | 77.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2002年11月 | 66.08㎡ | 125.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1968年6月 | 31.71㎡ | 56.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1972年9月 | 40.45㎡ | 81.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1972年12月 | 30.41㎡ | 39.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1972年12月 | 30.41㎡ | 39.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2009年9月 | 72.16㎡ | 100.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1984年4月 | 40.13㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,498万円 | 2002年5月 | 54.35㎡ | 138.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1984年4月 | 34.76㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1978年5月 | 37.5㎡ | 76.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1978年5月 | 54.34㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1973年3月 | 50.05㎡ | 79.5万円 | 7 | 2LDK |
西荻台マンションの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目３−６ | 1984年4月 | 22.26㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西荻窪1番館 | 東京都杉並区西荻北３丁目４−７ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルフォート西荻 | 東京都杉並区西荻北３丁目２１−１５ | 2002年2月 | 43.83㎡〜 | 4,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２３−１０ | 2001年1月 | 50.85㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻オーク大崎 | 東京都杉並区西荻北３丁目４３−１３ | 1974年7月 | 45.48㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻ビル | 東京都杉並区西荻北３丁目 | 1973年10月 | 42.9㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目４２−１１ | 1991年9月 | 96.5㎡〜 | 8,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１３−７ | 1983年2月 | 13.18㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレオーブ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１８−５ | 1998年5月 | 34.89㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラツィオーソ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２０−１２ | 2005年9月 | 53.55㎡〜 | 6,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻第5 | 東京都杉並区西荻北３丁目２５−２ | 1981年11月 | 36.28㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乙甲ユースフル西荻 | 東京都杉並区西荻北３丁目２２−１４ | 1983年12月 | 15.12㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムロンド西荻窪フラッツ | 東京都杉並区西荻北３丁目２２−２ | 2006年10月 | 34.41㎡〜 | 4,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１３−１４ | 1978年3月 | 27.11㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻フラワーマンション | 東京都杉並区西荻北３丁目９−１２ | 1965年2月 | 40.29㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１１−３ | 1984年4月 | 20.07㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドスィエール | 東京都杉並区西荻北３丁目４４−５ | 1983年4月 | 12.77㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目７−９ | 1999年5月 | 58.2㎡〜 | 6,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２６−５ | 1991年6月 | 16.62㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪駅前 | 東京都杉並区西荻北３丁目１８−２ | 2007年7月 | 22.04㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
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