鶴丸ハイツの売却査定・相場情報

4.48

売却査定価格（坪単価）
864万円〜 876万円（39万円〜 41万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市加治屋町４−７
築年月	1977年4月
総階数	9階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	加治屋町駅徒歩4分

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

鶴丸ハイツの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は日置市, 姶良市, 垂水市, 南九州市, 霧島市, 南さつま市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り加治屋町駅の築年数で見たマンション価格

鶴丸ハイツの最寄り加治屋町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鶴丸ハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.7万円に比べて、築40年以上では53.7万円と71.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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鶴丸ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

2LDK

72.47㎡

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7階北

3DK

70.89㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	72.47㎡	南	2階南(72.47㎡)を無料査定する
7	3DK	70.89㎡	北	7階北(70.89㎡)を無料査定する

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鶴丸ハイツの存在する鹿児島県鹿児島市加治屋町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,690万円	2023年1月	56.55㎡	65.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,690万円	2023年1月	56.55㎡	65.3万円	3	2LDK
2024年9月	1,850万円	1977年4月	74.7㎡	24.8万円	7	2LDK
2024年9月	1,950万円	1977年4月	72.47㎡	26.9万円	2	2LDK
2024年9月	3,600万円	2017年11月	73.05㎡	49.3万円	8	3LDK
2024年9月	3,600万円	2017年11月	73.05㎡	49.3万円	8	3LDK
2024年9月	3,080万円	2008年6月	66.89㎡	46.0万円	10	3LDK
2024年9月	3,080万円	2008年6月	66.89㎡	46.0万円	10	3LDK
2024年9月	3,080万円	2008年6月	66.89㎡	46.0万円	10	3LDK
2024年8月	3,000万円	2017年11月	74.6㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,000万円	2017年11月	74.6㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年6月	4,300万円	2017年12月	82.53㎡	52.1万円	12	3LDK
2024年6月	4,300万円	2017年12月	82.53㎡	52.1万円	12	3LDK
2024年5月	2,700万円	2010年3月	78.5㎡	34.4万円	3	3LDK
2024年5月	2,700万円	2010年3月	78.5㎡	34.4万円	3	3LDK
2024年5月	2,700万円	2010年3月	78.5㎡	34.4万円	3	3LDK
2024年5月	2,400万円	2006年3月	64.61㎡	37.1万円	6	1LDK
2024年5月	2,400万円	2006年3月	64.61㎡	37.1万円	6	1LDK
2024年5月	2,400万円	2006年3月	64.61㎡	37.1万円	6	1LDK
2024年3月	400万円	1990年12月	21.87㎡	18.3万円	8	1R
2024年3月	400万円	1990年12月	21.87㎡	18.3万円	8	1R
2024年3月	3,150万円	2010年3月	77.62㎡	40.6万円	13	3LDK
2024年3月	3,150万円	2010年3月	77.62㎡	40.6万円	13	3LDK
2024年3月	3,150万円	2010年3月	77.62㎡	40.6万円	13	3LDK
2024年3月	3,880万円	2017年8月	77.81㎡	49.9万円	10	3LDK
2024年3月	3,880万円	2017年8月	77.81㎡	49.9万円	10	3LDK
2024年2月	3,780万円	2023年1月	56.55㎡	66.8万円	3	2LDK
2024年2月	3,780万円	2023年1月	56.55㎡	66.8万円	3	2LDK
2024年2月	3,780万円	2022年12月	53.59㎡	70.5万円	3	2LDK
2024年2月	3,780万円	2022年12月	53.59㎡	70.5万円	3	2LDK
2024年2月	3,780万円	2023年1月	68.09㎡	55.5万円	3	2LDK
2024年2月	3,780万円	2023年1月	68.09㎡	55.5万円	3	2LDK
2024年2月	3,280万円	2010年3月	78.5㎡	41.8万円	10	3LDK
2024年2月	3,280万円	2010年3月	78.5㎡	41.8万円	10	3LDK
2024年2月	3,280万円	2010年3月	78.5㎡	41.8万円	10	3LDK
2024年1月	3,980万円	2022年12月	68.83㎡	57.8万円	13	2LDK
2024年1月	3,980万円	2022年12月	68.83㎡	57.8万円	13	2LDK
2024年1月	2,850万円	2018年1月	71.01㎡	40.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,850万円	2018年1月	71.01㎡	40.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,850万円	2018年1月	71.02㎡	40.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,850万円	2018年1月	71.02㎡	40.1万円	4	3LDK
2023年11月	530万円	1977年4月	70.89㎡	7.5万円	7	2LDK
2023年11月	400万円	1990年12月	21.87㎡	18.3万円	4	1R
2023年11月	400万円	1990年12月	21.87㎡	18.3万円	4	1R
2023年11月	3,800万円	2017年11月	89.42㎡	42.5万円	4	4LDK
2023年11月	3,800万円	2017年11月	89.42㎡	42.5万円	4	4LDK
2023年10月	320万円	1990年12月	19.42㎡	16.5万円	8	1R
2023年10月	320万円	1990年12月	19.42㎡	16.5万円	8	1R
2023年9月	1,280万円	1990年12月	43.74㎡	29.3万円	6	1LDK
2023年9月	1,280万円	1990年12月	43.74㎡	29.3万円	6	1LDK
2023年9月	3,300万円	1998年2月	87.33㎡	37.8万円	2	4LDK
2023年9月	3,300万円	1998年2月	87.33㎡	37.8万円	2	4LDK
2023年9月	3,300万円	1998年2月	87.33㎡	37.8万円	2	4LDK
2023年5月	550万円	1976年7月	69.22㎡	7.9万円	2	3LDK
2023年5月	550万円	1976年7月	69.22㎡	7.9万円	2	3LDK
2023年5月	550万円	1976年7月	69.22㎡	7.9万円	2	3LDK
2023年5月	400万円	1990年12月	21.87㎡	18.3万円	9	1R
2023年5月	400万円	1990年12月	21.87㎡	18.3万円	9	1R
2023年3月	360万円	1990年12月	21.87㎡	16.5万円	6	1K
2023年3月	360万円	1990年12月	21.87㎡	16.5万円	6	1K
2023年2月	3,580万円	2010年3月	78.5㎡	45.6万円	14	3LDK
2023年2月	3,580万円	2010年3月	78.5㎡	45.6万円	14	3LDK
2023年2月	3,580万円	2010年3月	78.5㎡	45.6万円	14	3LDK
2022年8月	3,100万円	2010年3月	78.5㎡	39.5万円	7	3LDK
2022年8月	3,100万円	2010年3月	78.5㎡	39.5万円	7	3LDK
2022年8月	3,100万円	2010年3月	78.5㎡	39.5万円	7	3LDK
2022年7月	420万円	1990年12月	19.42㎡	21.6万円	8	1R
2022年7月	420万円	1990年12月	19.42㎡	21.6万円	8	1R
2022年5月	2,480万円	2006年3月	64.61㎡	38.4万円	9	1LDK
2022年5月	2,480万円	2006年3月	64.61㎡	38.4万円	9	1LDK
2022年5月	2,480万円	2006年3月	64.61㎡	38.4万円	9	1LDK
2022年5月	1,980万円	2006年3月	64.56㎡	30.7万円	8	1LDK
2022年5月	1,980万円	2006年3月	64.56㎡	30.7万円	8	1LDK
2022年5月	1,980万円	2006年3月	64.56㎡	30.7万円	8	1LDK
2022年5月	400万円	1990年12月	19.2㎡	20.8万円	8	1K
2022年5月	400万円	1990年12月	19.2㎡	20.8万円	8	1K
2022年4月	400万円	1990年12月	21.87㎡	18.3万円	8	1K
2022年4月	400万円	1990年12月	21.87㎡	18.3万円	8	1K
2022年4月	4,600万円	2017年11月	94.86㎡	48.5万円	11	3LDK
2022年4月	4,600万円	2017年11月	94.86㎡	48.5万円	11	3LDK
2022年3月	3,480万円	2008年6月	82.62㎡	42.1万円	4	4LDK
2022年3月	3,480万円	2008年6月	82.62㎡	42.1万円	4	4LDK
2022年3月	3,480万円	2008年6月	82.62㎡	42.1万円	4	4LDK
2022年2月	3,069万円	1998年2月	82.14㎡	37.4万円	2	3LDK
2022年2月	3,069万円	1998年2月	82.14㎡	37.4万円	2	3LDK
2022年2月	3,069万円	1998年2月	82.14㎡	37.4万円	2	3LDK
2022年1月	3,069万円	1998年2月	78.55㎡	39.1万円	2	3LDK
2022年1月	3,069万円	1998年2月	78.55㎡	39.1万円	2	3LDK
2022年1月	3,069万円	1998年2月	78.55㎡	39.1万円	2	3LDK
2022年1月	2,598万円	2006年3月	64.61㎡	40.2万円	5	1LDK
2022年1月	2,598万円	2006年3月	64.61㎡	40.2万円	5	1LDK
2022年1月	2,598万円	2006年3月	64.61㎡	40.2万円	5	1LDK
2021年12月	2,380万円	1998年2月	92.64㎡	25.7万円	3	4LDK
2021年12月	2,380万円	1998年2月	92.64㎡	25.7万円	3	4LDK
2021年12月	2,380万円	1998年2月	92.64㎡	25.7万円	3	4LDK
2021年11月	3,600万円	2018年1月	70.02㎡	51.4万円	12	2LDK
2021年11月	3,600万円	2018年1月	70.02㎡	51.4万円	12	2LDK
2021年11月	3,180万円	2010年3月	78.5㎡	40.5万円	10	3LDK
2021年11月	3,180万円	2010年3月	78.5㎡	40.5万円	10	3LDK
2021年11月	3,180万円	2010年3月	78.5㎡	40.5万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

ガストフビル

鹿児島県鹿児島市中央町７−３

築年月：1969年7月

専有面積：43.88㎡〜

相場価格：820万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガストフビル	鹿児島県鹿児島市中央町７−３	1969年7月	43.88㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルステージ都通り	鹿児島県鹿児島市中央町３０−７	1999年1月	70.35㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
アエールタワー	鹿児島県鹿児島市中央町２３−２１	2010年8月	60.45㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
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ルサンク鹿児島中央	鹿児島県鹿児島市中央町３１−１３	2007年2月	70.56㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション高見橋	鹿児島県鹿児島市中央町５−１２	1990年12月	41.38㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
エムディア中央町	鹿児島県鹿児島市中央町	2017年11月	60.6㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション中央町	鹿児島県鹿児島市中央町５−１６	1987年6月	54.35㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
ジェネラス中央町	鹿児島県鹿児島市中央町３１−９	2001年12月	72.41㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
シティコア西鹿児島	鹿児島県鹿児島市中央町３９−７	2000年8月	72.0㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ高見馬場	鹿児島県鹿児島市西千石町１１−１０	2018年1月	60.08㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
中央ハイツ	鹿児島県鹿児島市西千石町１６−２２	1978年1月	39.25㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西千石	鹿児島県鹿児島市西千石町３−２９	1991年7月	17.04㎡〜	372万円〜	このマンションの相場を見る
フレッセ高見馬場	鹿児島県鹿児島市西千石町１３−１１	2003年8月	48.54㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスセンターステージ西千石	鹿児島県鹿児島市西千石町１４−２０	2006年11月	60.1㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西千石	鹿児島県鹿児島市西千石町７−２０	1988年1月	82.8㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)グランフォーレ天文館プロジェクト	鹿児島県鹿児島市西千石町１６－１	2026年3月	--	--	このマンションの相場を見る
トーカンマンション西千石	鹿児島県鹿児島市西千石町６−３０	1978年12月	68.67㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る