ブライズ恵比寿売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
売却査定価格 help_outline
4,173万円 5,041万円
坪単価 help_outline
665万円 777万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1660680700720

最終更新日:

住所東京都目黒区三田1丁目11−19
築年月2009年10月
総階数8階
総戸数42戸
専有面積20.75㎡ 〜 21.91㎡
間取り1K
アクセス
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ブライズ恵比寿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブライズ恵比寿」は東京都目黒区三田に位置するマンションで、人気の高い「恵比寿駅」と「目黒駅」双方へのアクセスが徒歩圏内にある便利な立地です。外観はダークトーンの重厚なデザインが施されており、バルコニーにはクリアパネルが採用されているため、モダンでスタイリッシュな印象を与えます。このエリアは洗練された街並みが広がり、周囲には高級レストランやカフェ、新進のショップが立ち並び、住環境として非常に魅力的です。また、目黒区は都心部ながらも比較的治安が良く、落ち着いた生活が送れると知られています。資産性においても、一定の地価が保たれるエリアであり、今後の価値上昇も期待できます。しかしながら、地形的な面から考慮が必要な場合があり、主要な出入り口や建築の高さなどが所有リスクに影響することもあります。管理状況については情報が得られませんでしたので、ご自身で確認をおすすめします。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ブライズ恵比寿の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ恵比寿の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ恵比寿は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,174.0万円に比べて、築40年以上では348.4万円と70.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブライズ恵比寿の存在する東京都目黒区三田1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月18,980万円2002年2月81.05㎡234.2万円43LDK
2025年4月18,980万円2002年2月81.05㎡234.2万円43LDK
2025年3月68,000万円1994年7月154.95㎡438.9万円303LDK
2025年3月68,000万円1994年7月154.95㎡438.9万円303LDK
2025年3月6,180万円1969年9月50.82㎡121.6万円42LDK
2025年3月6,180万円1969年9月50.82㎡121.6万円42LDK
2025年3月19,980万円1999年8月101.5㎡196.8万円23LDK
2025年3月19,980万円1999年8月101.5㎡196.8万円23LDK
2025年2月19,900万円2002年2月81.05㎡245.5万円53LDK
2025年2月19,900万円2002年2月81.05㎡245.5万円53LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1978年7月
専有面積:34.31㎡〜
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築年月:1976年11月
専有面積:43.04㎡〜
相場価格:4,491万円
東京都品川区上大崎2丁目3−3
築年月:2021年2月
専有面積:45.94㎡〜
相場価格:9,933万円
東京都品川区上大崎2丁目7−25
築年月:2021年5月
専有面積:40.65㎡〜
相場価格:11,819万円
東京都品川区上大崎2丁目8
築年月:2023年1月
専有面積:63.32㎡〜
相場価格:16,236万円
東京都品川区上大崎2丁目13−20
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相場価格:3,749万円
東京都品川区上大崎2丁目2−18
築年月:2010年10月
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相場価格:18,391万円
東京都品川区上大崎2丁目17−4
築年月:2014年1月
専有面積:22.68㎡〜
相場価格:4,598万円
東京都品川区上大崎2丁目6−28
築年月:1970年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区上大崎2丁目24−11
築年月:1976年11月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:4,828万円
東京都品川区上大崎2丁目2−16
築年月:1998年12月
専有面積:34.08㎡〜
相場価格:5,601万円
東京都品川区上大崎2丁目6−26
築年月:1963年9月
専有面積:32.63㎡〜
相場価格:2,244万円
東京都品川区上大崎2丁目10−45
築年月:1971年1月
専有面積:56.37㎡〜
相場価格:4,854万円
東京都品川区上大崎2丁目1−10
築年月:1985年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区上大崎2丁目15−2
築年月:1979年4月
専有面積:17.05㎡〜
相場価格:1,933万円
東京都品川区上大崎2丁目1−3
築年月:2017年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区上大崎2丁目3−4
築年月:2019年5月
専有面積:20.6㎡〜
相場価格:4,210万円
東京都品川区上大崎2丁目15−19
築年月:2006年7月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グリーンビュー白金東京都品川区上大崎2丁目13−451978年7月34.31㎡〜4,120万円このマンションの相場を見る
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オープンレジデンシア白金長者丸東京都品川区上大崎2丁目3−32021年2月45.94㎡〜9,933万円このマンションの相場を見る
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第1大盛マンション東京都品川区上大崎2丁目6−261963年9月32.63㎡〜2,244万円このマンションの相場を見る
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若杉ホームズ東京都品川区上大崎2丁目1−101985年3月----このマンションの相場を見る
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