ザ・パークハウス成城彩景の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.18

売却査定価格: 9,515万円〜 13,435万円

坪単価: 455万円〜 522万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/28

住所	東京都世田谷区成城１丁目１５−６
築年月	2015年7月
総階数	5階
総戸数	96戸
専有面積	68.49㎡〜 89.81㎡
間取り	3LDK
アクセス	成城学園前駅徒歩9分

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(全量売電)

提供公園

中庭

AED除細動器

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

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ザ・パークハウス成城彩景について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ザ・パークハウス成城彩景は、東京都世田谷区成城1丁目に位置する高級な集合住宅です。このマンションは、小田急小田原線の「成城学園前駅」から徒歩圏内にあるため、交通の便に優れており、都会生活に便利な立地となっています。また、このエリアは落ち着いた住宅街として知られ、周辺には緑豊かな公園や教育施設が充実しており、住環境が整っています。

外観は近代的でスタイリッシュなデザインが施されており、各住戸からの景観も美しく、高級感を感じさせます。住戸の間取りはゆとりある設計が施されており、快適な居住空間を提供します。

資産性としては、成城というエリアのブランド力や、駅からのアクセスの良さから、安定した価値を持つと考えられます。購入者にとって魅力的なマンションと言えるでしょう。所有リスクとしては、都心部に比べて自然災害の影響が相対的に少ないエリアであるため、そうしたリスクは低い方です。しかし、大規模修繕や維持管理に関わるコストは考慮に入れる必要があります。

このように、ザ・パークハウス成城彩景は暮らしやすさと資産価値の両面で優れたマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ザ・パークハウス成城彩景の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 川崎市多摩区, 川崎市宮前区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス成城彩景の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス成城彩景は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価694.3万円に比べて、築40年以上では231.9万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	70.68㎡	101を無料査定する
102	3LDK	68.49㎡	102を無料査定する
103	3LDK	68.49㎡	103を無料査定する
104	3LDK	89.81㎡	104を無料査定する
105	3LDK	71.54㎡	105を無料査定する
106	3LDK	71.54㎡	106を無料査定する
107	3LDK	71.92㎡	107を無料査定する
108	3LDK	71.92㎡	108を無料査定する
109	3LDK	85.01㎡	109を無料査定する
110	3LDK	69.11㎡	110を無料査定する
111	3LDK	70.19㎡	111を無料査定する
112	3LDK	70.19㎡	112を無料査定する
113	3LDK	71.32㎡	113を無料査定する
114	3LDK	69.11㎡	114を無料査定する
115	3LDK	71.45㎡	115を無料査定する
116	3LDK	71.32㎡	116を無料査定する
117	3LDK	76.23㎡	117を無料査定する
201	3LDK	73.35㎡	201を無料査定する
202	3LDK	70.73㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.68㎡	203を無料査定する
204	3LDK	68.49㎡	204を無料査定する
205	3LDK	68.49㎡	205を無料査定する
206	3LDK	89.81㎡	206を無料査定する
207	3LDK	71.54㎡	207を無料査定する
208	3LDK	71.54㎡	208を無料査定する
209	3LDK	71.92㎡	209を無料査定する
210	3LDK	71.92㎡	210を無料査定する
211	3LDK	85.01㎡	211を無料査定する
212	3LDK	69.11㎡	212を無料査定する
213	3LDK	70.19㎡	213を無料査定する
214	3LDK	70.19㎡	214を無料査定する
215	3LDK	71.32㎡	215を無料査定する
216	3LDK	69.11㎡	216を無料査定する
217	3LDK	71.45㎡	217を無料査定する
218	3LDK	71.32㎡	218を無料査定する
219	3LDK	76.23㎡	219を無料査定する
301	3LDK	73.35㎡	301を無料査定する
302	3LDK	70.68㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.73㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.68㎡	304を無料査定する
305	3LDK	68.49㎡	305を無料査定する
306	3LDK	68.49㎡	306を無料査定する
307	3LDK	89.81㎡	307を無料査定する
308	3LDK	71.54㎡	308を無料査定する
309	3LDK	71.54㎡	309を無料査定する
310	3LDK	71.92㎡	310を無料査定する
311	3LDK	71.92㎡	311を無料査定する
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314	3LDK	70.19㎡	314を無料査定する
315	3LDK	70.19㎡	315を無料査定する
316	3LDK	71.32㎡	316を無料査定する
317	3LDK	69.11㎡	317を無料査定する
318	3LDK	71.45㎡	318を無料査定する
319	3LDK	71.32㎡	319を無料査定する
320	3LDK	76.23㎡	320を無料査定する
401	3LDK	73.35㎡	401を無料査定する
402	3LDK	70.68㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.73㎡	403を無料査定する
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408	3LDK	71.54㎡	408を無料査定する
409	3LDK	71.54㎡	409を無料査定する
410	3LDK	71.92㎡	410を無料査定する
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412	3LDK	85.01㎡	412を無料査定する
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501	3LDK	73.35㎡	501を無料査定する
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510	3LDK	71.92㎡	510を無料査定する
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517	3LDK	69.11㎡	517を無料査定する
518	3LDK	71.45㎡	518を無料査定する
519	3LDK	71.32㎡	519を無料査定する
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ザ・パークハウス成城彩景の存在する東京都世田谷区成城１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,790万円	2018年2月	25.46㎡	109.6万円	3	1K
2025年4月	7,480万円	1976年1月	81.93㎡	91.3万円	3	3LDK
2025年4月	6,880万円	2017年3月	67.44㎡	102.0万円	1	2LDK
2025年4月	9,280万円	2004年5月	68.88㎡	134.7万円	3	2LDK
2025年4月	10,980万円	1983年9月	104.92㎡	104.7万円	8	4LDK
2025年4月	10,980万円	1983年9月	104.92㎡	104.7万円	8	4LDK
2025年4月	10,980万円	1994年8月	81.09㎡	135.4万円	3	2LDK
2025年3月	4,680万円	1973年2月	50.6㎡	92.5万円	2	2LDK
2025年3月	4,680万円	1973年2月	50.6㎡	92.5万円	2	2LDK
2025年3月	9,980万円	1987年11月	144.21㎡	69.2万円	1	1R
2025年3月	6,250万円	1983年9月	85.15㎡	73.4万円	5	3LDK
2025年3月	6,250万円	1983年9月	85.15㎡	73.4万円	5	3LDK
2025年3月	800万円	1984年11月	14.04㎡	57.0万円	1	1R
2025年3月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2025年3月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2025年3月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2025年3月	4,880万円	1968年2月	81.78㎡	59.7万円	5	3LDK
2025年3月	4,880万円	1968年2月	81.78㎡	59.7万円	5	3LDK
2025年3月	4,880万円	1968年2月	81.78㎡	59.7万円	5	3LDK
2025年3月	10,980万円	2009年11月	90.94㎡	120.7万円	5	3LDK
2025年3月	7,480万円	2017年8月	68.34㎡	109.5万円	1	3LDK
2025年3月	7,480万円	2017年8月	68.34㎡	109.5万円	1	3LDK
2025年3月	3,580万円	1967年4月	47.94㎡	74.7万円	8	2LDK
2025年3月	19,800万円	2009年11月	106.54㎡	185.8万円	8	4LDK
2025年3月	4,580万円	1977年6月	66.55㎡	68.8万円	4	3LDK
2025年3月	3,580万円	1967年4月	47.94㎡	74.7万円	8	2LDK
2025年3月	8,980万円	2003年3月	95.85㎡	93.7万円	2	4LDK
2025年3月	8,980万円	2003年3月	95.85㎡	93.7万円	2	4LDK
2025年3月	4,180万円	1976年6月	58.98㎡	70.9万円	2	3LDK
2025年3月	9,300万円	2006年2月	73.32㎡	126.8万円	4	3LDK
2025年3月	4,180万円	1976年6月	58.98㎡	70.9万円	2	3LDK
2025年3月	8,980万円	2003年3月	95.85㎡	93.7万円	2	4LDK
2025年3月	7,500万円	2010年2月	70.82㎡	105.9万円	-1	2LDK
2025年2月	2,980万円	1977年3月	51.09㎡	58.3万円	3	3LDK
2025年2月	12,980万円	1998年2月	95.81㎡	135.5万円	5	4LDK
2025年2月	7,980万円	1990年7月	127.95㎡	62.4万円	3	3LDK
2025年2月	8,450万円	2002年11月	77.12㎡	109.6万円	6	3LDK
2025年2月	8,680万円	2016年11月	71.96㎡	120.6万円	5	3LDK
2025年2月	20,980万円	2024年5月	68.19㎡	307.7万円	3	2LDK
2025年2月	6,580万円	1986年12月	78.62㎡	83.7万円	2	2LDK
2025年2月	795万円	1984年10月	14.04㎡	56.6万円	5	1R
2025年2月	27,500万円	2024年5月	84.95㎡	323.7万円	3	3LDK
2025年2月	14,380万円	2014年8月	144.45㎡	99.6万円	3	5LDK
2025年2月	14,380万円	2014年8月	144.45㎡	99.6万円	1	5LDK
2025年2月	6,580万円	1997年1月	86.01㎡	76.5万円	2	3LDK
2025年2月	2,480万円	1967年4月	38.83㎡	63.9万円	5	1LDK
2025年2月	2,480万円	1967年4月	38.83㎡	63.9万円	5	1LDK
2025年2月	11,480万円	2003年3月	100.81㎡	113.9万円	5	3LDK
2025年2月	11,480万円	2003年3月	100.81㎡	113.9万円	5	3LDK
2025年2月	11,480万円	2003年3月	100.81㎡	113.9万円	5	3LDK
2025年2月	8,180万円	1998年2月	76.56㎡	106.8万円	4	2LDK
2025年2月	10,680万円	2003年8月	86.66㎡	123.2万円	2	3LDK
2025年2月	10,680万円	2003年8月	86.66㎡	123.2万円	2	3LDK
2025年2月	6,990万円	2022年1月	56.67㎡	123.3万円	1	2LDK
2025年2月	10,680万円	2003年8月	86.66㎡	123.2万円	2	3LDK
2025年2月	6,990万円	2022年1月	56.67㎡	123.3万円	1	2LDK
2025年2月	6,990万円	2022年1月	56.67㎡	123.3万円	1	2LDK
2025年1月	4,980万円	1979年1月	60.98㎡	81.7万円	6	2LDK
2025年1月	4,980万円	1979年1月	60.98㎡	81.7万円	6	2LDK
2025年1月	4,980万円	1979年1月	60.98㎡	81.7万円	6	2LDK
2025年1月	5,980万円	1999年9月	56.4㎡	106.0万円	6	2LDK
2025年1月	11,000万円	2003年3月	95.85㎡	114.8万円	4	2LDK
2025年1月	11,000万円	2003年3月	95.85㎡	114.8万円	4	2LDK
2025年1月	11,000万円	2003年3月	95.85㎡	114.8万円	4	2LDK
2025年1月	19,760万円	1987年11月	171.95㎡	114.9万円	6	3LDK
2025年1月	4,980万円	1973年2月	54.45㎡	91.5万円	4	2LDK
2025年1月	4,980万円	1973年2月	54.45㎡	91.5万円	4	2LDK
2025年1月	7,480万円	1998年2月	76.56㎡	97.7万円	2	3LDK
2025年1月	4,280万円	1986年10月	49.3㎡	86.8万円	4	2LDK
2025年1月	4,580万円	1979年1月	83.57㎡	54.8万円	2	3LDK
2025年1月	2,790万円	1977年3月	45.81㎡	60.9万円	5	2LDK
2025年1月	14,300万円	2007年7月	114.13㎡	125.3万円	1	2LDK
2025年1月	4,580万円	1979年1月	83.57㎡	54.8万円	3	3LDK
2025年1月	14,300万円	2007年7月	114.13㎡	125.3万円	2	2LDK
2025年1月	9,480万円	2004年5月	68.88㎡	137.6万円	4	2LDK
2025年1月	6,680万円	1997年1月	106.38㎡	62.8万円	5	2LDK
2024年12月	18,900万円	2008年12月	86.71㎡	218.0万円	-1	3LDK
2024年12月	4,380万円	1974年12月	66.59㎡	65.8万円	5	2LDK
2024年12月	12,000万円	2015年7月	71.92㎡	166.9万円	5	3LDK
2024年12月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2024年12月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2024年12月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2024年12月	9,180万円	1990年7月	137.45㎡	66.8万円	5	2LDK
2024年12月	4,680万円	1979年1月	83.57㎡	56.0万円	4	2LDK
2024年12月	9,980万円	2003年9月	107.39㎡	92.9万円	4	4LDK
2024年12月	9,980万円	2003年9月	107.39㎡	92.9万円	4	4LDK
2024年12月	9,980万円	2003年9月	107.39㎡	92.9万円	4	4LDK
2024年11月	9,490万円	2003年3月	89.87㎡	105.6万円	1	3LDK
2024年11月	9,490万円	2003年3月	89.87㎡	105.6万円	1	3LDK
2024年11月	9,490万円	2003年3月	89.87㎡	105.6万円	1	3LDK
2024年11月	8,480万円	2009年11月	82.12㎡	103.3万円	3	3LDK
2024年11月	8,580万円	2009年11月	77.64㎡	110.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	1976年6月	58.98㎡	67.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	48.1㎡	66.1万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	48.1㎡	66.1万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1976年6月	58.98㎡	67.5万円	3	2LDK
2024年11月	8,380万円	2016年11月	71.67㎡	116.9万円	4	3LDK
2024年11月	7,390万円	2022年1月	56.67㎡	130.4万円	2	2LDK
2024年11月	7,390万円	2022年1月	56.67㎡	130.4万円	2	2LDK
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近隣のマンション情報

セイガステージ成城

東京都世田谷区喜多見６丁目２４−１６

築年月：2012年3月

専有面積：47.1㎡〜

相場価格：4,578万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セイガステージ成城	東京都世田谷区喜多見６丁目２４−１６	2012年3月	47.1㎡〜	4,578万円〜	このマンションの相場を見る
サンライン成城ハイツ	東京都世田谷区喜多見６丁目２５−１０	1981年4月	37.31㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
成城オリンピックマンション	東京都世田谷区喜多見６丁目７−８	1977年9月	33.13㎡〜	1,787万円〜	このマンションの相場を見る
成城レインボーハイツ	東京都世田谷区喜多見６丁目２４−１０	1978年4月	61.74㎡〜	2,755万円〜	このマンションの相場を見る
ユーロハイツ成城南	東京都世田谷区喜多見６丁目４−１３	1985年4月	111.35㎡〜	5,653万円〜	このマンションの相場を見る
成城コンド	東京都世田谷区成城２丁目３８−１	1970年12月	72.24㎡〜	5,928万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンベール成城	東京都世田谷区成城２丁目３６−１４	1974年12月	50.75㎡〜	3,687万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール成城	東京都世田谷区成城２丁目４０−５	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデン成城学園	東京都世田谷区成城２丁目３２−８	2019年4月	69.47㎡〜	1億195万円〜	このマンションの相場を見る
成城第1マンションズ	東京都世田谷区成城２丁目３１−５	1975年4月	--	--	このマンションの相場を見る
コートハウス成城	東京都世田谷区成城２丁目３０−２１	2012年7月	--	--	このマンションの相場を見る
コンソシア	東京都世田谷区成城２丁目１５−２０	2005年3月	79.54㎡〜	9,307万円〜	このマンションの相場を見る
成城エコーハイツ	東京都世田谷区成城２丁目３６−８	1973年2月	32.5㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
成城コーポ	東京都世田谷区成城２丁目３６−１３	1967年4月	31.45㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン成城	東京都世田谷区成城２丁目５−１３	2006年6月	48.87㎡〜	6,357万円〜	このマンションの相場を見る
トップ成城学園	東京都世田谷区成城２丁目４０−７	1984年3月	14.45㎡〜	1,295万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラティブハウス成城２丁目	東京都世田谷区成城２丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ成城	東京都世田谷区成城２丁目３９−４	2021年3月	57.03㎡〜	9,078万円〜	このマンションの相場を見る
成城学園ビューハイツ	東京都世田谷区成城２丁目３９−２	1980年3月	55.3㎡〜	4,314万円〜	このマンションの相場を見る
成城ホームズ	東京都世田谷区成城２丁目３５−１１	1977年12月	51.24㎡〜	4,495万円〜	このマンションの相場を見る