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テラス南青山

テラス南青山の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区南青山５丁目１１−２２
築年月1976年12月
総階数5階
総戸数16戸
間取り―
アクセス

テラス南青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

テラス南青山は、1976年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は16戸です。東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。

周辺施設も充実しており、徒歩圏内には便利なコンビニやスーパーがあります。例えば、南青山にはファミリーマートが2軒(79mと106m)と、ローソン(163m)もあります。また、Bio c' Bon(ビオセボン)やKINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル)といったスーパーもあります。さらに、グルメも楽しめるお店がたくさんあります。南青山には蔦珈琲店(24m)やGinger Garden AOYAMA(ジンジャー ガーデン アオヤマ)(33m)、アイビーホール IVY HALL(33m)などがあります。コーヒーショップやバーガーレストランにも足を運ぶことができます。

また、医療機関や薬局も徒歩圏内に揃っています。ホワイトマイスターや美容皮膚科エルムクリニック表参道院、表参道ヘレネクリニックなどの病院が近くにあり、健康面でも安心です。薬局もニホンドウ漢方ブティックやマツモトキヨシなどがあり、日常のお薬の購入も便利です。

さらに、フィットネスやエンターテイメントにも近く、周辺にはニホンドウ漢方ミュージアムやラ・ポルト青山、Spiralなどの商業施設もあります。また、公共施設では在東京コモロ連合名誉領事館やモロッコ王国大使館、青山学院大学図書館などがあります。

自然環境にも恵まれており、南青山六丁目児童遊園や青山学院大学のキャンパスも近く、公園や学校も豊富です。青山学院幼稚園も徒歩70mに位置しており、お子様がいるご家庭にも安心して住むことができるでしょう。

テラス南青山は、交通の利便性や周辺施設の充実など、魅力あるマンションです。生活環境をより便利で快適にするさまざまな機能も備えたマンションですが、築年数が古いため、リノベーションなどによりより快適に住める空間にすることも考えられます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

テラス南青山の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

テラス南青山の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス南青山は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価992.7万円に比べて、築40年以上では493.9万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

テラス南青山の存在する東京都港区南青山５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円71LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
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2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
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2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
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2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
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2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
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2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
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2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
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2024年10月14,980万円2013年9月57.91㎡258.7万円93LDK
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2024年10月6,980万円1980年3月53.74㎡129.9万円21LDK
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2024年10月5,680万円1978年12月34.5㎡164.6万円101R
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2024年10月2,780万円1981年11月25.18㎡110.4万円41R
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2024年10月8,980万円1967年12月61.19㎡146.8万円52LDK
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2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円42LDK
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2024年10月2,800万円1972年8月25.92㎡108.0万円31K
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2024年10月2,990万円1980年1月28.57㎡104.7万円41R
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2024年10月43,000万円1978年8月176.81㎡243.2万円43LDK
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2024年10月5,340万円1989年6月30.8㎡173.4万円31R
2024年10月8,499万円1970年7月45.88㎡185.2万円32LDK
2024年10月29,800万円1996年3月119.43㎡249.5万円43LDK
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2024年10月6,980万円1999年2月30.9㎡225.9万円21LDK
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2024年9月46,900万円2017年12月100.06㎡468.7万円43LDK
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2024年9月25,000万円2017年8月63.79㎡391.9万円42LDK
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2024年9月19,000万円1982年4月64.61㎡294.1万円101LDK
2024年9月17,300万円1982年5月95.42㎡181.3万円93LDK
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2024年9月28,500万円1992年4月77.27㎡368.8万円11LDK
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2024年9月47,800万円2017年12月83.09㎡575.3万円92LDK
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2024年9月38,500万円1978年9月101.37㎡379.8万円22LDK
2024年9月3,960万円1978年12月28.89㎡137.1万円81R
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2024年9月2,000万円1984年3月27.64㎡72.4万円31R
2024年9月49,800万円2017年12月85.34㎡583.5万円163LDK
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2024年9月25,900万円2014年2月60.51㎡428.0万円41LDK
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2024年9月13,800万円2004年5月55.05㎡250.7万円41K
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2024年9月35,000万円1999年8月121.35㎡288.4万円33LDK
2024年9月5,500万円1982年4月44.88㎡122.5万円71R
2024年9月26,500万円2014年2月60.51㎡437.9万円31LDK
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2024年9月1,860万円1985年1月14.48㎡128.5万円21R
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2024年9月33,000万円1978年9月108.78㎡303.4万円22LDK
2024年9月24,800万円2002年3月88.98㎡278.7万円22LDK
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