トーカンジェネラス盛岡駅西口の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
2,006万円〜 2,458万円（88万円〜 90万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	岩手県盛岡市盛岡駅西通１丁目１０−１７
築年月	2001年11月
総階数	10階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	盛岡駅徒歩8分

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人口予測から見た岩手県盛岡市の資産性・将来性

トーカンジェネラス盛岡駅西口の存在する岩手県盛岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	289,731	100.0
2025年	282,066	97.4
2030年	272,642	94.1
2035年	262,205	90.5
2040年	250,661	86.5
2045年	238,224	82.2
2050年	225,333	77.8

※周囲の市区町村は滝沢市, 紫波郡矢巾町, 岩手郡雫石町, 紫波郡紫波町, 八幡平市, 岩手郡岩手町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り盛岡駅の築年数で見たマンション価格

トーカンジェネラス盛岡駅西口の最寄り盛岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンジェネラス盛岡駅西口は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.0万円に比べて、築40年以上では47.6万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

74.96㎡

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5階北

4LDK

90.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	74.96㎡	北	2階北(74.96㎡)を無料査定する
5	4LDK	90.1㎡	北	5階北(90.1㎡)を無料査定する

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トーカンジェネラス盛岡駅西口の存在する岩手県盛岡市盛岡駅西通１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,480万円	2007年1月	76.23㎡	32.5万円	9	3LDK
2024年9月	2,980万円	2011年2月	91.0㎡	32.7万円	9	4LDK
2024年8月	2,880万円	2007年1月	80.13㎡	35.9万円	11	2LDK
2024年7月	2,300万円	2002年8月	75.51㎡	30.5万円	3	3LDK
2024年7月	2,880万円	2011年2月	75.33㎡	38.2万円	1	3LDK
2024年2月	2,250万円	2002年8月	75.51㎡	29.8万円	9	3LDK
2023年7月	1,650万円	2002年8月	62.91㎡	26.2万円	6	2LDK
2023年7月	2,070万円	2002年8月	76.24㎡	27.2万円	6	3LDK
2023年7月	2,580万円	2005年9月	73.47㎡	35.1万円	11	3LDK
2023年6月	2,790万円	2002年8月	96.63㎡	28.9万円	14	4LDK
2023年3月	2,980万円	2002年8月	78.05㎡	38.2万円	9	3LDK
2023年2月	2,160万円	2002年8月	75.47㎡	28.6万円	2	3LDK
2023年2月	3,490万円	2011年2月	91.04㎡	38.3万円	10	4LDK
2022年10月	2,990万円	2007年1月	86.62㎡	34.5万円	12	4LDK
2022年10月	2,300万円	2002年8月	78.05㎡	29.5万円	9	3LDK
2022年9月	2,850万円	2007年1月	86.62㎡	32.9万円	11	3LDK
2022年5月	3,500万円	2011年2月	91.04㎡	38.4万円	10	4LDK
2022年5月	2,400万円	2011年2月	56.84㎡	42.2万円	1	2LDK
2022年5月	2,350万円	2007年2月	73.76㎡	31.9万円	10	3LDK
2022年4月	2,390万円	2007年1月	70.14㎡	34.1万円	7	3LDK
2022年3月	3,700万円	2011年2月	91.04㎡	40.6万円	10	4LDK
2021年12月	3,700万円	2011年2月	91.04㎡	40.6万円	10	4LDK
2021年11月	2,680万円	2011年2月	77.05㎡	34.8万円	1	2LDK
2021年11月	3,500万円	2011年2月	91.04㎡	38.4万円	6	4LDK
2021年11月	2,880万円	2007年1月	89.09㎡	32.3万円	9	3LDK
2021年5月	2,260万円	2002年9月	75.51㎡	29.9万円	14	3LDK
2021年4月	2,290万円	2001年11月	74.96㎡	30.5万円	2	3LDK
2020年5月	2,650万円	2007年1月	86.62㎡	30.6万円	2	4LDK
2019年11月	2,180万円	2002年8月	74.46㎡	29.3万円	13	3LDK
2019年9月	2,480万円	2005年9月	76.07㎡	32.6万円	13	3LDK
2019年9月	2,680万円	2007年1月	74.47㎡	36.0万円	4	3LDK
2019年6月	1,850万円	2002年8月	62.91㎡	29.4万円	10	1LDK
2019年5月	2,250万円	2011年2月	63.12㎡	35.6万円	2	2LDK
2019年4月	1,980万円	2005年9月	63.31㎡	31.3万円	4	2LDK
2018年6月	2,780万円	2007年1月	86.62㎡	32.1万円	11	3LDK
2018年5月	2,480万円	2011年2月	75.71㎡	32.8万円	1	3LDK
2018年3月	2,780万円	2011年2月	79.13㎡	35.1万円	13	3LDK
2018年3月	2,400万円	2007年1月	80.13㎡	30.0万円	9	3LDK
2017年10月	2,980万円	2011年2月	91.0㎡	32.7万円	6	4LDK
2017年10月	2,750万円	2001年11月	90.1㎡	30.5万円	5	4LDK
2017年5月	2,170万円	2002年8月	78.05㎡	27.8万円	4	3LDK
2017年4月	2,200万円	2007年2月	74.47㎡	29.5万円	6	3LDK
2017年3月	2,600万円	2005年9月	84.39㎡	30.8万円	3	4LDK
2017年3月	2,800万円	2007年2月	83.25㎡	33.6万円	14	4LDK
2017年3月	2,450万円	2011年2月	77.05㎡	31.8万円	5	3LDK
2017年2月	2,430万円	2007年1月	83.25㎡	29.2万円	7	4LDK
2017年1月	1,870万円	2002年8月	75.51㎡	24.8万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

Mシティ杜の大橋

岩手県盛岡市盛岡駅西通１丁目２７−６５

築年月：2011年3月

専有面積：56.84㎡〜

相場価格：1,898万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
Mシティ杜の大橋	岩手県盛岡市盛岡駅西通１丁目２７−６５	2011年3月	56.84㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通	岩手県盛岡市盛岡駅西通１丁目	2021年7月	56.33㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ミッドシティ盛岡駅西通	岩手県盛岡市盛岡駅西通１丁目	2026年11月	--	--	このマンションの相場を見る
Mシティ盛岡駅西通り	岩手県盛岡市盛岡駅西通１丁目６−５	2002年9月	62.91㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア城西町	岩手県盛岡市城西町１０−３	1990年7月	62.82㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション旭橋	岩手県盛岡市大通３丁目１０−３１	1998年6月	72.23㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション第2開運橋	岩手県盛岡市大通３丁目８−４６	1984年6月	22.28㎡〜	256万円〜	このマンションの相場を見る
クランズスクエア開運橋	岩手県盛岡市大通３丁目６−１３	2002年11月	78.01㎡〜	2,315万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション開運橋	岩手県盛岡市大通３丁目９−１７	1979年2月	25.04㎡〜	215万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド北上川	岩手県盛岡市北夕顔瀬町２−１	1989年6月	43.49㎡〜	501万円〜	このマンションの相場を見る
クランズスクエア中央通	岩手県盛岡市中央通２丁目７−１７	2003年3月	68.32㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ盛岡中央通	岩手県盛岡市中央通２丁目１０−３	2015年9月	75.0㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン盛岡中央通りTHE VISAGE	岩手県盛岡市長田町４−１１	2024年1月	75.24㎡〜	4,826万円〜	このマンションの相場を見る
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盛岡ダイカンプラザ	岩手県盛岡市長田町２−２３	1989年3月	22.12㎡〜	298万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション長田町	岩手県盛岡市長田町５−２	1993年6月	18.35㎡〜	267万円〜	このマンションの相場を見る
ジェネラスマンション岩手大学前	岩手県盛岡市上田３丁目１１−２２	2003年11月	100.25㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
クィーンズテラス菜園	岩手県盛岡市菜園１丁目７−１０	1994年2月	30.75㎡〜	689万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション下ノ橋	岩手県盛岡市下ノ橋町３−１０	1990年12月	58.14㎡〜	932万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ下ノ橋グランツオール	岩手県盛岡市下ノ橋町６−８	2001年10月	70.21㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る