アルファステイツ浜乃木の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
2,337万円〜 2,621万円（101万円〜 102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	島根県松江市浜乃木６丁目３１−９
築年月	2011年2月
総階数	9階
総戸数	61戸
間取り	―
アクセス	松江駅

アルファステイツ浜乃木の

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人口予測から見た島根県松江市の資産性・将来性

アルファステイツ浜乃木の存在する島根県松江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。

周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	203,616	100.0
2025年	199,082	97.8
2030年	193,667	95.1
2035年	188,028	92.3
2040年	181,933	89.4
2045年	175,455	86.2
2050年	168,911	83.0

※周囲の市区町村は安来市, 境港市, 雲南市, 米子市, 仁多郡奥出雲町, 西伯郡南部町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松江駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ浜乃木の最寄り松江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ浜乃木は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.3万円に比べて、築40年以上では45.6万円と75.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

80.85㎡

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2階南

3LDK

80.85㎡

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2階北東

4LDK

81.02㎡

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7階南

4LDK

85.67㎡

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8階北

3LDK

75.99㎡

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8階南

3LDK

78.09㎡

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9階北

4LDK

81.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	80.85㎡	南	1階南(80.85㎡)を無料査定する
2	3LDK	80.85㎡	南	2階南(80.85㎡)を無料査定する
2	4LDK	81.02㎡	北東	2階北東(81.02㎡)を無料査定する
7	4LDK	85.67㎡	南	7階南(85.67㎡)を無料査定する
8	3LDK	75.99㎡	北	8階北(75.99㎡)を無料査定する
8	3LDK	78.09㎡	南	8階南(78.09㎡)を無料査定する
9	4LDK	81.02㎡	北	9階北(81.02㎡)を無料査定する

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アルファステイツ浜乃木の存在する島根県松江市浜乃木６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,890万円	1996年1月	73.7㎡	25.6万円	7	3LDK
2024年11月	2,180万円	2004年10月	71.76㎡	30.4万円	7	3LDK
2024年11月	2,180万円	2004年10月	71.76㎡	30.4万円	7	3LDK
2024年10月	1,890万円	1996年1月	71.19㎡	26.5万円	7	3LDK
2024年7月	2,700万円	2004年10月	76.12㎡	35.5万円	6	3LDK
2024年7月	2,700万円	2004年10月	76.12㎡	35.5万円	6	3LDK
2024年7月	1,030万円	1996年1月	73.7㎡	14.0万円	8	3LDK
2024年6月	2,490万円	2004年10月	90.38㎡	27.6万円	2	4LDK
2024年6月	2,490万円	2004年10月	90.38㎡	27.6万円	2	4LDK
2024年2月	2,650万円	2011年1月	80.85㎡	32.8万円	1	3LDK
2024年2月	2,650万円	2011年1月	80.85㎡	32.8万円	1	3LDK
2023年11月	2,520万円	2011年1月	80.85㎡	31.2万円	2	3LDK
2023年11月	2,520万円	2011年1月	80.85㎡	31.2万円	2	3LDK
2023年9月	2,830万円	2011年1月	85.67㎡	33.0万円	7	4LDK
2023年9月	2,830万円	2011年1月	85.67㎡	33.0万円	7	4LDK
2023年9月	1,600万円	1988年2月	70.17㎡	22.8万円	4	3LDK
2023年9月	1,890万円	1996年1月	73.7㎡	25.6万円	7	3LDK
2023年7月	2,990万円	2018年11月	81.31㎡	36.8万円	7	3LDK
2023年4月	1,280万円	1999年1月	66.5㎡	19.2万円	6	3LDK
2023年3月	1,799万円	1996年1月	61.86㎡	29.1万円	8	2LDK
2023年2月	2,390万円	2003年2月	83.91㎡	28.5万円	2	4LDK
2022年12月	1,200万円	1996年1月	66.44㎡	18.1万円	7	3LDK
2022年12月	2,770万円	2018年11月	71.35㎡	38.8万円	7	3LDK
2022年11月	2,090万円	2004年10月	71.76㎡	29.1万円	3	3LDK
2022年11月	2,090万円	2004年10月	71.76㎡	29.1万円	3	3LDK
2022年11月	2,380万円	1996年1月	101.46㎡	23.5万円	9	5LDK
2022年11月	2,380万円	1996年1月	101.37㎡	23.5万円	9	5LDK
2022年11月	2,380万円	1996年1月	98.08㎡	24.3万円	9	5LDK
2022年9月	1,880万円	2003年6月	67.67㎡	27.8万円	7	3LDK
2022年8月	2,380万円	2011年1月	78.09㎡	30.5万円	8	3LDK
2022年8月	2,380万円	2011年1月	78.09㎡	30.5万円	8	3LDK
2022年7月	1,950万円	1996年1月	73.7㎡	26.5万円	7	3LDK
2021年6月	2,300万円	2011年1月	81.02㎡	28.4万円	2	4LDK
2021年6月	2,300万円	2011年1月	81.02㎡	28.4万円	2	4LDK
2021年5月	2,800万円	2019年1月	71.64㎡	39.1万円	8	3LDK
2021年4月	1,100万円	1990年6月	58.92㎡	18.7万円	2	2LDK
2020年10月	1,000万円	1990年5月	86.41㎡	11.6万円	3	3LDK
2020年6月	2,450万円	1996年1月	96.28㎡	25.4万円	9	5LDK
2019年10月	2,199万円	1996年1月	98.08㎡	22.4万円	9	5LDK
2019年2月	1,200万円	1990年5月	86.41㎡	13.9万円	3	3LDK
2019年1月	2,100万円	2003年9月	85.61㎡	24.5万円	9	3LDK
2019年1月	1,400万円	1990年5月	88.41㎡	15.8万円	3	3LDK
2018年9月	2,400万円	2011年1月	75.99㎡	31.6万円	8	3LDK
2018年9月	2,400万円	2011年1月	75.99㎡	31.6万円	8	3LDK
2018年9月	2,080万円	2003年3月	72.8㎡	28.6万円	9	3LDK
2018年8月	1,400万円	1990年5月	88.41㎡	15.8万円	3	3LDK
2018年4月	1,800万円	1990年5月	88.41㎡	20.4万円	3	3LDK
2018年4月	2,090万円	2004年10月	76.12㎡	27.5万円	3	3LDK
2018年4月	2,090万円	2004年10月	76.12㎡	27.5万円	3	3LDK
2018年3月	2,048万円	2003年3月	72.8㎡	28.1万円	3	3LDK
2018年2月	1,280万円	1999年1月	71.25㎡	18.0万円	3	3LDK
2017年9月	1,390万円	1996年1月	69.26㎡	20.1万円	7	3LDK
2017年8月	2,550万円	2011年1月	81.02㎡	31.5万円	9	4LDK
2017年8月	2,550万円	2011年1月	81.02㎡	31.5万円	9	4LDK
2017年6月	1,450万円	1999年1月	74.71㎡	19.4万円	12	2LDK
2017年5月	2,090万円	2004年6月	88.83㎡	23.5万円	5	4LDK
2017年4月	1,090万円	1996年1月	69.26㎡	15.7万円	3	3LDK

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アルファステイツ浜乃木の

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近隣のマンション情報

ブルースカイ2

島根県松江市上乃木４丁目２５−２５

築年月：1994年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブルースカイ2	島根県松江市上乃木４丁目２５−２５	1994年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス上乃木四丁目	島根県松江市上乃木４丁目	2020年1月	72.55㎡〜	2,703万円〜	このマンションの相場を見る
パラッシオ嫁が島グランリバージュ	島根県松江市袖師町４−８	2004年9月	68.18㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ嫁ヶ島	島根県松江市袖師町２−５０	2000年10月	62.3㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
第3ロイヤルマンション	島根県松江市浜乃木１丁目２５−４８	1988年2月	70.17㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン浜乃木	島根県松江市浜乃木１丁目１４−２５	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファスマート浜乃木	島根県松江市浜乃木１丁目	2014年6月	68.61㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
エスポラージュ西津田プラバスクエア	島根県松江市西津田６丁目１０	2007年8月	64.69㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォレスト西津田	島根県松江市西津田６丁目１０−１０	1997年8月	63.06㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート上乃木Ⅱ	島根県松江市上乃木８丁目１０−９	2021年4月	70.98㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート上乃木	島根県松江市上乃木８丁目	2015年9月	68.23㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ浜乃木	島根県松江市浜乃木５丁目２−６５	2003年3月	72.8㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション上乃木	島根県松江市上乃木２丁目１６−２２	1986年11月	18.49㎡〜	268万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォレスト西津田2番館	島根県松江市西津田９丁目１０−４７	2013年7月	70.78㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション西津田	島根県松江市西津田９丁目２−１７	1991年11月	62.08㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス浜乃木けやき通り	島根県松江市浜乃木２丁目４−２３	2004年10月	71.76㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルサイドテラス白金坂	島根県松江市浜乃木２丁目１２−７	1990年5月	58.92㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート乃木駅	島根県松江市浜乃木２丁目	2018年12月	71.35㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西津田1	島根県松江市西津田７丁目９−２８	1992年9月	58.84㎡〜	1,079万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西津田2	島根県松江市西津田７丁目９−３０	1994年2月	59.08㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る

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