ロイヤルマンション西津田の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
880万円〜 1,338万円（47万円〜 49万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	島根県松江市西津田９丁目２−１７
築年月	1991年11月
総階数	10階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	松江駅徒歩15分

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人口予測から見た島根県松江市の資産性・将来性

ロイヤルマンション西津田の存在する島根県松江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。

周囲の市区町村の74.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	203,616	100.0
2025年	199,082	97.8
2030年	193,667	95.1
2035年	188,028	92.3
2040年	181,933	89.4
2045年	175,455	86.2
2050年	168,911	83.0

※周囲の市区町村は安来市, 境港市, 雲南市, 米子市, 西伯郡南部町, 西伯郡日吉津村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松江駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルマンション西津田の最寄り松江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルマンション西津田は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.3万円に比べて、築40年以上では45.6万円と75.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

77.34㎡

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3階北

3DK

62.08㎡

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4階北

3LDK

74.46㎡

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7階北

3LDK

70.36㎡

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8階北

３ＬＤＫ(和 6･6　洋 6)

73.06㎡

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8階北

3LDK

73.06㎡

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10階北

4LDK

90.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	77.34㎡	北	3階北(77.34㎡)を無料査定する
3	3DK	62.08㎡	北	3階北(62.08㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.46㎡	北	4階北(74.46㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.36㎡	北	7階北(70.36㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ(和 6･6　洋 6)	73.06㎡	北	8階北(73.06㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.06㎡	北	8階北(73.06㎡)を無料査定する
10	4LDK	90.96㎡	北	10階北(90.96㎡)を無料査定する

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ロイヤルマンション西津田の存在する島根県松江市西津田９丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	999万円	1991年11月	73.06㎡	13.7万円	8	3LDK
2024年9月	1,200万円	1994年2月	68.21㎡	17.6万円	1	3LDK
2024年8月	1,400万円	1994年2月	59.08㎡	23.7万円	7	3LDK
2024年8月	1,390万円	1997年8月	69.77㎡	19.9万円	11	3LDK
2024年7月	1,580万円	2003年6月	67.56㎡	23.4万円	12	3LDK
2024年7月	1,850万円	2003年6月	64.56㎡	28.7万円	8	3LDK
2024年7月	2,190万円	2003年1月	83.49㎡	26.2万円	9	4LDK
2024年6月	1,850万円	2013年7月	70.78㎡	26.1万円	13	3LDK
2024年6月	2,200万円	2002年12月	79.07㎡	27.8万円	9	4LDK
2024年5月	1,800万円	2013年7月	74.57㎡	24.1万円	8	3LDK
2024年2月	1,380万円	1992年10月	58.89㎡	23.4万円	10	3LDK
2024年1月	840万円	1991年10月	77.34㎡	10.9万円	3	3LDK
2023年12月	1,480万円	1994年2月	64.93㎡	22.8万円	3	3LDK
2023年11月	1,700万円	2003年6月	64.61㎡	26.3万円	12	3LDK
2023年9月	2,200万円	2003年1月	77.83㎡	28.3万円	8	4LDK
2023年6月	1,080万円	1992年9月	58.84㎡	18.4万円	10	3LDK
2023年4月	1,330万円	1994年2月	67.35㎡	19.7万円	7	3LDK
2023年3月	1,100万円	1994年2月	60.11㎡	18.3万円	8	3LDK
2023年2月	1,280万円	1994年2月	67.69㎡	18.9万円	3	3LDK
2022年8月	1,750万円	2013年7月	74.57㎡	23.5万円	7	3LDK
2022年7月	1,150万円	1991年10月	73.06㎡	15.7万円	8	3LDK
2022年6月	1,250万円	1997年8月	63.06㎡	19.8万円	5	3LDK
2022年2月	1,580万円	1994年2月	71.35㎡	22.1万円	3	3LDK
2022年1月	1,450万円	1994年2月	82.8㎡	17.5万円	3	4LDK
2021年12月	1,380万円	1997年8月	76.68㎡	18.0万円	9	3LDK
2021年12月	1,600万円	1997年8月	69.77㎡	22.9万円	1	4LDK
2021年11月	1,760万円	1992年9月	68.97㎡	25.5万円	8	3LDK
2021年7月	1,850万円	2003年1月	67.59㎡	27.4万円	1	3LDK
2021年6月	1,100万円	1992年9月	71.37㎡	15.4万円	2	3LDK
2021年4月	2,490万円	1994年2月	71.35㎡	34.9万円	2	3LDK
2020年11月	1,249万円	1991年10月	62.08㎡	20.1万円	3	2LDK
2020年8月	1,780万円	1994年2月	71.35㎡	24.9万円	2	3LDK
2020年7月	1,990万円	1991年11月	90.96㎡	21.9万円	10	4LDK
2020年6月	1,280万円	1994年2月	72.34㎡	17.7万円	5	3LDK
2020年2月	2,320万円	2013年7月	84.0㎡	27.6万円	10	3LDK
2019年12月	1,280万円	1997年8月	69.77㎡	18.3万円	1	4LDK
2019年9月	2,250万円	2003年6月	87.07㎡	25.8万円	11	4LDK
2019年7月	1,080万円	1994年2月	63.3㎡	17.1万円	6	2LDK
2019年7月	1,350万円	1994年2月	67.35㎡	20.0万円	4	3LDK
2019年6月	2,250万円	2007年8月	69.88㎡	32.2万円	12	3LDK
2019年5月	1,200万円	1994年2月	67.35㎡	17.8万円	3	3LDK
2018年10月	1,250万円	1997年8月	63.06㎡	19.8万円	6	3LDK
2018年9月	2,300万円	2003年6月	82.63㎡	27.8万円	14	4LDK
2018年6月	1,380万円	1991年10月	70.36㎡	19.6万円	7	3LDK
2018年6月	2,090万円	2007年8月	64.69㎡	32.3万円	13	3LDK
2018年4月	2,350万円	2013年7月	84.67㎡	27.8万円	9	3LDK
2018年4月	1,590万円	2003年6月	68.2㎡	23.3万円	2	3LDK
2018年2月	1,880万円	2003年1月	68.87㎡	27.3万円	8	3LDK
2018年1月	1,790万円	2007年8月	64.69㎡	27.7万円	2	3LDK
2017年11月	1,880万円	2013年7月	74.57㎡	25.2万円	11	3LDK
2017年6月	1,580万円	1991年10月	74.46㎡	21.2万円	4	3LDK
2017年2月	1,700万円	2003年6月	70.7㎡	24.0万円	9	3LDK
2016年9月	1,700万円	2003年1月	64.73㎡	26.3万円	14	2LDK

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近隣のマンション情報

エスポラージュ西津田プラバスクエア

島根県松江市西津田６丁目１０

築年月：2007年8月

専有面積：64.69㎡〜

相場価格：1,749万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスポラージュ西津田プラバスクエア	島根県松江市西津田６丁目１０	2007年8月	64.69㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォレスト西津田	島根県松江市西津田６丁目１０−１０	1997年8月	63.06㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西津田1	島根県松江市西津田７丁目９−２８	1992年9月	58.84㎡〜	1,079万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西津田2	島根県松江市西津田７丁目９−３０	1994年2月	59.08㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ東朝日町	島根県松江市東朝日町小浜	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パラッシオ嫁が島グランリバージュ	島根県松江市袖師町４−８	2004年9月	68.18㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ嫁ヶ島	島根県松江市袖師町２−５０	2000年10月	62.3㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー西津田	島根県松江市西津田２丁目２−５	2002年12月	64.73㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西津田二丁目	島根県松江市西津田２丁目１２	2021年7月	72.74㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
第3ロイヤルマンション	島根県松江市浜乃木１丁目２５−４８	1988年2月	70.17㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン浜乃木	島根県松江市浜乃木１丁目１４−２５	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファスマート浜乃木	島根県松江市浜乃木１丁目	2014年6月	68.61㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス東津田	島根県松江市東津田町１１２５−４	2000年1月	70.16㎡〜	1,168万円〜	このマンションの相場を見る
レガリア東津田	島根県松江市東津田町１６１０−１	2000年2月	100.61㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス津田小東	島根県松江市東津田町１２０２−５	2007年11月	71.9㎡〜	1,926万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス御手船場町グランドアーク	島根県松江市御手船場町５８７−１	2006年7月	82.44㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ東朝日町	島根県松江市東朝日町１９２−１	2003年10月	70.82㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ松江駅通り	島根県松江市東朝日町１２５	2002年10月	96.34㎡〜	2,901万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス松江駅前	島根県松江市東朝日町７３−１	2006年9月	74.09㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
ベルディ東朝日町	島根県松江市東朝日町３７	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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