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ラ・エスペランサの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,941万円 〜 4,026万円 （177万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市富士町４丁目４−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラ・エスペランサについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラ・エスペランサ」は、1999年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。交通面では、西武新宿線の「東伏見」駅まで徒歩5分というアクセスの良さが魅力的です。
周辺にはさまざまな施設があり、特にコンビニやスーパーが近くに点在しています。例えば、128m先にはファミリーマートや246m先にはセブンイレブン、218m先には三浦屋といったコンビニやスーパーがあります。これらの施設への利便性は、日常生活を快適に過ごす上で大変便利です。
また、飲食店も近隣に多く存在します。たとえば、86m先には「大村」や96m先には「ガスト 東伏見店」、128m先には「成龍」など、さまざまなジャンルの飲食店があります。これにより、外食や日常の食事においても幅広い選択肢があります。
さらに、マンション周辺には医療機関や薬局も充実しています。たとえば、102m先には「東伏見眼科医院」や155m先には「せんり薬局東伏見店」があります。これにより、安心して健康管理ができる環境が整っています。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に存在しており、日常生活の様々なシーンに役立ちます。たとえば、328m先には「田無警察署 東伏見交番」や448m先には「高塚南緑地」があります。また、260m先には「ウィズ・ユー東伏見」や255m 先には「東京女子学院幼稚園」といった教育施設もあります。これらの存在は、子育て世帯や教育に関心のある方にとっても魅力的なポイントとなります。
「ラ・エスペランサ」は周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい住環境を提供しています。交通の利便性はもちろん、コンビニやスーパー、飲食店、医療機関など、日常生活に必要な施設が近くに揃っているため、便利で快適な暮らしが期待できます。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
ラ・エスペランサの存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 207,388 | 100.0 |
| 2025年 | 210,968 | 101.7 |
| 2030年 | 212,640 | 102.5 |
| 2035年 | 213,841 | 103.1 |
| 2040年 | 214,300 | 103.3 |
| 2045年 | 213,944 | 103.2 |
| 2050年 | 212,923 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 東久留米市, 三鷹市, 和光市, 小金井市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東伏見駅の築年数で見たマンション価格
ラ・エスペランサの最寄り東伏見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラ・エスペランサは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.9万円に比べて、築40年以上では101.5万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 73.82㎡ | 南西 | 3階 南西(73.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 73.82㎡ | 南西 | 4階 南西(73.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 74.48㎡ | 南西 | 4階 南西(74.48㎡)を無料査定する |
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ラ・エスペランサの存在する東京都西東京市富士町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,299万円 | 2020年1月 | 67.2㎡ | 78.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,299万円 | 2020年1月 | 67.2㎡ | 78.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,299万円 | 2020年1月 | 67.2㎡ | 78.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1982年4月 | 52.21㎡ | 24.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 2000年8月 | 68.78㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 2005年2月 | 70.5㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,950万円 | 1995年2月 | 56.96㎡ | 51.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,999万円 | 2005年2月 | 81.36㎡ | 61.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,390万円 | 2005年3月 | 58.3㎡ | 75.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 950万円 | 1977年10月 | 32.86㎡ | 28.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 950万円 | 1977年10月 | 32.86㎡ | 28.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 950万円 | 1977年10月 | 32.86㎡ | 28.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2020年1月 | 67.2㎡ | 66.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2020年1月 | 67.2㎡ | 66.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2020年1月 | 67.2㎡ | 66.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 2000年8月 | 70.01㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年9月 | 39.44㎡ | 40.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2020年1月 | 64.82㎡ | 72.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2020年1月 | 64.82㎡ | 72.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2020年1月 | 64.82㎡ | 72.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1978年11月 | 50.14㎡ | 25.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1978年11月 | 41.43㎡ | 26.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 81.36㎡ | 48.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 45.27㎡ | 43.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,340万円 | 2020年1月 | 67.2㎡ | 79.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,340万円 | 2020年1月 | 67.2㎡ | 79.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,340万円 | 2020年1月 | 67.2㎡ | 79.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1982年4月 | 57.72㎡ | 37.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2000年8月 | 65.72㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 86.82㎡ | 57.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1978年3月 | 39.82㎡ | 32.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2000年8月 | 65.72㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2020年1月 | 70.83㎡ | 67.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2020年1月 | 70.83㎡ | 67.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2020年1月 | 70.83㎡ | 67.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,890万円 | 2005年2月 | 73.45㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1999年9月 | 70.01㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,290万円 | 1978年11月 | 50.14㎡ | 25.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1977年10月 | 36.88㎡ | 29.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1977年10月 | 36.88㎡ | 29.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1977年10月 | 36.88㎡ | 29.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1977年10月 | 45.57㎡ | 32.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1977年10月 | 45.57㎡ | 32.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1977年10月 | 45.57㎡ | 32.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,990万円 | 2020年1月 | 70.83㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,990万円 | 2020年1月 | 70.83㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,990万円 | 2020年1月 | 70.83㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,970万円 | 2020年1月 | 67.2㎡ | 74.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,970万円 | 2020年1月 | 67.2㎡ | 74.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,970万円 | 2020年1月 | 67.2㎡ | 74.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1982年4月 | 47.32㎡ | 31.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,698万円 | 2000年8月 | 70.01㎡ | 67.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 73.45㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,360万円 | 1978年3月 | 39.82㎡ | 34.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 2005年2月 | 76.7㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,998万円 | 1985年11月 | 45.27㎡ | 44.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 1,500万円 | 1977年10月 | 32.86㎡ | 45.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年8月 | 1,500万円 | 1977年10月 | 32.86㎡ | 45.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年8月 | 1,500万円 | 1977年10月 | 32.86㎡ | 45.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年7月 | 1,290万円 | 1978年3月 | 39.82㎡ | 32.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,265万円 | 1978年3月 | 37.02㎡ | 34.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年2月 | 2,380万円 | 1982年4月 | 57.72㎡ | 41.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,580万円 | 1999年12月 | 83.65㎡ | 42.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 70.0㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 1999年12月 | 74.02㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,580万円 | 1978年3月 | 37.02㎡ | 42.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,400万円 | 1982年4月 | 57.72㎡ | 24.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,050万円 | 1985年9月 | 39.44㎡ | 26.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年7月 | 3,200万円 | 1999年9月 | 70.83㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,990万円 | 1999年9月 | 71.51㎡ | 41.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1978年3月 | 39.82㎡ | 34.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年3月 | 1,180万円 | 1985年9月 | 31.7㎡ | 37.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年3月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 74.48㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 1985年9月 | 39.44㎡ | 32.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,690万円 | 1994年12月 | 55.99㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,350万円 | 1999年12月 | 74.02㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 680万円 | 1978年3月 | 39.82㎡ | 17.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,080万円 | 1982年4月 | 57.07㎡ | 36.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,690万円 | 1994年11月 | 55.99㎡ | 48.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,700万円 | 1994年12月 | 55.93㎡ | 48.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,380万円 | 2005年2月 | 70.0㎡ | 48.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,180万円 | 1999年12月 | 83.65㎡ | 50.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,200万円 | 1982年4月 | 47.32㎡ | 25.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,450万円 | 2005年3月 | 73.39㎡ | 47.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,100万円 | 2005年3月 | 72.01㎡ | 43.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,080万円 | 2000年8月 | 59.61㎡ | 51.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,580万円 | 2005年3月 | 66.63㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 4,180万円 | 1999年9月 | 94.77㎡ | 44.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,880万円 | 2005年3月 | 66.63㎡ | 43.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,799万円 | 1994年11月 | 55.99㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 680万円 | 1978年3月 | 35.17㎡ | 19.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 4,420万円 | 1999年2月 | 74.48㎡ | 59.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,990万円 | 1999年2月 | 73.82㎡ | 54.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 4,160万円 | 1999年2月 | 73.82㎡ | 56.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,950万円 | 2005年3月 | 75.82㎡ | 52.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,050万円 | 1985年11月 | 45.63㎡ | 23.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 1994年11月 | 55.99㎡ | 35.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,350万円 | 1999年12月 | 58.55㎡ | 40.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 800万円 | 1978年11月 | 50.14㎡ | 16.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 3,580万円 | 2000年8月 | 70.01㎡ | 51.1万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユアコート東伏見2番館 | 東京都西東京市富士町２丁目１２−１５ | 1999年12月 | 58.55㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ東伏見 | 東京都西東京市富士町４丁目１−１３ | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション東伏見 | 東京都西東京市富士町４丁目１５−１ | 2000年8月 | 53.04㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグランデ東伏見 | 東京都西東京市富士町４丁目４−２９ | 2005年10月 | 54.02㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール東伏見ii | 東京都西東京市富士町４丁目３－４ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ東伏見 | 東京都西東京市富士町４丁目１−２４ | 1978年3月 | 37.02㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村東伏見 | 東京都西東京市富士町４丁目７−５ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルロイヤル東伏見 | 東京都西東京市富士町４丁目１１−２ | 1994年11月 | 55.93㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ東伏見パート2 | 東京都西東京市富士町４丁目８−１ | 1978年11月 | 35.17㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東伏見 | 東京都西東京市富士町４丁目１４−１２ | 1977年10月 | 32.86㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション東伏見 | 東京都西東京市富士町５丁目１−６ | 1982年4月 | 47.32㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｊコート東伏見 | 東京都西東京市富士町５丁目 | 2004年12月 | 94.34㎡〜 | 5,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東伏見第2 | 東京都西東京市富士町５丁目４−６ | 1985年11月 | 45.27㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー東伏見 | 東京都西東京市富士町３丁目８−１ | 1995年2月 | 56.96㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ東伏見 | 東京都西東京市富士町３丁目７−７ | 2005年3月 | 58.3㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアコート東伏見1番館 | 東京都西東京市富士町３丁目２−９ | 1999年10月 | 70.01㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム3号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−３ | 1974年7月 | 71.91㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−１１ | 2002年9月 | 64.46㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目３−１１ | 1989年11月 | 21.45㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム1号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１ | 1974年11月 | 74.99㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
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