三旺マンション第2本山の売却査定・相場情報

3.38

売却査定価格（坪単価）
2,418万円〜 2,418万円（94万円〜 94万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	愛知県名古屋市千種区四谷通１丁目６
築年月	1983年9月
総階数	5階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	本山駅徒歩1分

三旺マンション第2本山の

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人口予測から見た愛知県名古屋市千種区の資産性・将来性

三旺マンション第2本山の存在する愛知県名古屋市千種区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.0となります。

周囲の市区町村の94.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	165,245	100.0
2025年	166,426	100.7
2030年	165,805	100.3
2035年	164,567	99.6
2040年	162,596	98.4
2045年	159,929	96.8
2050年	157,000	95.0

※周囲の市区町村は名古屋市昭和区, 名古屋市東区, 名古屋市名東区, 名古屋市天白区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市中区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本山駅の築年数で見たマンション価格

三旺マンション第2本山の最寄り本山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三旺マンション第2本山は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価357.0万円に比べて、築40年以上では71.3万円と80.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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三旺マンション第2本山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2LDK+S（納戸）

84.98㎡

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2階北

4LDK

84.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK+S（納戸）	84.98㎡	北	2階北(84.98㎡)を無料査定する
2	4LDK	84.98㎡	北	2階北(84.98㎡)を無料査定する

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三旺マンション第2本山の存在する愛知県名古屋市千種区四谷通１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	3,690万円	2000年11月	86.37㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,790万円	2000年11月	86.37㎡	43.9万円	8	3LDK
2024年3月	3,590万円	1983年8月	84.98㎡	42.2万円	2	3LDK
2024年2月	3,880万円	2000年11月	86.37㎡	44.9万円	10	3LDK
2024年2月	3,690万円	2000年11月	86.37㎡	42.7万円	3	3LDK
2023年10月	5,980万円	2002年3月	92.8㎡	64.4万円	8	3LDK
2023年10月	6,200万円	2011年8月	80.15㎡	77.4万円	14	3LDK
2023年10月	6,200万円	2011年8月	80.15㎡	77.4万円	14	3LDK
2023年10月	5,980万円	2002年3月	92.8㎡	64.4万円	8	3LDK
2023年10月	3,680万円	2000年11月	76.79㎡	47.9万円	14	3LDK
2023年10月	3,680万円	2000年11月	76.79㎡	47.9万円	15	3LDK
2023年3月	5,900万円	2011年8月	80.15㎡	73.6万円	7	3LDK
2023年3月	5,900万円	2011年8月	80.15㎡	73.6万円	7	3LDK
2022年11月	2,500万円	1983年9月	84.98㎡	29.4万円	2	4LDK
2022年9月	6,180万円	2002年3月	92.8㎡	66.6万円	8	2LDK
2022年9月	6,180万円	2002年3月	92.8㎡	66.6万円	8	2LDK
2022年4月	8,480万円	2021年11月	78.37㎡	108.2万円	14	3LDK
2022年4月	8,480万円	2021年11月	78.37㎡	108.2万円	14	3LDK
2022年4月	4,250万円	2002年3月	92.8㎡	45.8万円	8	3LDK
2022年4月	4,250万円	2002年3月	92.8㎡	45.8万円	8	3LDK
2022年3月	6,280万円	2002年3月	92.8㎡	67.7万円	13	3LDK
2022年3月	6,280万円	2002年3月	92.8㎡	67.7万円	13	3LDK
2022年2月	3,950万円	2000年11月	86.37㎡	45.7万円	8	3LDK
2022年1月	4,880万円	2002年3月	98.6㎡	49.5万円	3	3LDK
2022年1月	4,880万円	2002年3月	98.6㎡	49.5万円	3	3LDK
2021年12月	4,480万円	2000年11月	92.04㎡	48.7万円	4	3LDK
2021年4月	4,680万円	2002年3月	92.8㎡	50.4万円	13	3LDK
2021年4月	4,680万円	2002年3月	92.8㎡	50.4万円	13	3LDK
2021年3月	4,280万円	2000年11月	91.96㎡	46.5万円	3	3LDK
2020年10月	3,490万円	2000年11月	76.79㎡	45.4万円	11	3LDK
2020年8月	4,480万円	2002年3月	102.85㎡	43.6万円	4	4LDK
2020年8月	4,480万円	2002年3月	102.85㎡	43.6万円	4	4LDK
2020年3月	4,600万円	2000年11月	86.37㎡	53.3万円	13	3LDK
2019年11月	5,380万円	2002年3月	117.0㎡	46.0万円	3	4LDK
2019年11月	5,380万円	2002年3月	117.0㎡	46.0万円	3	4LDK
2019年11月	4,580万円	2002年3月	92.8㎡	49.4万円	5	3LDK
2019年11月	4,580万円	2002年3月	92.8㎡	49.4万円	5	3LDK
2019年5月	4,380万円	2002年3月	92.8㎡	47.2万円	2	3LDK
2019年5月	4,380万円	2002年3月	92.8㎡	47.2万円	2	3LDK
2018年10月	4,890万円	2002年3月	117.0㎡	41.8万円	6	4LDK
2018年10月	3,750万円	2000年11月	86.37㎡	43.4万円	7	3LDK
2018年10月	4,890万円	2002年3月	117.0㎡	41.8万円	6	4LDK
2018年9月	3,750万円	2000年11月	79.47㎡	47.2万円	8	3LDK
2018年5月	3,750万円	2000年11月	86.37㎡	43.4万円	8	3LDK
2018年5月	3,950万円	2000年11月	79.47㎡	49.7万円	8	3LDK
2018年5月	4,090万円	2000年11月	76.79㎡	53.3万円	15	3LDK
2018年2月	4,290万円	2000年11月	86.37㎡	49.7万円	13	3LDK
2018年2月	3,980万円	2000年11月	86.37㎡	46.1万円	14	3LDK
2017年6月	4,780万円	2011年8月	85.65㎡	55.8万円	3	3LDK
2017年6月	4,780万円	2011年8月	85.65㎡	55.8万円	3	3LDK
2017年4月	4,680万円	2011年8月	80.65㎡	58.0万円	3	3LDK
2017年4月	4,680万円	2011年8月	80.65㎡	58.0万円	3	3LDK
2017年2月	4,780万円	2002年3月	102.85㎡	46.5万円	12	4LDK
2017年2月	4,780万円	2002年3月	102.85㎡	46.5万円	12	4LDK

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ルミエール清住

愛知県名古屋市千種区清住町１丁目２６

築年月：1982年3月

専有面積：99.91㎡〜

相場価格：2,588万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルミエール清住	愛知県名古屋市千種区清住町１丁目２６	1982年3月	99.91㎡〜	2,588万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート本山鏡池通	愛知県名古屋市千種区鏡池通３丁目	2020年1月	72.09㎡〜	4,766万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド本山橋本町	愛知県名古屋市千種区橋本町２丁目３０	2006年2月	70.06㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
ナインハイツ本山	愛知県名古屋市千種区橋本町１丁目	1978年2月	--	--	このマンションの相場を見る
豊栄ハイツ	愛知県名古屋市千種区橋本町１丁目６５	1975年12月	49.34㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーヒルズ	愛知県名古屋市千種区見附町３丁目３−１	2000年9月	72.91㎡〜	3,527万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート本山	愛知県名古屋市千種区朝岡町１丁目８	2000年2月	72.0㎡〜	4,123万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスグラン本山駅前	愛知県名古屋市千種区四谷通１丁目３４	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グレイス本山B棟	愛知県名古屋市千種区池園町１丁目５３	1996年3月	92.23㎡〜	3,425万円〜	このマンションの相場を見る
プレシアスコート本山	愛知県名古屋市千種区稲舟通１丁目３６	2000年2月	62.52㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る
城山パークマンション	愛知県名古屋市千種区楠元町２丁目７７	1982年11月	59.51㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ本山穂波町	愛知県名古屋市千種区穂波町３丁目５８	2002年3月	64.95㎡〜	3,447万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド覚王山穂波	愛知県名古屋市千種区穂波町３丁目２６	2004年2月	71.51㎡〜	3,570万円〜	このマンションの相場を見る
アクトピア本山	愛知県名古屋市千種区穂波町３丁目６０−１	1991年3月	94.03㎡〜	3,725万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム四ッ谷	愛知県名古屋市千種区池園町２丁目２	1974年10月	89.48㎡〜	1,933万円〜	このマンションの相場を見る
池園ハウス	愛知県名古屋市千種区池園町２丁目３９	1978年6月	66.07㎡〜	1,817万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス本山2	愛知県名古屋市千種区池園町２丁目２９	2002年11月	79.38㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール本山池園町	愛知県名古屋市千種区池園町２丁目２０	2011年1月	77.46㎡〜	5,072万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドテルム	愛知県名古屋市千種区池園町２丁目５−１	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド本山	愛知県名古屋市千種区橋本町３丁目１	2011年8月	75.6㎡〜	5,851万円〜	このマンションの相場を見る