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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市飯塚１丁目３−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約199円/㎡ |
| 管理費 | 約233円/㎡ |
| 分譲会社 | 上新建業株式会社 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ジェム川口プライムアベニュー」は埼玉県川口市飯塚に位置するマンションで、1996年11月に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）の14階建ての建物です。このマンションは日勤管理が行われており、利便性と安全性を高めています。77戸の戸数があり、それなりの規模感があります。
周辺環境に関しては、川口市の中心部に位置し、交通アクセスが良好です。最寄り駅からも比較的近い位置にあり、日常の生活や通勤通学にも便利です。周囲には商業施設や教育施設が多数あり、日常の買い物や子育てには非常に適した環境が整っています。
外観はモダンで高層感があり、その高い建材品質が重要視されるマンションです。このことから周囲の地域とは違う特徴的な外見を持ち、資産性の高い物件とされています。
資産性においては、築年は1996年と多少年数が経過していますが、それにもかかわらず立地の良さと構造のしっかりとした建物で市場価値は安定していると考えられます。その一方で築29年を経過していることから、メンテナンスや修繕計画がしっかりとされているかを購入時に確認することは重要です。
所有リスクについては、老朽化によるメンテナンスの必要性や住環境の変化が考慮された長期的な管理計画を求められるでしょう。区域的に災害リスクが低いという利点も所有の検討材料となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1SLDK | 64.63㎡ | 南西 | 4階 南西(64.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.63㎡ | 東 | 4階 東(64.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 70.24㎡ | 北 | 4階 北(70.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.84㎡ | 北 | 5階 北(79.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.24㎡ | 東 | 7階 東(68.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.64㎡ | 南西 | 7階 南西(68.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 64.63㎡ | 東 | 7階 東(64.63㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.94㎡ | 北 | 8階 北(66.94㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 79.84㎡ | 北 | 8階 北(79.84㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 79.84㎡ | 南 | 8階 南(79.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.64㎡ | 東 | 9階 東(68.64㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.69㎡ | 東 | 9階 東(71.69㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.69㎡ | 東 | 10階 東(71.69㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.94㎡ | 北 | 10階 北(66.94㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 71.69㎡ | 東 | 11階 東(71.69㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 64.63㎡ | 東 | 14階 東(64.63㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 79.84㎡ | 北 | 14階 北(79.84㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,870万円 | 2006年12月 | 71.14㎡ | 82.5万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,870万円 | 2006年12月 | 71.14㎡ | 82.5万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,100万円 | 2000年10月 | 83.13㎡ | 61.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,298万円 | 1994年8月 | 63.6㎡ | 67.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2006年12月 | 71.62㎡ | 80.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2006年12月 | 71.62㎡ | 80.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2001年1月 | 62.74㎡ | 87.3万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,880万円 | 2006年12月 | 92.39㎡ | 96.1万円 | 25 | 4LDK |
| 2025年4月 | 8,880万円 | 2006年12月 | 92.39㎡ | 96.1万円 | 25 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1996年11月 | 70.24㎡ | 85.1万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ川口アーバンフォルム2番館 | 埼玉県川口市飯塚２丁目１５−６ | 1995年2月 | 62.96㎡〜 | 3,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口飯塚ローヤルコーポ | 埼玉県川口市飯塚２丁目９−７ | 1979年8月 | 55.72㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリームタワーキュアレジデンス | 埼玉県川口市飯塚２丁目２−１０ | 2007年2月 | 59.32㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ川口 | 埼玉県川口市飯塚２丁目２−１ | 2001年1月 | 55.97㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート川口 | 埼玉県川口市飯塚２丁目８−４３ | 1986年4月 | 54.7㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川口飯塚第3 | 埼玉県川口市飯塚２丁目９−３３ | 2000年4月 | 60.32㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート川口 | 埼玉県川口市飯塚２丁目５−２２ | 2004年10月 | 72.07㎡〜 | 5,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口飯塚第3ローヤルコーポ | 埼玉県川口市飯塚２丁目１０−３９ | 1985年9月 | 44.82㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ川口 | 埼玉県川口市飯塚２丁目４−９ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口アーバンフォルム1番館 | 埼玉県川口市飯塚２丁目３−２８ | 1995年8月 | 62.51㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルクレスト川口ザタワー | 埼玉県川口市飯塚２丁目１−３９ | 2006年12月 | 59.34㎡〜 | 4,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸山コーポ | 埼玉県川口市飯塚２丁目１２−１４ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街4号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−４ | 1992年10月 | 76.77㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街 | 埼玉県川口市川口３丁目２−１ | 1992年10月 | 47.01㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街1号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−１ | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街6号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−６ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街7号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−７ | 1992年10月 | 33.27㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街3号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−３ | 1991年12月 | 43.19㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシアルセイワ川口 | 埼玉県川口市川口４丁目４−１４ | 1996年2月 | 68.8㎡〜 | 4,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口寿コーポ | 埼玉県川口市川口４丁目４−３４ | 1974年8月 | 25.52㎡〜 | 1,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
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