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メロディーハイム大島

メロディーハイム大島の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
4,397万円 〜 5,715万円
（238万円 〜 243万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都江東区大島５丁目３６−２
築年月1996年7月
総階数14階
総戸数51戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

メロディーハイム大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メロディーハイム大島」は、1996年7月に竣工された地上14階建てのマンションです。51戸あり、交通の便もよく都営新宿線「大島」駅から徒歩2分の好立地です。

マンションの周辺には、生活に便利な施設が充実しています。たとえば、徒歩50mにあるファミリーマート 大島五丁目店や、徒歩80mのセブンイレブン 江東大島5丁目店、さらにローソン 大島五丁目店もあります。食料品の買い物には、徒歩126mのまいばすけっと 大島駅南店や、徒歩147mのmini(ミニ)ピアゴ 大島5丁目店が便利です。また、飲食店も多く、徒歩で行ける距離に天龍や君悦美食、丸貞、カラオケ居酒屋 由多加、おばんざいすみれなどがあります。

ショッピングには商業施設はありませんが、公共施設としては徒歩136mの城東消防署大島出張所や、地域活動支援センター ロータス、さらには徒歩281mの城東警察署 大島交番もあります。

学校に関しては、江東区立第二大島小学校や江東区立第四大島小学校、江東区立大島中学校が徒歩で行ける範囲にあります。また、保育園や幼稚園も近隣にヤクルト大島保育園やHOPPAおおじまタウン、江東区立大島幼稚園などがあります。

マンションの魅力は、交通の便や周辺の施設に加えて、1996年に建てられているため、歴史を感じることができる点です。幅広い層の方々に快適な生活を提供するため、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が充実しています。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、利便性の高い生活を実現します。

「メロディーハイム大島」は、都心に近く、周辺施設も充実しているため、住まいの選択肢として注目です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

メロディーハイム大島の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 台東区, 中央区, 葛飾区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム大島の最寄り大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム大島は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では178.4万円と40.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

メロディーハイム大島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
61.11㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
73.64㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
70.54㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
70.54㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2LDK+S（納戸）
67.59㎡
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3階 東
3LDK
65.11㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
66.45㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
70.54㎡
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3階 南
3LDK
70.54㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
70.54㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
2SLDK
65.11㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
3LDK
65.11㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
3LDK
77.78㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
3LDK
65.11㎡
この部屋を無料査定する
11階 東
3LDK
67.59㎡
この部屋を無料査定する
13階 東
3LDK
70.54㎡
この部屋を無料査定する
13階 東
2SLDK
65.11㎡
この部屋を無料査定する
13階 南西
3LDK
63.65㎡
この部屋を無料査定する
13階 東
2LDK
65.65㎡
この部屋を無料査定する
14階 北
3LDK
70.54㎡
この部屋を無料査定する
14階 南西
3LDK
65.11㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 61.11㎡ 南西 1階 南西(61.11㎡)を無料査定する
2 3LDK 73.64㎡ 北 2階 北(73.64㎡)を無料査定する
2 3LDK 70.54㎡ 南 2階 南(70.54㎡)を無料査定する
2 3LDK 70.54㎡ 北 2階 北(70.54㎡)を無料査定する
3 2LDK+S（納戸） 67.59㎡ 南西 3階 南西(67.59㎡)を無料査定する
3 3LDK 65.11㎡ 東 3階 東(65.11㎡)を無料査定する
3 3LDK 66.45㎡ 北 3階 北(66.45㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.54㎡ 北 3階 北(70.54㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.54㎡ 南 3階 南(70.54㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.54㎡ 南西 3階 南西(70.54㎡)を無料査定する
5 2SLDK 65.11㎡ 東 5階 東(65.11㎡)を無料査定する
5 3LDK 65.11㎡ 南西 5階 南西(65.11㎡)を無料査定する
6 3LDK 77.78㎡ 南 6階 南(77.78㎡)を無料査定する
7 3LDK 65.11㎡ 北西 7階 北西(65.11㎡)を無料査定する
11 3LDK 67.59㎡ 東 11階 東(67.59㎡)を無料査定する
13 3LDK 70.54㎡ 東 13階 東(70.54㎡)を無料査定する
13 2SLDK 65.11㎡ 東 13階 東(65.11㎡)を無料査定する
13 3LDK 63.65㎡ 南西 13階 南西(63.65㎡)を無料査定する
13 2LDK 65.65㎡ 東 13階 東(65.65㎡)を無料査定する
14 3LDK 70.54㎡ 北 14階 北(70.54㎡)を無料査定する
14 3LDK 65.11㎡ 南西 14階 南西(65.11㎡)を無料査定する
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メロディーハイム大島の存在する東京都江東区大島５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,680万円1976年2月40.7㎡65.8万円81LDK
2024年11月2,680万円1976年2月40.7㎡65.8万円81LDK
2024年11月2,680万円1976年2月40.7㎡65.8万円81LDK
2024年11月6,280万円2004年1月73.57㎡85.4万円33LDK
2024年11月3,280万円2019年3月32.08㎡102.2万円41K
2024年11月3,280万円2019年3月32.08㎡102.2万円41K
2024年11月3,280万円2019年3月32.08㎡102.2万円41K
2024年11月1,280万円1989年6月22.84㎡56.0万円51R
2024年11月3,898万円1980年9月66.15㎡58.9万円22LDK
2024年11月3,898万円1980年9月66.15㎡58.9万円22LDK
2024年11月3,898万円1980年9月66.15㎡58.9万円22LDK
2024年11月4,998万円1986年11月64.37㎡77.6万円83LDK
2024年11月3,980万円1981年9月74.24㎡53.6万円33LDK
2024年11月3,980万円1981年9月74.24㎡53.6万円33LDK
2024年11月4,780万円1981年9月74.24㎡64.4万円73LDK
2024年11月4,780万円1981年9月74.24㎡64.4万円73LDK
2024年11月3,630万円1996年2月51.16㎡71.0万円22LDK
2024年11月2,680万円1979年5月47.04㎡57.0万円81LDK
2024年11月2,680万円1979年5月47.04㎡57.0万円81LDK
2024年11月2,680万円1979年5月47.04㎡57.0万円81LDK
2024年11月5,990万円1988年6月91.3㎡65.6万円53LDK
2024年11月1,200万円1992年1月19.2㎡62.5万円61R
2024年11月1,200万円1992年1月19.2㎡62.5万円61R
2024年11月6,480万円2004年1月84.45㎡76.7万円24LDK
2024年11月2,780万円2018年6月25.54㎡108.8万円71K
2024年11月6,380万円1997年9月62.04㎡102.8万円203LDK
2024年11月6,380万円1997年9月62.04㎡102.8万円203LDK
2024年11月4,999万円1989年6月60.54㎡82.6万円23LDK
2024年11月4,180万円1977年1月73.63㎡56.8万円23LDK
2024年11月4,180万円1977年1月73.63㎡56.8万円23LDK
2024年11月4,280万円1981年9月74.24㎡57.7万円83LDK
2024年11月4,280万円1981年9月74.24㎡57.7万円83LDK
2024年11月4,880万円1983年12月75.6㎡64.6万円43LDK
2024年11月4,590万円1982年10月71.82㎡63.9万円83LDK
2024年11月3,180万円2004年1月32.5㎡97.8万円21K
2024年11月6,480万円2012年2月64.77㎡100.0万円72LDK
2024年11月6,480万円2012年2月64.77㎡100.0万円72LDK
2024年11月4,999万円1989年6月64.22㎡77.8万円23LDK
2024年11月4,480万円2005年3月60.9㎡73.6万円62LDK
2024年11月6,290万円2001年1月71.04㎡88.5万円83LDK
2024年11月6,290万円2001年1月71.04㎡88.5万円83LDK
2024年11月4,880万円1981年9月80.64㎡60.5万円123LDK
2024年11月4,880万円1981年9月80.64㎡60.5万円123LDK
2024年11月2,940万円2019年4月26.25㎡112.0万円51K
2024年11月2,940万円2019年4月26.25㎡112.0万円51K
2024年11月7,880万円1985年10月87.38㎡90.2万円94LDK
2024年11月7,880万円1985年10月87.38㎡90.2万円94LDK
2024年11月4,290万円2023年1月34.5㎡124.3万円11K
2024年11月4,290万円2023年1月34.5㎡124.3万円11K
2024年11月5,980万円1985年10月72.82㎡82.1万円43LDK
2024年11月5,980万円1985年10月72.82㎡82.1万円43LDK
2024年11月11,880万円2023年1月69.32㎡171.4万円133LDK
2024年11月11,880万円2023年1月69.32㎡171.4万円133LDK
2024年11月6,699万円1997年1月57.88㎡115.7万円291LDK
2024年11月6,699万円1997年1月57.88㎡115.7万円291LDK
2024年10月4,480万円2019年2月45.86㎡97.7万円71LDK
2024年10月4,480万円2019年2月45.86㎡97.7万円71LDK
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2024年10月7,600万円2004年7月79.94㎡95.1万円153LDK
2024年10月7,600万円2004年7月79.94㎡95.1万円153LDK
2024年10月9,480万円1997年1月106.74㎡88.8万円323LDK
2024年10月9,480万円1997年1月106.74㎡88.8万円323LDK
2024年10月7,980万円1998年9月86.0㎡92.8万円74LDK
2024年10月7,980万円1998年9月86.0㎡92.8万円74LDK
2024年10月4,980万円2001年1月65.64㎡75.9万円12LDK
2024年10月4,980万円2001年1月65.64㎡75.9万円12LDK
2024年10月7,980万円1990年8月100.9㎡79.1万円74LDK
2024年10月7,980万円1990年8月100.9㎡79.1万円74LDK
2024年10月6,699万円1997年1月57.88㎡115.7万円201LDK
2024年10月6,699万円1997年1月57.88㎡115.7万円201LDK
2024年10月6,280万円1997年3月68.8㎡91.3万円113LDK
2024年10月6,280万円1997年3月68.8㎡91.3万円113LDK
2024年10月5,380万円1996年4月57.9㎡92.9万円53LDK
2024年10月6,480万円1997年9月64.96㎡99.8万円43LDK
2024年10月6,480万円1997年9月64.96㎡99.8万円43LDK
2024年10月6,480万円1997年9月64.96㎡99.8万円43LDK
2024年10月868万円1981年3月23.7㎡36.6万円11R
2024年10月868万円1981年3月23.7㎡36.6万円11R
2024年10月868万円1981年3月23.7㎡36.6万円11R
2024年10月6,180万円2001年6月74.43㎡83.0万円94LDK
2024年10月7,680万円1996年12月70.09㎡109.6万円232LDK
2024年10月7,680万円1996年12月70.09㎡109.6万円232LDK
2024年10月720万円1981年3月16.79㎡42.9万円11R
2024年10月720万円1981年3月16.79㎡42.9万円11R
2024年10月720万円1981年3月16.79㎡42.9万円11R
2024年10月1,480万円1989年3月20.65㎡71.7万円21K
2024年10月7,600万円2022年4月69.48㎡109.4万円43LDK
2024年10月7,600万円2022年4月69.48㎡109.4万円43LDK
2024年10月3,850万円1989年6月64.22㎡60.0万円103LDK
2024年10月2,330万円1984年11月52.8㎡44.1万円41LDK
2024年10月2,330万円1984年11月52.8㎡44.1万円41LDK
2024年10月2,330万円1984年11月52.8㎡44.1万円41LDK
2024年10月3,880万円1981年12月67.0㎡57.9万円52LDK
2024年10月3,880万円1981年12月67.0㎡57.9万円52LDK
2024年10月3,680万円2019年3月34.61㎡106.3万円31K
2024年10月3,680万円2019年3月34.61㎡106.3万円31K
2024年10月3,680万円2019年3月34.61㎡106.3万円31K
2024年10月5,980万円1995年7月68.39㎡87.4万円102LDK
2024年10月5,980万円1995年7月68.39㎡87.4万円102LDK
2024年10月5,980万円1995年7月68.39㎡87.4万円102LDK
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ステージグランデ大島
東京都江東区大島５丁目７－８
築年月：2021年7月
専有面積：25.74㎡〜
相場価格：3,203万円〜
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レルシール大島
東京都江東区大島５丁目３５−２
築年月：2011年1月
専有面積：30.08㎡〜
相場価格：2,862万円〜
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ヴェルレージュ大島
東京都江東区大島５丁目１２−１７
築年月：1998年10月
専有面積：65.54㎡〜
相場価格：4,915万円〜
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クレッセント大島
東京都江東区大島５丁目３８−１１
築年月：1995年2月
専有面積：62.71㎡〜
相場価格：4,529万円〜
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サンクタス大島
東京都江東区大島５丁目３４−１０
築年月：1999年10月
専有面積：53.94㎡〜
相場価格：4,718万円〜
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セントラルプラザ大島
東京都江東区大島５丁目１０−１０
築年月：1997年8月
専有面積：135.16㎡〜
相場価格：9,039万円〜
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ライオンズマンション大島
東京都江東区大島５丁目４４−６
築年月：1991年7月
専有面積：18.02㎡〜
相場価格：1,253万円〜
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グリーンパーク大島
東京都江東区大島５丁目４５−７
築年月：1999年10月
専有面積：30.92㎡〜
相場価格：2,650万円〜
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総武ロイヤルハイツ
東京都江東区大島５丁目３８−１０
築年月：1979年5月
専有面積：41.48㎡〜
相場価格：2,568万円〜
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アプレシティ大島
東京都江東区大島５丁目４７−８
築年月：2006年4月
専有面積：20.0㎡〜
相場価格：1,732万円〜
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ルフレ深川イースト
東京都江東区大島５丁目７−４
築年月：2018年1月
専有面積：25.1㎡〜
相場価格：2,587万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
イーストパークス大島ノーザンスクエア東京都江東区大島６丁目１５−１1997年9月55.96㎡〜4,572万円〜このマンションの相場を見る
イーストパークス大島セントラルスクエア東京都江東区大島６丁目１５−２1997年9月57.12㎡〜4,566万円〜このマンションの相場を見る
大島ロイヤルマンション東京都江東区大島６丁目２１−８1985年6月40.01㎡〜2,487万円〜このマンションの相場を見る
新大島マンション東京都江東区大島６丁目８−２４1972年5月----このマンションの相場を見る
コンフォートセラフ大島東京都江東区大島６丁目３０−１６2005年3月40.47㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
イーストパークス大島東京都江東区大島６丁目１５−２1997年10月61.04㎡〜4,715万円〜このマンションの相場を見る
大島シャスターマンション東京都江東区大島５丁目３２−１1975年9月41.0㎡〜2,528万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア大島ステーションコート東京都江東区大島５丁目３４−３2004年2月34.4㎡〜2,756万円〜このマンションの相場を見る
ナイスアーバンステイツ大島東京都江東区大島５丁目３２−１２2000年12月53.9㎡〜4,654万円〜このマンションの相場を見る
ステージグランデ大島東京都江東区大島５丁目７－８2021年7月25.74㎡〜3,203万円〜このマンションの相場を見る
レルシール大島東京都江東区大島５丁目３５−２2011年1月30.08㎡〜2,862万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ大島東京都江東区大島５丁目１２−１７1998年10月65.54㎡〜4,915万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント大島東京都江東区大島５丁目３８−１１1995年2月62.71㎡〜4,529万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス大島東京都江東区大島５丁目３４−１０1999年10月53.94㎡〜4,718万円〜このマンションの相場を見る
セントラルプラザ大島東京都江東区大島５丁目１０−１０1997年8月135.16㎡〜9,039万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大島東京都江東区大島５丁目４４−６1991年7月18.02㎡〜1,253万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク大島東京都江東区大島５丁目４５−７1999年10月30.92㎡〜2,650万円〜このマンションの相場を見る
総武ロイヤルハイツ東京都江東区大島５丁目３８−１０1979年5月41.48㎡〜2,568万円〜このマンションの相場を見る
アプレシティ大島東京都江東区大島５丁目４７−８2006年4月20.0㎡〜1,732万円〜このマンションの相場を見る
ルフレ深川イースト東京都江東区大島５丁目７−４2018年1月25.1㎡〜2,587万円〜このマンションの相場を見る
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