ライオンズマンション東伏見第2の売却査定・相場情報

4.37

売却査定価格（坪単価）
1,942万円〜 1,957万円（142万円〜 142万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都西東京市富士町５丁目４−６
築年月	1985年11月
総階数	4階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	東伏見駅徒歩9分

ライオンズマンション東伏見第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズマンション東伏見第2」は、1985年11月に竣工された地上4階建てのマンションです。18戸の住戸があり、交通アクセスも良く、西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩9分です。

マンション周辺には便利な施設が充実しており、238m先にはセブンイレブンがあり、411m先にファミリーマートが、438m先にはもう一つのファミリーマートがあります。また、スーパーも近く、299m先にいなげや、527m先に三浦屋、546m先にコープみらいがあります。

飲食店も多く、80m先にピザハット、119m先に日の出とんかつ、158m先に縁屋、278m先に銀座コージーコーナー、290m先にコメダ珈琲店などがあります。また、医療施設としては147m先に下田内科クリニック、222m先に西東京市高齢者センターきらら、296m先に介護付有料老人ホームチャーム東伏見があります。

薬局も近隣にあり、385m先に薬局トモズ、430m先にドラッグ・イズ薬局、448m先に大信薬局東伏見店があります。公共施設も充実しており、465m先に田無警察署東伏見交番、547m先に早稲田大学歴史館東伏見アーカイブズ、680m先に西東京市柳沢図書館があります。

周辺にはさくら公園や東伏見公園、保谷第一公園などの公園もあります。学校には432m先に西東京市立保谷中学校、456m先に西東京市立本町小学校、476m先に西東京市本町第二学童クラブがあります。保育園や幼稚園も近くに複数あります。

「ライオンズマンション東伏見第2」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、住環境の面で魅力があります。お住まいの利便性を高めるために、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能も充実しています。共用施設にラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも完備されており、快適な暮らしをサポートしています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムもあり、住まいの安全を確保しています。

「ライオンズマンション東伏見第2」は、魅力的なマンションであり、周辺施設の充実と住環境の良さが魅力です。是非、一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ライオンズマンション東伏見第2の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 三鷹市, 小金井市, 清瀬市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東伏見駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション東伏見第2の最寄り東伏見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション東伏見第2は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.9万円に比べて、築40年以上では101.5万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション東伏見第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南東

2LDK

45.27㎡

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1階南東

2LDK

45.63㎡

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3階南東

2DK

45.27㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	45.27㎡	南東	1階南東(45.27㎡)を無料査定する
1	2LDK	45.63㎡	南東	1階南東(45.63㎡)を無料査定する
3	2DK	45.27㎡	南東	3階南東(45.27㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション東伏見第2の存在する東京都西東京市富士町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,299万円	2020年1月	67.2㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年11月	5,299万円	2020年1月	67.2㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年11月	5,299万円	2020年1月	67.2㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年11月	1,280万円	1982年4月	52.21㎡	24.5万円	2	2LDK
2024年10月	4,200万円	2000年8月	68.78㎡	61.1万円	3	3LDK
2024年9月	4,080万円	2005年2月	70.5㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年8月	2,950万円	1995年2月	56.96㎡	51.8万円	2	2LDK
2024年8月	4,999万円	2005年2月	81.36㎡	61.4万円	3	4LDK
2024年8月	4,390万円	2005年3月	58.3㎡	75.3万円	4	2LDK
2024年6月	950万円	1977年10月	32.86㎡	28.9万円	5	1LDK
2024年6月	950万円	1977年10月	32.86㎡	28.9万円	5	1LDK
2024年6月	950万円	1977年10月	32.86㎡	28.9万円	5	1LDK
2024年5月	4,480万円	2020年1月	67.2㎡	66.7万円	2	3LDK
2024年5月	4,480万円	2020年1月	67.2㎡	66.7万円	2	3LDK
2024年5月	4,480万円	2020年1月	67.2㎡	66.7万円	2	3LDK
2024年5月	3,950万円	2000年8月	70.01㎡	56.4万円	1	3LDK
2024年4月	1,580万円	1985年9月	39.44㎡	40.1万円	4	1LDK
2024年4月	4,680万円	2020年1月	64.82㎡	72.2万円	7	3LDK
2024年4月	4,680万円	2020年1月	64.82㎡	72.2万円	7	3LDK
2024年4月	4,680万円	2020年1月	64.82㎡	72.2万円	7	3LDK
2024年4月	1,300万円	1978年11月	50.14㎡	25.9万円	1	2LDK
2024年4月	1,100万円	1978年11月	41.43㎡	26.6万円	3	1LDK
2024年2月	3,980万円	2005年2月	81.36㎡	48.9万円	3	4LDK
2024年1月	1,980万円	1985年11月	45.27㎡	43.7万円	1	2LDK
2024年1月	5,340万円	2020年1月	67.2㎡	79.5万円	7	3LDK
2024年1月	5,340万円	2020年1月	67.2㎡	79.5万円	7	3LDK
2024年1月	5,340万円	2020年1月	67.2㎡	79.5万円	7	3LDK
2023年12月	2,180万円	1982年4月	57.72㎡	37.8万円	5	2LDK
2023年11月	3,280万円	2000年8月	65.72㎡	49.9万円	3	3LDK
2023年10月	4,980万円	2005年2月	86.82㎡	57.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,280万円	1978年3月	39.82㎡	32.1万円	2	2LDK
2023年3月	3,380万円	2000年8月	65.72㎡	51.4万円	3	3LDK
2023年2月	4,780万円	2020年1月	70.83㎡	67.5万円	2	3LDK
2023年2月	4,780万円	2020年1月	70.83㎡	67.5万円	2	3LDK
2023年2月	4,780万円	2020年1月	70.83㎡	67.5万円	2	3LDK
2023年1月	3,890万円	2005年2月	73.45㎡	53.0万円	3	3LDK
2022年12月	3,480万円	1999年9月	70.01㎡	49.7万円	1	3LDK
2022年12月	1,290万円	1978年11月	50.14㎡	25.7万円	1	2LDK
2022年12月	1,080万円	1977年10月	36.88㎡	29.3万円	7	1LDK
2022年12月	1,080万円	1977年10月	36.88㎡	29.3万円	7	1LDK
2022年12月	1,080万円	1977年10月	36.88㎡	29.3万円	7	1LDK
2022年12月	1,480万円	1977年10月	45.57㎡	32.5万円	6	1LDK
2022年12月	1,480万円	1977年10月	45.57㎡	32.5万円	6	1LDK
2022年12月	1,480万円	1977年10月	45.57㎡	32.5万円	6	1LDK
2022年11月	4,990万円	2020年1月	70.83㎡	70.5万円	3	3LDK
2022年11月	4,990万円	2020年1月	70.83㎡	70.5万円	3	3LDK
2022年11月	4,990万円	2020年1月	70.83㎡	70.5万円	3	3LDK
2022年10月	4,970万円	2020年1月	67.2㎡	74.0万円	4	3LDK
2022年10月	4,970万円	2020年1月	67.2㎡	74.0万円	4	3LDK
2022年10月	4,970万円	2020年1月	67.2㎡	74.0万円	4	3LDK
2022年7月	1,480万円	1982年4月	47.32㎡	31.3万円	2	1LDK
2022年6月	4,698万円	2000年8月	70.01㎡	67.1万円	5	3LDK
2022年2月	3,880万円	2005年2月	73.45㎡	52.8万円	1	3LDK
2021年11月	1,360万円	1978年3月	39.82㎡	34.2万円	3	1LDK
2021年10月	3,780万円	2005年2月	76.7㎡	49.3万円	2	3LDK
2021年8月	1,998万円	1985年11月	45.27㎡	44.1万円	3	1LDK
2021年8月	1,500万円	1977年10月	32.86㎡	45.6万円	7	1LDK
2021年8月	1,500万円	1977年10月	32.86㎡	45.6万円	7	1LDK
2021年8月	1,500万円	1977年10月	32.86㎡	45.6万円	7	1LDK
2021年7月	1,290万円	1978年3月	39.82㎡	32.4万円	2	1LDK
2021年5月	1,265万円	1978年3月	37.02㎡	34.2万円	2	1LDK
2021年2月	2,380万円	1982年4月	57.72㎡	41.2万円	3	3LDK
2020年12月	3,580万円	1999年12月	83.65㎡	42.8万円	5	3LDK
2020年10月	3,480万円	2005年2月	70.0㎡	49.7万円	2	3LDK
2020年9月	3,180万円	1999年12月	74.02㎡	43.0万円	4	3LDK
2020年9月	1,580万円	1978年3月	37.02㎡	42.7万円	3	2LDK
2020年8月	1,400万円	1982年4月	57.72㎡	24.3万円	3	2LDK
2020年8月	1,050万円	1985年9月	39.44㎡	26.6万円	4	2LDK
2020年7月	3,200万円	1999年9月	70.83㎡	45.2万円	3	3LDK
2020年6月	2,990万円	1999年9月	71.51㎡	41.8万円	3	3LDK
2020年5月	1,380万円	1978年3月	39.82㎡	34.7万円	2	1LDK
2020年3月	1,180万円	1985年9月	31.7㎡	37.2万円	3	1LDK
2020年3月	3,680万円	2005年3月	74.48㎡	49.4万円	3	3LDK
2020年3月	1,280万円	1985年9月	39.44㎡	32.5万円	3	2LDK
2020年3月	2,690万円	1994年12月	55.99㎡	48.0万円	2	3LDK
2020年2月	3,350万円	1999年12月	74.02㎡	45.3万円	4	3LDK
2020年1月	680万円	1978年3月	39.82㎡	17.1万円	3	2LDK
2019年12月	2,080万円	1982年4月	57.07㎡	36.4万円	2	2LDK
2019年12月	2,690万円	1994年11月	55.99㎡	48.0万円	3	3LDK
2019年9月	2,700万円	1994年12月	55.93㎡	48.3万円	2	3LDK
2019年8月	3,380万円	2005年2月	70.0㎡	48.3万円	3	3LDK
2019年7月	4,180万円	1999年12月	83.65㎡	50.0万円	5	3LDK
2019年7月	1,200万円	1982年4月	47.32㎡	25.4万円	2	2LDK
2019年6月	3,450万円	2005年3月	73.39㎡	47.0万円	2	3LDK
2019年6月	3,100万円	2005年3月	72.01㎡	43.0万円	1	3LDK
2019年5月	3,080万円	2000年8月	59.61㎡	51.7万円	4	3LDK
2019年4月	3,580万円	2005年3月	66.63㎡	53.7万円	4	3LDK
2019年2月	4,180万円	1999年9月	94.77㎡	44.1万円	4	3LDK
2019年1月	2,880万円	2005年3月	66.63㎡	43.2万円	4	3LDK
2019年1月	2,799万円	1994年11月	55.99㎡	50.0万円	3	3LDK
2019年1月	680万円	1978年3月	35.17㎡	19.3万円	1	2LDK
2018年12月	4,420万円	1999年2月	74.48㎡	59.3万円	4	2LDK
2018年12月	3,990万円	1999年2月	73.82㎡	54.1万円	3	2LDK
2018年12月	4,160万円	1999年2月	73.82㎡	56.4万円	4	2LDK
2018年12月	3,950万円	2005年3月	75.82㎡	52.1万円	2	3LDK
2018年12月	1,050万円	1985年11月	45.63㎡	23.0万円	1	2LDK
2018年11月	1,980万円	1994年11月	55.99㎡	35.4万円	3	2LDK
2018年8月	2,350万円	1999年12月	58.55㎡	40.1万円	4	2LDK
2018年7月	800万円	1978年11月	50.14㎡	16.0万円	2	2LDK
2018年4月	3,580万円	2000年8月	70.01㎡	51.1万円	5	3LDK

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リビオ東伏見公園

東京都西東京市富士町６丁目５−４

築年月：2020年1月

専有面積：64.82㎡〜

相場価格：4,570万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオ東伏見公園	東京都西東京市富士町６丁目５−４	2020年1月	64.82㎡〜	4,570万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ東伏見	東京都西東京市富士町４丁目１−１３	1995年11月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルマンション東伏見	東京都西東京市富士町４丁目１５−１	2000年8月	53.04㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
モアグランデ東伏見	東京都西東京市富士町４丁目４−２９	2005年10月	54.02㎡〜	3,362万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール東伏見ii	東京都西東京市富士町４丁目３－４	2025年10月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツ東伏見	東京都西東京市富士町４丁目１−２４	1978年3月	37.02㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る
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ラ・エスペランサ	東京都西東京市富士町４丁目４−３１	1999年2月	73.82㎡〜	3,941万円〜	このマンションの相場を見る
パルロイヤル東伏見	東京都西東京市富士町４丁目１１−２	1994年11月	55.93㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツ東伏見パート2	東京都西東京市富士町４丁目８−１	1978年11月	35.17㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール東伏見	東京都西東京市富士町４丁目１４−１２	1977年10月	32.86㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション東伏見	東京都西東京市富士町５丁目１−６	1982年4月	47.32㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
Ｊコート東伏見	東京都西東京市富士町５丁目	2004年12月	94.34㎡〜	5,058万円〜	このマンションの相場を見る
マック東伏見コート	東京都西東京市富士町１丁目１５−２３	1985年9月	31.7㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア東伏見	東京都西東京市富士町１丁目１１−２１	2005年2月	70.0㎡〜	3,698万円〜	このマンションの相場を見る
西武柳沢ローヤルコーポ	東京都西東京市保谷町２丁目２−６	1981年10月	58.98㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西東京柳沢	東京都西東京市保谷町２丁目５−１６	2013年11月	59.16㎡〜	3,397万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野フィールドレジデンス	東京都練馬区関町東２丁目７−５	2000年11月	66.9㎡〜	5,235万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル武蔵関弐番館	東京都練馬区関町東２丁目９−３	2018年10月	25.42㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム武蔵関	東京都練馬区関町東２丁目８−４	1991年2月	16.09㎡〜	863万円〜	このマンションの相場を見る

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ライオンズマンション東伏見第2について

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